CASE 01

外観デザインの美しさを重視した、
賃貸6戸併用のこだわりある3階建。

ご両親との同居をきっかけに、実家を建て替えて賃貸併用住宅を検討されたS 様。すでに隣家が RC 造の賃貸併用住宅だったこともあり、RC造か鉄骨造での建築を考えていたそうです。しかし、RC造でコストを回収して収益を得るには土地が狭く、予算的にもオーバー。また、鉄骨造の画一的な外観デザインは、納得できるものではありませんでした。

そこで S 様から相談を受けた三井ホームは、3階を自宅にして１階と2階に賃貸 6 戸を設け、賃貸部分は内階段にするプランを提示。収益性はもちろんのこと、賃貸住宅には見えない美しい外観デザインに S様はすっかり満足されました。さらに、ご自宅にはホームエレベーターとトータル空調システムを設置、また太陽光発電システムによりエネルギーコストを軽減すると同時に売電も可能にしました。

近隣からの評価も高い美しい佇まいは、周辺の賃貸物件との差別化にもなり、完成後すぐに満室。自宅建設費用を含めても、収益面でプラスとなっています