トワニーヒル高尾館ヶ丘

規模プロジェクト。
東京都八王子市館町に誕生する、ハウスメーカー7社による全99区画の壮大な街づくりプロジェクト「トワニーヒル高尾館ヶ丘」第2期販売です。

豊かな自然と安心の子育て環境緑豊かな高台の閑静な住宅地で、四季折々の自然を感じながら暮らせます。ゆったりとした敷地面積（45坪～72坪超）に加え、小学校まで徒歩10分圏内、周辺には公園やショッピングセンターも充実しており、子育て世代にも安心のロケーションです。

1,605万円～1,829万円

都心へのアクセスと自然のゆとりを両立。【高尾】始発駅の恩恵。7社が協創した「無電柱化」の美しい街。

幼保連携型認定こども園まごころ保育園まで910m 自然豊かな環境で、広い園庭や散歩など外遊びが充実しています。遊びを通じた表現力・自立心を育む保育が魅力です。一時預かり・延長保育にも対応し、共働き家庭にも安心のこども園です。
八王寺市立館小中学校まで1020m 小・中一貫校として6歳から15歳までを教育。地域との連携を大切にした学校運営がなされています。一人ひとりに寄り添った指導と、学年を超えた交流を通じて、子どもたちの自主性と社会性を育んでいます。
「自分だけの時間割で、未来をデザインする。単位制の強みを活かした学びが、ここにある。」都立翔陽高校は、生徒の主体性を尊重する「単位制」の普通科高校です。2年次からは豊富な選択科目の中から、自分の進路や興味に合わせて授業をカスタマイズすることが可能です。緑豊かな広大なキャンパスと充実した施設の中で、学習と部活動の両方に全力で打ち込み、自律した精神を養うことができます。
東京医科大学八王子医療センターは、多摩西部地域における「特定機能病院」として、最新の医療設備と専門性の高いスタッフを擁しています。24時間体制の救命救急センターから、高度な外科手術、がん治療まで、難治性の疾患に対してもチーム医療で挑みます。地域住民の命を守る最後の砦として、安心と信頼の医療を提供し続けています。
都立高校の跡地を活用して誕生した「高尾の森わくわくビレッジ」は、子どもから大人までが一緒に楽しめる体験型宿泊施設です。広大な敷地内には、野外炊事場や大型のアスレチック遊具、キャンプサイトが完備されています。自然体験や創作活動を通じて、日常生活では味わえない驚きと発見に満ちたひとときを過ごすことができます。

都心へ直結する快適アクセス JR中央線快速始発駅の「高尾」駅を利用可能。座ってゆったりと、新宿・東京駅へ乗換えなしでダイレクトアクセスできます。最寄りの京王バス「館ヶ丘団地」停へは徒歩1分～3分と、毎日の通勤・通学にも便利です。

多摩動物公園は、広大な敷地を活かした「群れ」での展示が特徴の動物園です。檻（おり）の代わりに深い溝（堀）で仕切られた空間では、動物たちが本来の自然に近い姿でのびのびと過ごしています。人気のライオンバスや日本最大級の昆虫園など、一日中歩いても飽きることのない発見が待っています。
高尾山まで5500m 四季折々の自然と豊かな生態系が魅力の高尾山。都心からのアクセスも良く、登山やハイキング、ケーブルカーで気軽に訪れられます。家族連れにも人気で、休日のリフレッシュに最適なスポットです。
プレジャーフォレストは、広大な敷地を活かしたアトラクションとアウトドア施設が魅力の複合リゾートです。絶叫マシンから小さなお子様向けの遊具、さらには本格的なキャンプ場まで揃っており、世代を問わず一日中楽しめます。斜面を活かした立体的なパーク構成で、四季折々の景色を楽しみながら、心ゆくまでリフレッシュできます。

分譲地内には住民が集える集会場や公園を配置。高尾の自然の美しさを感じる空間や、安心安全に配慮した照明計画などで美しく安全なまちなみを創造します。

７４区画、参考プラン。３LDK/延床面積79.66㎡（24.09坪）土地総費用1890万円、建物総費用3830万円。

７６区画、参考プラン。３LDK/延床面積79.66㎡（24.09坪）土地総費用１８９０万円、建物総費用3830万円。

85区画、参考プラン。３LDK/延床面積75.45㎡（22.82坪）土地総費用1710万円、建物総費用3830万円。

９４区画、参考プラン。３LDK/延床面積109.32㎡（33.06坪）土地総費用1670万円、建物総費用4510万円。

物件所在地	東京都八王子市館町1097番14、1097番289他
物件種別	土地	物件番号	6780775
物件価格	1,605万円～1,829万円	土地面積	154.31㎡（46.67坪）～171.20㎡（51.78坪）
総区画数	6区画	販売区画数	4区画
取引態様	売主	用途地域	第2種中高層住居専用地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	50% / 150%
建築条件	有	接道状況	北側 6.00m 公道南側 6.00m 公道北東側 6.00m 公道
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	市立館中小学校 1020m 黎明館中学高等学校 490m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好、眺望良好、南面道路、前面道路6m以上、大規模分譲地、整形地、平坦地、角地、始発駅、上水道、下水道、電気、2沿線以上利用可、地盤調査書有、即引渡可、見学可
周辺施設	ファミリーマート秀栄館町店 1000m フードワンゆりのき台店 2364m 高尾パークハイツ 2625m 東京医科大学八王子医療センター 1290m くぬきだクリニック 2400m はしもと小児科 2300m あい歯科クリニック 2200m あむーる動物病院 2200m 八王子市市民部館事務所 2200m 館ヶ丘弓月公園 50m 殿入中央公園 1050m 幼保連携型認定こども園まごころ保育園 910m
備考	【トワニーヒル高尾館ヶ丘】新時代の街並み。都心へのアクセスと自然の潤いを手に入れる大規模プロジェクト。東京都八王子市館町に誕生する、ハウスメーカー7社による全99区画の壮大な街づくりプロジェクト「トワニーヒル高尾館ヶ丘」第2期販売です。 ■無電柱化による、開放的で美しい街並み本プロジェクト最大の魅力は、電線類を地中化する無電柱化を採用した、先進的で美しい街並み。空が広く、災害に強い、ゆとりある住環境が広がります。 ■都心へ直結する快適アクセス JR中央線快速始発駅の「高尾」駅を利用可能。座ってゆったりと、新宿・東京駅へ乗換えなしでダイレクトアクセスできます。最寄りの京王バス「館ヶ丘団地」停へは徒歩1分～3分と、毎日の通勤・通学にも便利です。 ■豊かな自然と安心の子育て環境緑豊かな高台の閑静な住宅地で、四季折々の自然を感じながら暮らせます。ゆったりとした敷地面積（45坪～72坪超）に加え、小学校まで徒歩10分圏内、周辺には公園やショッピングセンターも充実しており、子育て世代にも安心のロケーションです。理想の住まいを三井ホームと共に実現できる、価値ある建築条件付き宅地です。現地のご見学、資料請求を心よりお待ちしております。
制限事項	準防火地域、崖上につき建築制限有（一部）
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2026年5月1日	次回更新予定日	2026年5月15日
取引有効期限	2026年5月15日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

東京セレクト住宅営業部　営業グループ

0120-60-3031

三井ホーム株式会社　東京支社

住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１新宿三井ビル５３階
TEL：03-3348-3131

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。