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平成18年12月12日

「三井のリフォーム」のマンションリフォーム
安心の定価制全面改装
「M−STYLING」(エム スタイリング)1月4日発売


三井ホームリモデリング株式会社
三井ホーム株式会社

三井ホームグループのリフォーム専業会社であり、「三井のリフォーム」の商標でリフォーム事業を展開する三井ホームリモデリング株式会社(本社:東京都新宿区、社長:萩原 誠)は、マンションの全面改装(スケルトンリフォーム)におけるパッケージ型商品「M−STYLING」(エム スタイリング)を、1月4日に一都三県で発売いたします*1。 「M−STYLING」では、間取り変更や内装工事に定価制を導入しました。キッチンや浴室などの設備機器および床材や建具などの仕様は、あらかじめ設定したバリエーションの中から好みのものをそれぞれ選び、組み合わせることができます。従来の全面改装工事に比べ、価格を平均で約20%低減しました。
マンションへの定住志向の高まりや世帯人数の変化、ライフスタイルの多様化などにより、今後、全面改装を含むマンションリフォームは増加すると見込まれます。
「三井のリフォーム」は、「M−STYLING」の投入と三井不動産グループ各社との連携強化により、2008年度のマンションリフォーム全体の売上高において、2005年度実績の約2倍、40億円を目指します。 商品の概要などは以下のとおりです。

*1)「三井のリフォーム」が手がける「M−スタイリング」を含むマンションリフォームを総称して「三井のマンションリフォーム」と呼称します。



1.「M−STYLING」の商品概要と特徴
  • 基本工事(間取り変更、内装替え、給水管の更新など)は定価制としました。
  • 設備・仕様(システムキッチン、トイレ、浴室、建具、床仕様など)はグレードとインテリアのタイプをそれぞれ自由に選択し組合せることができます。食器洗い乾燥機や床暖房など豊富なオプションを用意しました。
  • 間取りは自由設計です
  • 費用が分かりやすく、安心して計画を進められます。

2.「M−STYLING」の価格設定

基本工事価格に設備・仕様価格を加えたものがトータル費用となります。

基本工事1m2あたり 63,000円(税込み)
※専有面積60u以上の場合。諸経費は別途。
設備・仕様「スタンダード」「プレミアム」の2グレード
※スタンダードのインテリアタイプは「スタンダードモダン」「スタンダードカーム」の2タイプ、プレミアムは1タイプです。3タイプのカラーバリエーションは11種類あります。

3.従来のマンションリフォームとの比較について

「三井のリフォーム」は従来、マンションリフォームにおいても、リフォームプランナーがお客様の要望を伺い設計や設備プランを創りこむ、フルオーダーのリフォームを推進しています。 このたび発売した「M−STYLING」は、設備・仕様のバリエーションを設定することにより、設計や施工基準の見直しを図り効率を高めることが可能となり、大幅にコストダウンすることができました。


4.「M−スタイリング」の名称について

M−スタイリングのロゴマーク「M」は英語のMy(マイ)、マンション、三井を総合的に意味しており、「スタイリング」は「ライフスタイルに合わせたリフォーム提案」を目指して名づけたものです。

「M−スタイリングのロゴマーク」→


5.「M−STYLING」発表記念セミナーを開催

日 時:2007年1月28日(日)13:30から

会 場:新宿野村ビル48階「野村コンファレンスプラザ」
内 容:第一部 パネルディスカッション「変わる家族と変わる住まい」
第二部 セミナー「すまいをくらしに合わせる=マンションリフォームという選択」
※12月14日(木)から年内はプレセールス期間としております。


6.三井不動産グループとの連携について 

「三井のマンションリフォーム」は、昨年度実績で85%が一都三県に集中しており、当面、このエリアに特化して「M−STYLING」を展開し、マンションリフォーム全体の実績を2008年度売上高において、2005年度比約2倍の40億円(三井のリフォームの全体売上高の約15%)に高める計画です。
そのために、三井不動産が一都三県で分譲したマンションストック(累計90,000戸)へのアプローチを推進いたします。また、住み替えにともなうマンションリフォームの発生については、三井のリハウスからの情報取次ぎ案件の増加を図るなど、三井不動産グループ各社との連携を強化し、マンションリフォーム事業を推進していきます。


7.マンションリフォームの市場動向について
  • 全国のリフォーム市場は2005年に約6.8兆円*2。2010年には約7.4兆円になると見られます*3。今後、スケルトンリフォーム需要が見込まれる1994年度以降に新築されたマンションストックは一都三県で約104万戸(全国では約204万戸)です*4
  • 世帯数は2015年まで増加が見込まれるとともに、世帯構成においては単身世帯や夫婦のみの世帯が増加すると予想されています*5

*2)財団法人住宅リフォーム紛争・処理支援センター推計
*3)矢野経済研究所「2006年版住宅リフォーム市場動向調査」
*4)国土交通省総合政策局『建築統計年報 平成17年版』
*5)国立社会保障・人口問題研究所「世帯主年齢別・家族累計別一般世帯数の推移」平成17年度推計。一都三県の
   世帯に単身世帯と夫婦のみ世帯が占める割合は、2005年の52%から2015年には55%と予想されています。

8.三井ホームリモデリングについて

三井ホームリモデリング株式会社は、三井ホームグループ内のリフォーム事業を統合し、三井ホーム株式会社の新築顧客および一般市場の顧客を対象としたリフォーム専業会社として平成14年10月に営業を開始しました。FC会社を含めた「三井のリフォーム」全体の売上取扱高は2006年度約257億円、2008年度には340億円を見込んでいます。

本     社 :東京都新宿区神楽坂1番15号
資  本  金 :3億円(三井ホーム鰍P00%出資)
代  表  者 :代表取締役社長 萩原 誠
主な事業内容:・戸建住宅・マンション等のリフォームに関する企画・設計・施工請負ならびに施工監理
・住宅設備機器、家具、室内装飾品、エクステリア製品の販売
従 業 員 数:297名(平成18年11月30日現在)
総 拠 点 数:104店舗(平成18年11月30日現在)※FC66店舗含む

この件に関するお問い合わせ先

三井ホーム株式会社 総務・広報グループ TEL:03-3346-4649
三井ホームリモデリング株式会社 営業推進グループ TEL:03-5261-1943
URL:http://www.mitsui-reform.com/mansion/mstyling/


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