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雁来IC、札幌JCTも近く小樽、旭川、
千歳方面などドライブも快適。

大型ショッピングセンターもあり、
生活利便が整い住みやすいエリア。

人気の「モエレ沼公園」まで車で約10分、
家族もペットも楽しい時間で
リフレッシュ。

豊平川も眺める自然豊かな住宅街。

870万円

札幌市東豊線環状通東駅車6.4km～6.4km17分

札幌市東豊線栄町駅北海道中央バス「東苗穂8条3丁目」バス停徒歩24分(1900m～1900m)

車6.4km～6.4km17分

北海道中央バス「東雁来」バス停徒歩9分札幌駅バス44分東雁木バス停徒歩9分

苗穂駅徒歩9分東橋バス停バス18分東雁木バス停徒歩9分

敷地面積：132.10㎡（39.96坪）

前面道路（2024年10月）撮影

【参考プラン①】延床面積：92.54㎡　建物本体価格：2,805万円（税込)上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約700万円必要です。

【参考プラン②】延床面積：114.63㎡　建物本体価格：3,443万円（税込)上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約700万円必要です。

物件所在地	北海道札幌市東区東雁来九条４丁目12-26
物件種別	土地	物件番号	2293210
物件価格	870万円	土地面積	132.10㎡（39.96坪）
総区画数	2区画	販売区画数	1区画
取引態様	売主	用途地域	第1種住居地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	60% / 200%
建築条件	有	接道状況	北東側 8.00m 公道接面7.77m
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化区域	私道負担	無
学校	札苗北小学校 2040m 札苗北中学校 1670m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水平坦地、区画整理及び分譲地、整形地、陽当り良好、大規模分譲地
周辺施設	ザ・ビッグ東雁来 910m 東雁来わくわく 290m
備考	・図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。
制限事項	高度地区・隅切り有・道路・隣地斜線制限・日影制限・景観計画区域・洪水ハザードマップ：浸水深、石狩川・豊平川下流(0.5ｍ以上～3.0ｍ未満
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2026年7月24日	次回更新予定日	2026年8月7日
取引有効期限	2026年8月7日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

本社

0120-204-331

三井ホーム北海道株式会社

北海道知事免許石狩（6）第6484号
三井ホーム北海道株式会社
（公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。