MOCX GARDEN 上尾本町6丁目　建売分譲｜埼玉エリアの家づくり

※１朝の通勤時の所要時間。日中平常時7分。上野東京ライン利用。

※２朝の通勤時の所要時間。日中平常時43分。上野東京ライン利用。

※３朝の通勤時の所要時間。日中平常時40分。JR湘南新宿ライン利用（大宮から湘南新宿ライン快速に直通。）

※４インテリアの色は３種類から選択となります。詳細は担当者にご確認ください。選択する設備・仕様によっては費用がかかる場合があります。
シミュレーションにて確認できます。

※５住宅ローン減税、投資型減税、登録免許税、不動産取得課税標準、建物固定資産税の減税がございます。

※１ C区画の場合　5,400万円借入　三井ホーム提携ローン　金利0.319％　変動金利型　35年返済の場合　金利は2024年4月現在

※２ C区画の場合　査定条件＜新築＞査定年月　2024年4月　C棟を賃貸した場合の想定査定賃料。査定は三井ホームグループの三井ホームエステート（株）による

三井ホームは、
建てた後もずっと
安心、
サポート充実

※スムストックの適用条件
・新耐震基準をクリアする耐震性能　・50年以上のメンテナンスプログラム　・住宅履歴データの保有
※査定時の物件状況によっては、適用できない場合がございます。また成約価格は市場動向により変化する可能性がありますので、査定価格で売却とならない場合があります。

※点検により必要と認められた有料メンテナンス工事を実施していただくことで、基礎と構造躯体を最長で30 年間保証いたします。

周辺環境子育て世代にうれしい、豊かな自然と、生活利便施設を両立した住みやすい街

駅まで高低差の無いアクセスに加えて、スーパーなどの生活利便施設が周囲に集まる住環境。家族が楽しめる公園も身近にあり、日々の暮らしの心地よさを実感できる街。

① … 酒のやまや　　② … ディスカウントストア　トライアル上尾本町店　　③ … ウエルシア上尾本町店　　④ … 児童館アッピーランド　　⑤ … クスリのアオキ上尾本町店　　⑥ … あげお本町クリニック　　⑦ … 保育園ナチュラル上尾本町園　　⑧ … 上尾市立東小学校　　⑨ … さくらクリニック　　⑩ … かしの木内科小児科クリニック　　⑪ … 上尾市立東中学校　　⑫ … ヤオヒロ東店　　⑬ … 上平公園

GoogleMapで経路確認

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上平公園

年代問わず楽しめる総合運動公園です。プロ野球のイースタンリーグの試合にも使われる「上尾市民球場」やクラブハウスを完備した12面の「テニスコート」といったスポーツ施設や、自然に囲まれた芝生の広場、水辺の広場、ふれあいの森、ふれあいの里がございます。

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上尾市立東小学校

「夢を育み　未来を創る　東小　みんな笑顔　みんな輝け　東っ子」を合言葉に児童１人１人が生き生きと活動し、知・徳・体をバランスよく、確実に伸ばすことができる学校づくりをされています。低学年から英語教育プログラムを組むなど、英語教育にも力を入れています。
※上尾市立東小学校HPより

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上尾市立東中学校

「志を持って学ぶたくましい心と体の東中生」を学校目標として掲げています。18歳選挙権をはじめとする社会の喫緊の課題に向き合い、自ら積極的に社会に関わろうとする態度を養うシティズンシップ教育も行なっています。
※上尾市立東中学校HPより

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児童館アッピーランド

児童に健全な遊びを与えて健康を増進し、情操豊かにすることを目的とした児童厚生施設です。すべり台等の室内遊具を設定しているので雨の日でも遊ぶことができます。昔あそびの日、パソコンの日、体験トランポリン教室など毎日楽しいイベントが開かれます。

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ヤオヒロ東店

八百屋発祥の創業当時から野菜に対するこだわりがあるスーパーマーケット。最も鮮度の高い状態で仕入れています。お子様連れでも買物がしやすい広い店舗です。営業時間 9：30～19：30水曜定休

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トライアル上尾本町店

24時間営業のディスカウント価格のスーパーマーケット。公式ＬＩＮＥアカウント「トライアル上尾本町店」からは、お得な商品情報をタイムリーに受け取ることができます。衣・食・住のすべての分野で日常的に使う物を広く取り揃えています。

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保育園ナチュラル上尾本町園

園名の「ナチュラル」には、大自然の中で思いっきり遊んで欲しい、お家に居る時と同じように自然に
成長して行って欲しい、という願いが込められています。【基本的な生活習慣の自立】【思いやりの心を学ぶ】【動と静のバランスの取れた教育】【子どもの自立と自発の促進】を保育目標にしています。
※ホームページ参照

アクセス池袋、新宿、東京、渋谷の4つのターミナル駅に直結
都内全域に快適にアクセスすることが可能。

路線図

分譲地の最寄り駅「上尾駅」には、上野・東京へとつながる「上野東京ライン」や横浜・鎌倉・小田原までつながる「湘南新宿ライン」が通っています。「池袋駅」「新宿駅」「上野駅」「東京駅」「横浜駅」などの主要駅に乗り換え無しで行くことができ、大変便利です。

各主要駅まで

※ 令和4年12月13日時点の時刻表を基に作成。
※ 上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。

通勤シミュレーション（平日朝）

※ 徒歩分数は80m/1分で算出。
※ 令和4年12月13日時点の時刻表を基に作成。
※ 上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。

間取り様々な家族のライフスタイルに対応する、ゆとりと利便を謳歌するプラン。

C区画

敷地面積　96.95㎡

延床面積　99.36㎡

１F床面積　49.68㎡

２F床面積　49.68㎡

玄関ポーチには目線に配慮した置き配スペースを確保。遠隔確認カメラ付

シューズクローゼットは靴だけでなくベビーカーやゴルフバックも収納可能

二つの道路に接している明るくて開放感のある敷地

※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。

外観

スクエアな形のスタイリッシュな外観。着工前の建売物件のため外壁の色を選択可能
※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

※ VRはあくまでイメージです。
実際の仕上がり・部品とは異なる箇所やVRには表現されていない部材等がございますのであしからずご了承ください。
また、家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。
ご不明な点はスタッフまでご確認ください。

A区画

敷地面積　127.67㎡

延床面積　99.51㎡

１F床面積　49.68㎡

２F床面積　49.83㎡

D区画

敷地面積　93.06㎡

延床面積　93.56㎡

１F床面積　46.78㎡

２F床面積　46.78㎡

配棟図

物件概要

共通物件概要

埼玉県上尾市本町6丁目

JR「上尾」駅まで徒歩19分～20分、バス停「児童館アッピ―ランド入口」まで徒歩５分、
JR「上尾」駅までバス10分、JR「北上尾」駅まで徒歩23分

4戸

2戸

売買契約後4か月以内に建築着工　2024年4月予定

建築着工後6か月以内　2024年9月予定

木造2階建（2×4工法）

第1種中高層住居専用地域

建ぺい率:60%、容積率:200%

所有権

水道、雨水汚水分流方式、東京電力、東京ガス

売主

〈売主〉
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
埼玉・栃木事業本部
住所： 330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル31階
TEL： 048-691-2433

2024年2月23日

情報公開日：2024年4月26日、次回情報公開日：2024年5月10日

区画別物件概要

A区画

1戸

49,800,000円（税込）

４LDK

第 ERI-23000244 号

127.67㎡（約38.62坪）

99.51㎡（約30.1坪）

西側公道幅員4.5ｍ、アスファルト舗装

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C区画

1戸

54,480,000円（税込）

４LDK

第 ERI -24001161 号

96.95㎡（約29.32坪）

99.36㎡（約30.05坪）

北側公道　約４ｍ　西側公道　約4.5ｍ、アスファルト舗装

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詳細はこちら

お問い合わせはこちらまで

埼玉・栃木支社　埼玉・栃木セレクト住宅営業部　営業グループ　0120-247-731

＜売主＞
三井ホーム株式会社　埼玉・栃木支社

住所：330-8669　埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル31階

TEL：048-691-2433

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟