\通勤・通学に便利な好立地/
北九州モノレール守恒駅徒歩14分

\先着順にご案内/
他社に先駆け5区画先行販売!

\あなたにぴったりの区画を提案/
平屋・2階建てどちらも検討可能

\安心安全の子育て環境/
小学校まで徒歩10分・19区画の分譲地

価格

1,330万円~1,977万円

返済例

ロケーション

生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

北九州モノレール「守恒駅」まで徒歩14分(約1,050m~1,080m)、小倉中心部へダイレクトにアクセス可能!モノレール1本で「小倉駅」までスムーズに移動できるため、市内への通勤・通学に非常に便利。また、徳力小学校(徒歩10~11分)も近く、お子様の毎日の通学負担も少ない立地。

  • 北九州モノレール「守恒駅」まで徒歩14分(約1,050m~1,080m)、守恒駅から小倉駅まで13分。運行本数が多く時間が読みやすい。駅周辺は銀行や飲食店が集う便利な生活拠点。

  • 「蒲生」バス停まで徒歩3〜4分。小倉駅方面へ多数運行しており、雨の日や荷物の多い日も心強い距離。

  • 徒歩10~11分(約800~830m)の「徳力小学校」が指定校。お子様の足でも15分かからずに到着できる現実的な距離がメリット。

  • 「広徳中学校」まで徒歩20~21分(約1,600~1,630m)。近年は部活動や学習面においても活発な活動を展開。地域に根差した活気ある中学校である。

  • 「A-プライス小倉南店」まで車で3分(約1.2km)。営業時間は9:30~18:30。飲食店関係者だけでなく一般客の利用も多い。

  • ショッピングセンター「サンリブもりつね」まで車で4分(約1.3km)。営業時間は9:30~21:00(1階食品売場)。ファッション、雑貨、飲食店、さらには銀行ATMやカルチャー教室まで併設。

  • 「ホームセンターグッデイ小倉南店」まで車で3分(約1km)。営業時間は9:00~19:00。日用品や園芸用品はもちろん、DIY関連の資材や工具、家電まで幅広く取り扱っている。

  • 「ホームプラザナフコ徳力店」まで車で4分(約1.2km)。営業時間は8:00~20:00。一般的なホームセンターの機能に加え、2階フロアでは家具や寝具、インテリア用品を豊富に取り扱っている。

  • 「ドラッグストアモリ南丘店」まで車で2分(約1km)。営業時間は9:00~24:00。医薬品や化粧品はもちろん、生鮮食品や冷凍食品、お酒などの酒類まで幅広く取り扱っており、スーパーに引けを取らない品揃えを誇る。

  • 「ファミリーマート小倉モノレール守恒店」まで車で3分(約1km)。24時間営業。駅利用者にとって非常に便利な立地にあり、通勤・通学の行き帰りに公共料金の支払いや荷物の受け取り、ATM利用などがスムーズに行える。

  • 「紫川湖畔公園」まで徒歩6〜7分(約500m)。紫川の豊かな流れに沿って整備されたこの公園は、広々とした芝生広場やウォーキングコースを備えており、市民の憩いの場となっている。

  • 「守恒市民センター」まで車で7分(約1.6km)。地域住民の交流や生涯学習をサポートする施設として、会議室や多目的ホールを備えている。館内には市民図書室が併設されており、身近な場所で本の貸出・返却ができるのも魅力。

  • 「東和病院」まで車で4分(約1km)。内科、外科、整形外科、リハビリテーション科など幅広い診療科目を備え、日常の不調から専門的な治療まで幅広く対応している。

  • 「徳力新町郵便局」まで徒歩9分(約700m)。郵便・荷物の発送はもちろん、貯金や保険の窓口業務も取り扱っており、身近な金融機関としての役割も担っている。

  • 「福岡銀行守恒支店」まで徒歩18分(約1.4km)。窓口での各種相談業務からATM利用まで、地域におけるメインバンクとしての機能を担っている。

交通アクセス

北九州モノレールと西鉄バスの2系統が利用可能。「小倉駅」まで30分圏内でアクセス良好!モノレール「守恒駅」から小倉駅まで乗車13分。バス停「蒲生」も徒歩3〜4分と近く、行き先や天候に合わせて交通手段を選べる。小倉中心部への通勤・通学だけでなく、新幹線利用の遠出にも便利な立地。

沿線には大学や商業施設が点在しており、休日のお出かけ先も豊富。また、ターミナル駅である小倉駅まで短時間でアクセスできるため、JR鹿児島本線・日豊本線・新幹線への乗り継ぎが非常に便利。

デザイン・間取

全区画48坪以上のゆとりある敷地面積。前面道路は幅員約6.9mと広く、対向車との離合や駐車もスムーズ。開発分譲地内の道路も約6m確保されているため、奥の区画(4号地・5号地)でも落ち着いて入出庫が可能。周辺は区画整理された平坦地で、日当たりも考慮された配置となっている。

現地案内図

物件概要

物件所在地 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目436他
物件種別 土地 物件番号 9249269
物件価格 1,330万円~1,977万円 土地面積 161.00㎡(48.7坪)~258.34㎡(78.14坪)
総区画数 19区画 販売区画数 5区画
取引態様 媒介 用途地域 第1種住居地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
60% / 200%
建築条件 接道状況 幅員 6.00m~6.90m
東側 6.90m 公道 接面12.00m
北東側 6.00m 公道 接面12.00m
北側 6.00m 公道 接面10.00m
アスファルト舗装
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化区域 建築許可理由:開発許可等による分譲地内 私道負担
学校 北九州市立徳力小学校 818m
北九州市立広徳中学校 1603m
物件設備/
特徴
LPG 公営水道 公共下水 前面道路6m以上、上水道、下水道、電気、プロパンガス、分譲地内、見学可、IT重説対応物件、角地、整形地
周辺施設 セブンイレブン 小倉徳力新町店 643m サンリブもりつね 1179m 株式会社大信薬局グループ 徳力新町店 551m 北九州市役所 市民文化スポーツ局 徳力市民センター 801m 医療法人小倉蒲生病院 865m そえだ医院 442m あみと小児科医院 1205m 植波歯科医院 243m もりつね犬猫病院 1093m 紫川河畔公園 400m 鷲峰公園 1442m 山の手学院幼稚園 981m
備考
制限事項 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。宅地造成工事規制区域、景観法、開発許可番号:507122
現況 未造成 許認可番号 507122
情報更新日 2026年7月25日 次回更新予定日 2026年8月8日
取引有効期限 2026年8月8日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

九州セレクト住宅営業部 営業グループ(第一)

0120-81-2431

三井ホーム株式会社 九州支社
  • 住所:812-0007 福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターⅢ 6階
  • TEL:092-472-5571

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。