三井ホームエステート株式会社

三井ホーム株式会社

三井ホーム株式会社（本社：東京都新宿区、社長：高橋邦男）の関係会社である三井ホームエステート株式会社（本社：東京都千代田区、社長：内山惠一郎）は、賃貸住宅の事業開始月に、賃貸住宅のオーナーに対して借上げ賃料の一年分を前払いする「家賃前払い制度」を4月から開始いたします。
所有している土地や自宅の有効活用を考えるお客様が、事業開始の借入必要資金を低減できることで、事業を始めやすくなり、また収支計画にゆとりが生まれます。これにより、三井ホームエステート株式会社は管理戸数の拡大を、三井ホーム株式会社は賃貸住宅の営業活動における差別化を狙います。

• 一括借上システム*を併用し、賃貸住宅経営開始時に、初年度一年分の借上げ賃料相当金額をオーナーに対して前払いします。
• 前払い金は、事業開始後、一定の期間内（最長4年間）で月々の家賃収入から無利息返済を受けます。

• * 三井ホームでは、三井ホームエステートが賃貸住宅を20年間一括して借上げ、入居者に転貸する「20年一括借上げシステム」を用意しています。オーナーに対し毎月一定額の賃料が支払われますので、長期安定的な賃貸住宅経営ができます。

• 借入金の調達が難航しているような場合には、その必要額を低減することができますので、事業を始めやすくなります。
• 事業開始時の金融機関からの借入金を低減できるので、収支計画にゆとりが生まれます。また、家賃前払い分を設備の充実などに利用し、賃貸住宅の付加価値を高めることができます。
• 一括借上システムを併用することで、空室が発生した場合の事業リスクが軽減され、安定した賃貸経営を行えます。

一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）

平成14年4月

三井ホームエステート株式会社