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MOCXGARDEN 善福寺公園

プライバシーを保ちながらアウトドアの開放感が味わえる屋外空間『ラナイ』

湖畔の別荘のような落ち着いた景観が広がる『善福寺公園』まで徒歩3分の好立地

全区画126㎡超。
第一種低層住居専用地域を活かした、ゆとりとプライバシーを大切にした配棟計画

60年長期保証
三井ホームの品質を分譲住宅で実現

7,600万円～7,650万円

善福寺公園徒歩3分で豊かな自然教育環境
朝のジョギングや夕方の散歩も楽しめる、
家族の絆を深める最高のロケーションです

周辺マップ

バス便充実。４路線４駅（JR中央線、西武新宿線、東京メトロ丸の内線、京王井の頭線）利用可能

都心部にもアクセス良好

交通アクセス

4駅4路線利用可能

街並みごと美しくデザインされた、全7区画のプレミアムステージ

建物プラン例（No.1）：3LDK+DEN+WIC　建物価格：約4180万円　電気・給排水・ガス：約250万円　付帯工事費：約250万円　エクステリア工事費：約580万円　設計料等：約180万円

建物プラン例（No.2）：3LDK+S+WIC　建物価格：約4130万円　電気・給排水・ガス：約250万円　付帯工事費：約230万円　エクステリア工事費：約580万円　設計料等：約180万円

No.1区画外観パース

No.2区画外観パース

物件所在地	東京都杉並区善福寺３丁目８７番１６
物件種別	土地	物件番号	10006701
物件価格	7,600万円～7,650万円	土地面積	126.29㎡（38.2坪）～126.32㎡（38.21坪）
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
取引態様	売主	用途地域	第1種低層住居専用地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	40% / 80%
建築条件	有	接道状況	西側 7.36m 公道接面7.87m
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化区域	私道負担	無
学校	杉並区立桃井第四小学校 180m 杉並区立井草中学校 1300m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好、電気、整形地、低層住居専用地域、公園、徒歩5分以内、前面道路6m以上、仲介手数料不要
周辺施設	セブンイレブン練馬関町南2丁目店 302m サミットストア善福寺店 641m 医療法人社団杏順会越川病院 547m 善福寺クリニック 700m 上石神井たぐち歯科 1000m さくら動物病院 600m 善福寺公園 240m 善福寺北緑地 346m 杉並元氣保育園 355m
備考
制限事項
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2026年8月13日	次回更新予定日	2026年8月27日
取引有効期限	2026年8月27日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

東京セレクト住宅営業部　営業グループ

0120-60-3031

三井ホーム株式会社　東京支社

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。