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大切な家族との日々を紡ぐ街 モクスガーデン川口 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅まで 徒歩8分 販売価格6,380万円

大切な家族との日々を紡ぐ街 モクスガーデン川口 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅まで 徒歩8分 販売価格6,380万円
都心まで直通31分※1 家族との時間を大切にしたくなる  緑あふれる街に暮らす 都心まで直通31分※1 家族との時間を大切にしたくなる  緑あふれる街に暮らす
乗り換え1回で「新宿」駅まで42分 ※2 「東京」駅まで44分 ※3 川口市立グリーンセンターやイイナパーク川口、イオンモール川口など家族のお出かけスポットが充実 鳩ヶ谷小学校まで徒歩2分 鳩ヶ谷中学校まで徒歩10分 子ども医療費支給制度やパパ・ママ応援ショップなど子育て世帯へのサポートが充実の川口市

※1 朝の通勤時の「飯田橋」駅までの所要時間。日中平常時28分。埼玉高速鉄道利用。(「赤羽岩淵」駅から東京メトロ南北線に直通。)

※2 朝の通勤時の所要時間。日中平常時38分。埼玉高速鉄道利用。(「赤羽岩淵」駅から東京メトロ南北線に直通。)「駒込」駅からJR山手線に乗り換え。

※3 朝の通勤時の所要時間。日中平常時36分。埼玉高速鉄道利用。(「赤羽岩淵」駅から東京メトロ南北線に直通。)「王子」駅からJR京浜東北線に乗り換え。

月々支払い15.9万円で購入可能 ※1 17万円/月の家賃で貸すことが可能 ※2 月々支払い15.9万円で購入可能 ※1 17万円/月の家賃で貸すことが可能 ※2

※1 D区画の場合 6300万円借入 三井ホーム提携ローン 金利0.319% 変動金利型 35年返済の場合 金利は2024年4月現在

※2 D区画の場合 査定条件<新築>査定年月 2024年4月 D棟を賃貸した場合の想定査定賃料。査定は三井ホームグループの三井ホームエステート(株)による

三井ホームは、
建てた後もずっと
安心、
サポート充実
1 子育て支援対象の住宅 子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援を行う「子育てエコホーム支援事業」の対象となります
2 高い耐震性 地震の力を分散・吸収する「モノコック構造」揺れを抑え、高い耐震性を発揮します。
3 将来の売却や貸し出し時にも安心な「経年優化」する家 三井ホームを含む大手ハウスメーカー10社で構成する「優良ストック住宅推進協議会」が認定するスムストックは、優良ストック住宅として年数を経過した建物も適正な価格で評価します。

※スムストックの適用条件
・新耐震基準をクリアする耐震性能 ・50年以上のメンテナンスプログラム ・住宅履歴データの保有
※査定時の物件状況によっては、適用できない場合がございます。また成約価格は市場動向により変化する可能性がありますので、査定価格で売却とならない場合があります。

4 充実のアフターサポート 60年にわたる定期点検と、30年の長期保証付き※

※点検により必要と認められた有料メンテナンス工事を実施していただくことで、基礎と構造躯体を最長で30 年間保証いたします。

周辺環境 子育て世代にうれしい、豊かな自然と、生活利便施設を両立した住みやすい街

歴代の将軍が往来した日光御成街道の宿場町として繫栄した鳩ケ谷エリア。現在は、閑静な住宅街の中に、老舗が多く残されています。四季を感じられる広大な自然だけでなく、プールやスケート場、ミニ鉄道などを完備した「川口市立グリーンセンター」や、水と緑のオアシス「イイナパーク」には市内外問わず多くの方がご来場。2021年には映画館が併設された大型ショッピングセンターがリニューアルオープンするなど、大人も子供も楽しめる街に開発されています。

①・・・鳩ケ谷本町郵便局 ②・・・ピジョン動物愛護病院 ③・・・セブンイレブン鳩ケ谷本町店 ④・・・川口市立鳩ケ谷中学校 ⑤・・・川口市立鳩ヶ谷小学校 ⑥・・・西友 鳩ヶ谷店 ⑦・・・鳩ヶ谷中央病院
⑧・・・イオンモール川口 ⑨・・・川口市立グリーンセンター

5
川口市立鳩ケ谷小学校

2022年10月15日で創立150周年を迎えました。
校訓「時を守り 場を清め 礼をただす」
学校教育目標「よく考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」
※川口市立鳩ケ谷小学校HPより

4
川口市立鳩ケ谷中学校

「生徒が夢や目標を持ち、毎日楽しく登校できる学校づくり」「生徒一人一人大切にし、生徒の持つ力を伸ばす学校」を目指しています。
※川口市立鳩ケ谷中学校HPより

6
西友 鳩ケ谷店

「カカクやすく、くらしオイシク」をモットーにしたスーパーマーケット。HPでは毎日の献立に役立つレシピも公開中。営業時間:8:00~23:00(一部店舗除く)
1階には、100円ショップSeriaもございます。

8
イオンモール川口

2021年6月に140を超える店舗が入る「イオンモール川口」がリニューアルオープン。映画館やジム施設も備えた、一日中楽しめる大型ショッピングモールです。

9
川口市立グリーンセンター

ミニ鉄道やフィールドアスレチックを完備。花壇広場や緑のアトリエでは、季節の花々をお楽しみいただけます。
開園時間:9:00~17:00 
休園日:毎週火曜日(祝日の場合開園、翌平日休園)、年末年始
無料駐車場完備。

3
セブンイレブン 鳩ケ谷本町店

24時間営業。年中無休。駐車場有。セブン銀行ATM、コピー機(スマホでかんたんnetprint対応)ございます。

7
鳩ケ谷中央病院

診療科:内科・循環器科・呼吸器科・消化器科 
診療日:月曜~金曜/9:00~11:45 14:00~16:45 
土曜/9:00~11:30

2
ピジョン動物愛護病院

年中無休。駐車場有。
受付時間:9:00~18:00(受付は17:45まで)
対照動物:犬・猫・その他(お問合せください)

1
鳩ケ谷本町郵便局

駐車場有。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険・ATM。

アクセス 池袋、新宿、東京、渋谷の4つのターミナル駅に直結
都内全域に快適にアクセスすることが可能。
路線図
路線図
最寄り駅「鳩ケ谷」には埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線)が通っております。埼玉高速鉄道は南北線と直通のため、「後楽園」駅、「飯田橋」駅、「四ツ谷」駅、「溜池山王」駅、「日吉」駅まで乗り換えなしで行くことができます。また、「新宿」駅や「東京」駅までも乗り換え1回と、都心へのアクセスに便利です。
各主要駅まで
池袋駅34分日中平常時30分 新宿駅42分日中平常時40分 東京駅44分日中平常時43分
※ 令和4年12月13日時点の時刻表を基に作成。
※ 上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。
通勤シミュレーション(平日朝)
※ 徒歩分数は80m/1分で算出。
※ 令和5年2月25日時点の時刻表を基に作成。
※ 上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。
間取り 様々な家族のライフスタイルに対応する、ゆとりと利便を謳歌するプラン。
ゆとりの全戸 3LDK+ワークスタジオ 延床面積77.21○○㎡(23.35 坪) シューズクローゼットやワークスタジオ、ミセスコーナーといった個性豊かなプラン ウォークインクローゼットなど、充実の収納スペース
C・D区画
1F 2F
VR体験はこちら

VRはあくまでイメージです。
実際の仕上がり・部品とは異なる箇所やVRには表現されていない部材等がございますのであしからずご了承ください。
また、家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。
ご不明な点はスタッフまでご確認ください。

敷地面積 C区画 110.68㎡
D区画 104.77㎡

延床面積 C・D区画 77.21㎡
1F床面積 37.88㎡
2F床面積 39.33㎡
玄関ポーチには目線に配慮した置き配スペースを確保。遠隔確認カメラ付
シューズクローゼットは靴だけでなくベビーカーやゴルフバックも収納可能
北側道路(一方通行)に面し、車2台(車種による)の駐車可能
※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。
外観
スクエアな形のスタイリッシュな外観。着工前の建売物件のため外壁の色を選択可能
※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
VR体験はこちら

VRはあくまでイメージです。
実際の仕上がり・部品とは異なる箇所やVRには表現されていない部材等がございますのであしからずご了承ください。
また、家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。
ご不明な点はスタッフまでご確認ください。

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C区画
1F 2F
敷地面積 110.68㎡
延床面積 77.21㎡
1F床面積 37.88㎡
2F床面積 39.33㎡
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D区画
1F 2F
敷地面積 104.77㎡
延床面積 77.21㎡
1F床面積 37.88㎡
2F床面積 39.33㎡
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配棟図
物件概要
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共通物件概要
所在地
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目
交通
埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩8分
総区画数
6区画
販売戸数
2戸
着工時期
売買契約後4か月以内に建築着工 2024年8月予定
入居時期
建築着工後5か月以内 2024年12月予定
構造・階数
木造2階建(2×4工法)
用途地域
商業地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率:80%、容積率:400%
区画整理法
土地権利/借地権種類
所有権
施設・設備
水道、雨水汚水分流方式、東京電力、東京ガス
取引態様
売主
会社情報
〈売主〉
国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
埼玉・栃木支社 048-691-2433
住所: 330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシテ
取引条件の有効期限
情報公開日:2024年4月26日、次回情報公開日:2024年5月10日
区画別物件概要
C区画
販売戸数
予定販売価格
63,800,000万円
間取り
3LDK+書斎
建築確認番号
第 ERI-23045878号
土地面積
110.68㎡(約33.48坪)
建物面積
77.21㎡(約23.35坪)
道路
北側公道 幅員3.5m、アスファルト舗装
販売概要備考
D区画
販売戸数
予定販売価格
63,800,000円
間取り
3LDK+書斎
建築確認番号
第 ERI-23045889号
土地面積
104.77㎡(約31.67坪)
建物面積
77.21㎡(約23.35坪)
道路
北側公道 幅員3.5m、アスファルト舗装
販売概要備考

お問い合わせはこちらまで

埼玉・栃木支社 埼玉・栃木セレクト住宅営業部 営業グループ 0120-247-731

<売主>
三井ホーム株式会社 埼玉・栃木支社

住所:330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル31階

TEL:048-691-2433

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟