JR・市電・電鉄のトリプルアクセスが取れる、
「上熊本駅」まで徒歩13分

熊大附属小学校まで徒歩5分(300m)、
熊大付属中学校まで徒歩4分(280m)

日当たり良好、
南側道路で幅員4.5mの分譲地

水害リスクに強い「京町台地」で
家族の安心を守る

価格

3,950万円~5,360万円

返済例

ロケーション

教育・文化・環境が融合する文教地区「京町エリア」に3区画の邸宅地が誕生
生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

  • 『熊本大学教育学部附属小学校』まで徒歩5分(300m)、『熊本大学教育学部附属中学校』まで徒歩4分(280m)。県内屈指の伝統校で、大学と連携した質の高い教育と、高い進学実績が魅力。

  • 『上熊本駅』まで徒歩13分(900m)。JR・熊本市電・熊本電鉄のトリプルアクセスが利用可能で、通勤や将来のお子様の通学にも便利な好立地。

  • 『ドラックストアモリ京町店』まで徒歩7分(550m)。食品や日用品も豊富に揃い、夜24時まで営業しているため、共働き世帯の仕事帰りの買い物にも最適。

  • 『セブンイレブン熊本京町店』まで徒歩2分(160m)。急な買い足しや各種手続きなど、歩いてすぐの距離にコンビニがあるのは生活の大きな安心感につながる。

  • 『ローソン京町2丁目店』まで徒歩8分(600m)。用途や気分によって近隣のセブンイレブンと使い分けができ、生活圏にコンビニが複数あることで日々の暮らしにゆとりが生まれる。

  • 『京町本丁バス停』まで徒歩6分(350m)。バスの便数が多く、市街地へのお出かけもスムーズ。雨の日や車を使わない日の通勤・通学も安心な嬉しい立地。

  • 『京町代公園』まで徒歩6分(450m)。緑豊かで落ち着いた雰囲気の公園。遊具もあり、小さなお子様の毎日の外遊びや、休日のお散歩コースとして最適。

  • 『チャリチャリTUTUMUパーキングポート』まで徒歩2分(150m)。スマホ一つでサッと自転車をレンタルでき、上熊本駅や市街地への通勤、日常のちょっとしたお買い物が劇的にスムーズに。

  • 『京町歯科クリニック』まで徒歩3分(210m)。小児歯科があり、お子様の定期検診や「歯医者さんデビュー」にも安心して通える心強いクリニック。

交通アクセス

優れたカーアクセスとレールアクセスで快適な暮らしをサポート

徒歩圏内に、コンビニ・教育機関・公共交通機関・医療機関・郵便局・銀行が揃っており、生活利便性が高い立地です。

  • 南側で道路と面しており、敷地の周辺に高い建物も無い為、日当たり・通風ともに良好。

デザイン・間取

参考プラン有。
南入りのメリットを生かした、一年中明るく開放的なLDKを実現
A号地:150.51㎡(約45.52坪)B号地:146.98㎡(約44.46坪)C号地:295.01㎡(約89.24坪)※まとめての購入も可能です。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路より撮影。C号地への進入路は4m確保している為、車も楽々侵入可能。東側にC号地への幅4mの侵入路ができる為、B号地は南東角地のような特性を持っており、日中の日当たりが確保しやすい。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路より撮影。西側には建物が建っている為、午後の強い日差し(西日)は優しく遮ぎる。それにより、夏場の冷房効率が大幅にアップし、毎月の光熱費を抑えるエコな暮らしが実現可能。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路を撮影。幅約4.3m~4.5mの全面道路は整備が行き届いており、交通量も比較的少ないためお子様の通学も安心。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路より撮影。A号地・B号地はいずれも6m以上道路と面している為、車の駐車スペースを2台以上確保可能。また、車の出し入れがしやすく、運転に自信のない方でも安心してお過ごしいただける。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路より撮影。C号地への進入路は4m確保している為、車も楽々侵入可能。東側にC号地への幅4mの侵入路ができる為、B号地は南東角地のような特性を持っており、日中の日当たりが確保しやすい。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路より撮影。西側には建物が建っている為、午後の強い日差し(西日)は優しく遮ぎる。それにより、夏場の冷房効率が大幅にアップし、毎月の光熱費を抑えるエコな暮らしが実現可能。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路を撮影。幅約4.3m~4.5mの全面道路は整備が行き届いており、交通量も比較的少ないためお子様の通学も安心。
現地(2026年4月14時頃)南側の道路より撮影。A号地・B号地はいずれも6m以上道路と面している為、車の駐車スペースを2台以上確保可能。また、車の出し入れがしやすく、運転に自信のない方でも安心してお過ごしいただける。
    A号地参考プラン:駐車場2台※車種によります。延床面積:108.99㎡(32.97坪)建物本体金額:3,080万円(税込)
    B号地参考プラン:駐車場2台※車種によります。延床面積:109.88㎡(33.24坪)建物本体金額:3,135万円(税込)
    C号地参考プラン:駐車場2台※車種によります。延床面積:109.88㎡(33.24坪)建物本体金額:3,267万円
    A号地参考プラン:駐車場2台※車種によります。延床面積:108.99㎡(32.97坪)建物本体金額:3,080万円(税込)

現地案内図

物件概要

物件所在地 熊本県熊本市中央区京町本丁6-26
物件種別 土地 物件番号 4746823
物件価格 3,950万円~5,360万円 土地面積 150.51㎡(45.52坪)~295.01㎡(89.24坪)
総区画数 3区画 販売区画数 3区画
取引態様 売主 用途地域 第2種中高層住居専用地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
60% / 200%
建築条件 接道状況
南側 4.50m 公道
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化区域 私道負担
学校 熊本市立壷川小学校 850m 徒歩 13分
熊本市立京陵中学校 450m 徒歩 7分
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 陽当り良好、周辺交通量少なめ、閑静な住宅地、市街地が近い、平坦地、整形地、小学校徒歩10分以内、整備された歩道、都市ガス、上水道、下水道、建物プラン例有り
周辺施設 セブンイレブン熊本京町店 160m 徒歩2分 ロッキースーパーストア 坪井店 1000m 徒歩13分 ドラックストアモリ京町店 550m 徒歩7分 サクラマチクマモト 2600m 車9分 石神クリニック 500m 徒歩7分 出町おがたこどもクリニック 850m 徒歩11分 三笘歯科 100m 徒歩1分 こすみ動物病院 450m 徒歩6分 寺原公園 550m 徒歩7分
備考 ☆参考プラン有☆ 南入りのメリットを生かした一年を通して明るく開放的なLDKを実現可能。 その他プランも多数お選びいただけます。 まずは「物件問い合わせはこちら」よりお問合せください。
制限事項 道路斜線・隣地斜線・日影規制・熊本市景観計画・立地適正化計画
現況 更地 許認可番号
情報更新日 2026年8月13日 次回更新予定日 2026年8月27日
取引有効期限 2026年8月27日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

営業グループ(熊本)

096-213-7101

三井ホーム株式会社 熊本支店
  • 住所:862-0954 熊本県熊本市中央区神水1丁目25-25
  • TEL:096-213-7101

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。