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賃貸医院とは、資産活用を計画される土地オーナー様に土地・建物をご提供いただき、開業を希望されるドクター に賃貸方式でご入居いただく、いわば“ドクターのための賃貸医院”。オーナー様には大学病院等に勤務されるドクター（勤務医の方）が開業医として独立する際に、事業用の医院（診療所）を提供して頂き、その医院（診療所）に対しての賃料収入を得ることができます。
付加価値の高い建物（医院）を提供することにより、一般の賃貸住宅より高収益を期待でき、比較的短期間で実質的な資金回収が可能です。
ツーバイフォー工法（木造）で建築した場合、減価償却の期間が17年と短く（［用途・構造別の減価償却の期間（法廷耐用年数）図参照）、毎年の減価償却費が大きくなり、所得税の軽減の点でも効果的です。
貸家建付地として評価されるため相続税評価額を軽減できます。
競合店や流行に左右される商業テナントや立地の成約・供給増加により空室リスクが生じる賃貸住宅に比べ、長期間にわたって安定した収益を得ることできます（定期借家契約の場合、中途解約は原則として不可）。
地域社会に貢献し、近隣から感謝されます。
少ない初期投資での開業を実現する賃貸医院
空室リスクが低く、地域に根付きやすいため安定収入が見込めます。
「賃貸医院」とは、資産活用を計画される土地 オーナー様に土地・建物をご提供いただき、開業を希望されるドクターにご入居いただく「賃貸医院」です。三井ホームの「賃貸医院」は、「ビル内診療所」 並みの少ない開業資金で、独立した「戸建て診療所」としての開業が可能な画期的な手法と言えます。
「賃貸医院」なら土地取得費用がかかりませんので、比較的広い土地での開業も可能になります。そのため十分な駐車スペースを確保したり、施設を充実させることにより、周囲の競合医院との差別化が可能になります。また、地域のニーズを把握した施設・設備により、地域社会に根ざした医院経営が可能になり、将来的には患者さんが定着し、安定経営が実現します。
