土地

杉並区浜田山４丁目

おすすめポイント京王井の頭線「浜田山」駅徒歩９分の住宅地内
残り１区画・角地３８坪
参考プランあり
価格
1億1590万円
所在地東京都杉並区浜田山４丁目
交通京王井の頭線浜田山駅 徒歩9分
土地面積128.40m2（38.84坪）
おすすめポイント京王井の頭線「浜田山」駅徒歩９分の住宅地内
残り１区画・角地３８坪
参考プランあり
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 参考プラン間取図①
  • 参考プラン間取図②
  • 参考プラン間取図③（賃貸併用）
  • 区画図
  • 【浜田山小学校】約535m（約７分）学校教育目標は、持続可能な社会の創り手として、豊かな人生を「自立・創造・協働」しながら切り拓く力を備え た、礼儀正しく人間性豊かな児童の育成を目指します。（2023年11月撮影）
  • 【高井戸中学校】約1290m（約17分）高井戸中学校は、閑静な住宅街にあります。 隣接して区立高井戸図書館や三井の森公園と恵まれた教育環境の中にあります。（2023年11月撮影）
  • 【京王井の頭線・浜田山駅】約700m（約9分）改札口は地階にあるが、出入口は線路の北側のみ設置されており、駅南側からの利用は吉祥寺側踏切を経由する必要があるため杉並区は利便性や安全性から、2022年度から南北自由通路の整備計画を進めることを決定、2024年度完成を目指しています。（2023年11月撮影）
  • 【成城石井・浜田山店】約777m（約10分）京王井の頭線「浜田山駅」改札口 徒歩1分です。青果、鮮魚、精肉を扱うスーパーマーケットです。（2023年11月撮影）
  • 【西友・浜田山店】約653m（約9分）京王井の頭線 浜田山駅から徒歩3分。くすり・暮らしの品とインナーウェア・惣菜と酒・飲料、生鮮食料品と菓子・調味を扱うスーパーマーケットです。（2023年11月撮影）
  • 【コモディイイダ・浜田山店】約650m（約9分）京王井の頭線 浜田山駅から徒歩3分。食料品をを扱うスーパーマーケットです。（2023年11月撮影）
  • 【カルディ・浜田山店】約700m（約9分）京王井の頭線「浜田山駅」改札口 徒歩2分。輸入食品等を扱うショップです。（2023年11月撮影）
  • ファミリーマート杉並区浜田山四丁目店（2023年11月撮影）
  • 【杉並南郵便局】約230m（約3分）近隣に郵便局が有り便利です。（2023年11月撮影）
  • 【みずほ銀行浜田山支店】約500m（約7分）京王井の頭線浜田山駅・浜田山壱番街商店街より徒歩3分です。（2023年11月撮影）
  • 【三菱銀行UFJ浜田山支店】約650m（約9分）京王井の頭線浜田山駅・浜田山壱番街商店街より徒歩2分です。（2023年11月撮影）
  • 【浜田山病院】約350m（約5分）整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、内科、外科、糖尿病内科、消化器内科、循環器内科呼吸器内科、消化器気外科、内視鏡外科脳神経外科、形成外科、放射線診断科、ペインクリニック外科、女性内科、皮膚科があります。（2023年11月撮影）
  • 【ﾆｭｰﾊｰﾄﾜﾀﾅﾍﾞ国際病院】約345m（約5分）心臓血管外科、循環器内科を中心とする高度専門治療を行う国際病院です。心臓血管外科・循環器内科・内分泌外科・呼吸器外科・脳神経外科・肝臓内科・一般外科・麻酔科・放射線科・人工透析があります。（2023年11月撮影）
  • 【すずき歯科クリニック】約450m（約6分）京王井の頭線・浜田山駅から徒歩3分のところにある歯科医院です。駐車場もあるので、電車でもお車でも通えて便利です。入れ歯・義歯、予防歯科等、若い方からご年配の方まで幅広い年齢層の診療に対応されています。（2023年11月撮影）
  • 【杉並児童交通公園】約900m（約12分）善福寺川に面し、高台になったところにあり、園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、公園に備え付けの自転車と足踏式ゴーカートで、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学ぶことができるようになっています。（2023年11月撮影）
  • 【善福寺川緑地公園】約810m（約11分）善福寺池を源とする善福寺川が、杉並区の中ほどで大きく蛇行する辺りに、川に沿って善福寺川緑地と和田掘公園が広がっています。帯状に続く二つの公園は、全長約4.2k。武蔵野の面影を残す木立と子供の広場が交互に配され、整備された遊歩道でつながっています。春のサクラから秋の紅葉まで、四季の変化を楽しみながらの散策に最適の公園です。（2023年11月撮影）
  • 【和田堀公園】約700m（約9分）白山前橋から下流、武蔵野橋までの12の橋にまたがる公園です。和田堀周辺はもともと地盤が低く、善福寺川の氾濫などで自然に池ができるような地形でした。昭和30年代の中頃、河川を改修したときに人工の池を造り、周辺を整備して公園にしました。この和田堀池は、深い緑に囲まれて静かな雰囲気をかもしだしています。池には大小二つの中島があり、都内では数少なくなった珍しい野鳥が棲んでいます。川の南側には、大宮八幡宮があり、和田堀公園のアカマツ林と一体となり森をつくっています。（2023年11月撮影）
  • 【成田河童公園】約740m（約10分）クロマツ、アカマツの太い幹にしっかりと枝をはった姿が印象的。この公園は民有の松林を買収してっくられたものです。園名は、昔近くの善福寺川でかっぱを見たという話にちなんでいます。（2023年11月撮影）
  • 柏の宮公園（2023年11月撮影）
  • 柏の宮公園（2023年11月撮影）
  • 参考プラン
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 現地写真　2024年12月撮影
  • 参考プラン間取図①
  • 参考プラン間取図②
  • 参考プラン間取図③（賃貸併用）
  • 区画図
  • 【浜田山小学校】約535m（約７分）学校教育目標は、持続可能な社会の創り手として、豊かな人生を「自立・創造・協働」しながら切り拓く力を備え た、礼儀正しく人間性豊かな児童の育成を目指します。（2023年11月撮影）
  • 【高井戸中学校】約1290m（約17分）高井戸中学校は、閑静な住宅街にあります。 隣接して区立高井戸図書館や三井の森公園と恵まれた教育環境の中にあります。（2023年11月撮影）
  • 【京王井の頭線・浜田山駅】約700m（約9分）改札口は地階にあるが、出入口は線路の北側のみ設置されており、駅南側からの利用は吉祥寺側踏切を経由する必要があるため杉並区は利便性や安全性から、2022年度から南北自由通路の整備計画を進めることを決定、2024年度完成を目指しています。（2023年11月撮影）
  • 【成城石井・浜田山店】約777m（約10分）京王井の頭線「浜田山駅」改札口 徒歩1分です。青果、鮮魚、精肉を扱うスーパーマーケットです。（2023年11月撮影）
  • 【西友・浜田山店】約653m（約9分）京王井の頭線 浜田山駅から徒歩3分。くすり・暮らしの品とインナーウェア・惣菜と酒・飲料、生鮮食料品と菓子・調味を扱うスーパーマーケットです。（2023年11月撮影）
  • 【コモディイイダ・浜田山店】約650m（約9分）京王井の頭線 浜田山駅から徒歩3分。食料品をを扱うスーパーマーケットです。（2023年11月撮影）
  • 【カルディ・浜田山店】約700m（約9分）京王井の頭線「浜田山駅」改札口 徒歩2分。輸入食品等を扱うショップです。（2023年11月撮影）
  • ファミリーマート杉並区浜田山四丁目店（2023年11月撮影）
  • 【杉並南郵便局】約230m（約3分）近隣に郵便局が有り便利です。（2023年11月撮影）
  • 【みずほ銀行浜田山支店】約500m（約7分）京王井の頭線浜田山駅・浜田山壱番街商店街より徒歩3分です。（2023年11月撮影）
  • 【三菱銀行UFJ浜田山支店】約650m（約9分）京王井の頭線浜田山駅・浜田山壱番街商店街より徒歩2分です。（2023年11月撮影）
  • 【浜田山病院】約350m（約5分）整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、内科、外科、糖尿病内科、消化器内科、循環器内科呼吸器内科、消化器気外科、内視鏡外科脳神経外科、形成外科、放射線診断科、ペインクリニック外科、女性内科、皮膚科があります。（2023年11月撮影）
  • 【ﾆｭｰﾊｰﾄﾜﾀﾅﾍﾞ国際病院】約345m（約5分）心臓血管外科、循環器内科を中心とする高度専門治療を行う国際病院です。心臓血管外科・循環器内科・内分泌外科・呼吸器外科・脳神経外科・肝臓内科・一般外科・麻酔科・放射線科・人工透析があります。（2023年11月撮影）
  • 【すずき歯科クリニック】約450m（約6分）京王井の頭線・浜田山駅から徒歩3分のところにある歯科医院です。駐車場もあるので、電車でもお車でも通えて便利です。入れ歯・義歯、予防歯科等、若い方からご年配の方まで幅広い年齢層の診療に対応されています。（2023年11月撮影）
  • 【杉並児童交通公園】約900m（約12分）善福寺川に面し、高台になったところにあり、園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、公園に備え付けの自転車と足踏式ゴーカートで、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学ぶことができるようになっています。（2023年11月撮影）
  • 【善福寺川緑地公園】約810m（約11分）善福寺池を源とする善福寺川が、杉並区の中ほどで大きく蛇行する辺りに、川に沿って善福寺川緑地と和田掘公園が広がっています。帯状に続く二つの公園は、全長約4.2k。武蔵野の面影を残す木立と子供の広場が交互に配され、整備された遊歩道でつながっています。春のサクラから秋の紅葉まで、四季の変化を楽しみながらの散策に最適の公園です。（2023年11月撮影）
  • 【和田堀公園】約700m（約9分）白山前橋から下流、武蔵野橋までの12の橋にまたがる公園です。和田堀周辺はもともと地盤が低く、善福寺川の氾濫などで自然に池ができるような地形でした。昭和30年代の中頃、河川を改修したときに人工の池を造り、周辺を整備して公園にしました。この和田堀池は、深い緑に囲まれて静かな雰囲気をかもしだしています。池には大小二つの中島があり、都内では数少なくなった珍しい野鳥が棲んでいます。川の南側には、大宮八幡宮があり、和田堀公園のアカマツ林と一体となり森をつくっています。（2023年11月撮影）
  • 【成田河童公園】約740m（約10分）クロマツ、アカマツの太い幹にしっかりと枝をはった姿が印象的。この公園は民有の松林を買収してっくられたものです。園名は、昔近くの善福寺川でかっぱを見たという話にちなんでいます。（2023年11月撮影）
  • 柏の宮公園（2023年11月撮影）
  • 柏の宮公園（2023年11月撮影）
  • 参考プラン

物件概要

物件種別土地 物件番号3546386
総区画数2区画 販売区画数1区画
取引態様売主 用途地域準住居地域
第1種低層住居専用地域
土地の権利形態所有権 建ぺい率/
容積率		60% / 300%
50% / 100%
建築条件有 接道状況北側 3.70m 私道 接面7.80m
西側 3.80m 私道 接面11.20m
地目宅地 セットバック要（3.59m²）
都市計画市街化 私道負担
有
学校杉並区立浜田山小学校 500m 徒歩7分
杉並区立高井戸中学校 1200m 徒歩16分		 物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 公共下水
周辺施設

成城石井・浜田山店 777m 徒歩10分

SEIYU・浜田山店 653m 徒歩9分

カルディ・浜田山店 700m 徒歩9分

ファミリーマート杉並浜田山四丁目 130m 徒歩2分

杉並南郵便局 220m 徒歩3分

みずほ銀行浜田山支店 500m 徒歩7分

三菱銀行UFJ浜田山支店 650m 徒歩9分

浜田山病院 350m 徒歩5分

ニューハートワタナベ国際病院 345m 徒歩5分

杉並児童交通公園 900m 徒歩12分

和田堀公園 700m 徒歩9分

柏の宮公園 1000m 徒歩13分
備考北西角のごみ置き場あり
制限事項準防火地域 高度地区 防火地域
現況更地 許認可番号
情報更新日2025年3月15日 次回更新予定日2025年3月29日
取引有効期限2025年3月29日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）

※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

東京注文住宅営業部　営業グループ（第三）

03-3247-3641

三井ホーム株式会社　東京支社
住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１ 新宿三井ビル５３階
TEL：03-3348-3131

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

杉並区浜田山４丁目

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
　間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

BOOKMARK LISTお気に入り

MYリストに登録されている物件はありません。
すべて見る
TOP