利便性と閑静な住環境を両立した豊かな暮らし

「久留米市立篠山小学校」まで徒歩5分の好立地。久留米市初の授業時数特例校に指定された小学校で、GIGA端末を使い児童が問題を撮影・共有する主体的な学びを推進している。
「久留米市立城南中学校」まで徒歩6分の好立地。城南中学校は、活発な部活動と自立した人間形成を目指す教育が特徴。
「JR久留米駅」まで徒歩17分、バスで最短9分(篠山三丁目バス停まで徒歩5分)。駅まで平坦な道のりで通学や通勤に便利。
「両替町公園」まで徒歩5分。子育てにも最適。また、市が開催する各種イベントやフェスティバルのメイン会場として利用されることが多く、日常的に市民が集う賑わいの場となっている。
「久留米市役所」まで徒歩9分。各種申請もスムーズに行える。木曜日（休日を除く）は一部の窓口業務を午後7時まで延長しており、お仕事で忙しい方へのサポートも充実している。

優れたカーアクセスとレールアクセスで快適な暮らしをサポート

参考プラン有。
南入りのメリットを生かした、一年中明るく開放的なLDKを実現

1号地：4,480万円　/　2号地：4,200万円

2025年11月初旬撮影。現在は東側と北側にはブロックが新設されている(2025年12月時点)。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。南側道路に面している為日当たり良好な整形地（更地）。隣地境界へのブロック新設により、公園からの視線などプライバシーが確保されており、ご家族の安心を守る。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。1号地、2号地共に前面道路と9m以上面している為、車の駐車スペースを3台分確保可能。ご興味ございましたら敷地に車を置いたイメージ図面と照らし合わせながら現地にてご説明いたします。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。東側隣家との間に幅約3mの公園への進入路があるため、2号地は南東角地のような特性を持っており、日中の日当たりの確保がしやすい土地。

現地（2025年12月14時）敷地中心より撮影。前面道路を挟んだ向かいの家は平屋の為、一日中南側から心地の良明かりを確保可能。参考プランもご用意しておりますので、是非モデルハウスにお越しください。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。敷地の隣に公園があり、お子様の外遊びにご利用いただける。

現地（2025年12月14時）敷地北東角より撮影。公園にはブランコ、滑り台、鉄棒が設置されている。また、秋には公園に生えている樹の葉が紅葉する為、季節を感じながらお過ごしいただける。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。前面道路は時間帯規制の一方通行道路。通学、帰宅する際のお子様が安全を守る。

2025年11月初旬撮影。現在は東側と北側にはブロックが新設されている(2025年12月時点)。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。南側道路に面している為日当たり良好な整形地（更地）。隣地境界へのブロック新設により、公園からの視線などプライバシーが確保されており、ご家族の安心を守る。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。1号地、2号地共に前面道路と9m以上面している為、車の駐車スペースを3台分確保可能。ご興味ございましたら敷地に車を置いたイメージ図面と照らし合わせながら現地にてご説明いたします。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。東側隣家との間に幅約3mの公園への進入路があるため、2号地は南東角地のような特性を持っており、日中の日当たりの確保がしやすい土地。

現地（2025年12月14時）敷地中心より撮影。前面道路を挟んだ向かいの家は平屋の為、一日中南側から心地の良明かりを確保可能。参考プランもご用意しておりますので、是非モデルハウスにお越しください。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。敷地の隣に公園があり、お子様の外遊びにご利用いただける。

現地（2025年12月14時）敷地北東角より撮影。公園にはブランコ、滑り台、鉄棒が設置されている。また、秋には公園に生えている樹の葉が紅葉する為、季節を感じながらお過ごしいただける。

現地（2025年12月14時）南側の道路より撮影。前面道路は時間帯規制の一方通行道路。通学、帰宅する際のお子様が安全を守る。

【1号地参考プラン】2階にマルチスペースを設けることで、書斎や室内干しなどフレキシブルな用途に対応可能。さらにパントリーやWICなどの豊富な収納を集中させることで、生活の多様なニーズと開放的なLDKを両立させた実用性の高い3LDKプラン。

【2号地参考プラン】南側道路の間口を活かして駐車3台分のスペースと16.9帖のLDKへの安定した採光を両立。さらに玄関と水回り、2階のファミリークローゼットの集約動線によって家事効率を最大化する、実用性と快適性に優れたプラン。

物件所在地	福岡県久留米市篠山町字三丁目175番1、175番8
物件種別	土地	物件番号	6685103
物件価格	4,200万円～4,480万円	土地面積	173.38㎡（52.44坪）～197.62㎡（59.78坪）
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
取引態様	売主	用途地域	第2種住居地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	60% / 200%
建築条件	有	接道状況	南側公道接面6.80m
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	久留米市立篠山小学校 350m 徒歩5分！久留米市立城南中学校 450m 徒歩6分！	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好、前面道路6m以上、整形地、南面道路、始発駅、上水道、下水道、電気
周辺施設	セブンイレブン　久留米日ノ出店 150m 徒歩2分！あんくる夢市場　久留米店 2400m 車で9分！久留米大学病院 700m 徒歩10分！本間内科 600m 車で3分！本間小児科 650m 車で4分！古田歯科医院 70m 徒歩1分！久留米市役所 600m 徒歩9分！両替町公園 400m 徒歩5分！篠山保育園 230m 徒歩3分！
備考	【土地のご紹介】 ■篠山小学校まで徒歩約5分(約350m)。城南中学校まで徒歩約6分(約450m)。安心の子育て環境。 ■1号地と2号地ともに共に前面道路と9m以上面しているため、最大3台並列駐車可能。 ■参考プラン有。南入りのメリットを生かした、一年を通して明るく開放的なLDKを実現可能。　まずは「物件問い合わせはこちら」よりお問合せください。
制限事項
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2026年1月23日	次回更新予定日	2026年2月6日
取引有効期限	2026年2月6日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

九州セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）

0120-81-2431

三井ホーム株式会社　九州支社

住所：812-0007 福岡県福岡市博多区東比恵４－２－１０　東比恵ビジネスセンターⅢ 6階
TEL：092-472-5571

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。