MOCXGARDEN 善福寺公園

プライバシーを保ちながらアウトドアの開放感が味わえる屋外空間『ラナイ』

湖畔の別荘のような落ち着いた景観が広がる『善福寺公園』まで徒歩3分の好立地

全区画124㎡超。
第一種低層住居専用地域を活かした、ゆとりとプライバシーを大切にした配棟計画

60年長期保証
三井ホームの品質を分譲住宅で実現

9,880万円～12,170万円

善福寺公園徒歩3分で豊かな自然教育環境
朝のジョギングや夕方の散歩も楽しめる、家族の絆を深める最高のロケーションです

最寄りのスーパーまで徒歩「５分」
小学校まで徒歩「３分」
善福寺公園まで徒歩「３分」

バス便充実。４路線４駅（JR中央線、西武新宿線、東京メトロ丸の内線、京王井の頭線）利用可能

完成予想図（4区画・内観）：図面をもとに描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。

先行建売4区画のご案内です。美しい街並みと都心の便利さを併せ持つ、次世代に住み継げる安心と安らぎの住まい。

販売予定時期2025年10月下句

物件所在地	東京都杉並区善福寺３丁目８７番１６、１８
物件価格	9,880万円～12,170万円
物件種別	新築戸建	物件番号	6438290
土地面積	124.00㎡（37.51坪）～126.30㎡（38.2坪）	建物面積	91.79㎡（27.76坪）～100.08㎡（30.27坪）
間取り	2ＬＤＫ～3ＬＤＫ	販売戸数	2戸
取引態様	売主	完成時期	2025/12
土地の権利形態	所有権	用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地	建ぺい率/ 容積率	40% / 80%
私道負担	無	接道状況	北側 5.41m 公道接面5.43m 西側公道接面7.36m
建物構造	木造地上2階建て 2×6工法	セットバック	不要
総戸数	4戸	都市計画	市街化
学校	杉並区立桃井第四小学校 180m 杉並区立井草中学校 1300m
物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ食器洗機、浄水器、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ２ヶ所、バストイレ別、追焚き給湯、省エネ給湯器、書斎、照明器具、LDK15帖以上、電気、給湯、太陽光発電システム、EVコンセント、パントリー、床下収納、各室収納スペース、バルコニー、複層ガラス、モニター付インターホン、テレワーク向け、閑静な住宅街、陽当り良好、24時間換気システム、２×６工法、2×4工法、省エネ・エコ住宅、高気密高断熱住宅、耐震構造、整形地、低層住居専用地域、長期優良住宅、大手ハウスメーカー施工、オープンキッチン、庭、フローリング、火災警報器（報知機）、専用庭、エアコン、宅配ボックス
周辺施設	セブンイレブン練馬関町南2丁目店 302m サミットストア善福寺店 641m 医療法人社団杏順会越川病院 547m 善福寺クリニック 700m 上石神井たぐち歯科 1000m さくら動物病院 600m 善福寺公園 240m 善福寺北緑地 346m 杉並元氣保育園 355m
備考
制限事項	準防火地域、
現況	未完成	引渡	相談
建築確認番号	第ERI-25013885号	引渡時期	相談
許認可番号
情報更新日	2026年2月14日	次回更新予定日	2026年2月28日
取引有効期限	2026年2月28日

お問い合わせはこちらまで

　東京セレクト住宅営業部　営業グループ

0120-60-3031

三井ホーム株式会社　東京支社

住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１新宿三井ビル５３階
TEL：03-3348-3131

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。（第２期分譲予定区画含む）
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。