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都心へ直結！
新宿までダイレクトアクセス

子育て安心！
学校も公園も徒歩圏内。

南道路で陽光たっぷり。
明るい毎日を。

自然豊かで、便利な暮らし。
理想の住まいをここに。

2,780万円

都心へのアクセス良好。
商業施設や公園も揃ったバランスの良いエリア

閑静な住宅街かつ駅徒歩12分の立地

千葉市立花園小学校まで約650ｍ徒歩9f分　教育目標は『知・徳・体の調和がとれ、未来をたくましく生きぬく力をもった児童の育成』
千葉市立花園中学校まで約500ｍ徒歩7分　教育目標は『自ら学び、心豊かな、活力あふれる生徒の育成』
西友検見川店まで約1200ｍ徒歩15分　年中無休（24時間営業）
朝日ケ丘太陽の丘公園まで約400ｍ徒歩5分
サミット・花見川区役所店まで約1300ｍ徒歩17分　営業時間：9:00～21:00
サンドラッグ宮野木店まで約1200ｍ徒歩15分　営業時間：9:00～22:00
くすりの福太郎・花見川瑞穂店まで約1200ｍ徒歩15分　営業時間：10:00～21:00
クリニックガーデン花園まで約960ｍ徒歩12分　内科/皮膚科/外科/胃腸科/アレルギー科/歯科を標榜する4院が開業する医療モール
野瀬はなぞのクリニックまで約600ｍ徒歩8分　内科/消化器科
南花園歯科まで約1000m徒歩13分
花見川区役所まで約1500ｍ徒歩19分
ＪＲ総武線『新検見川駅』まで約960ｍ徒歩12分
イオンモール幕張新都心まで約5200ｍ車で16分。グランドモール、ペットモール、ファミリーモール、アクティブモールと、４つのモールがあり、ショッピングからアクティビティまで充実です。
稲毛海浜公園まで約5300ｍ車で15分

すぐれたレールアクセス、
カーアクセスが快適な暮らしをサポート

交通アクセス図

路線図

アクセス計測図

信頼と実績の三井ホームならではの
上質な住まいづくり

No.B区画/土地価格2,780万円、土地面積124.53㎡（約37.67坪）、No.C区画/土地価格2,780万円、土地面積123.40㎡（約37.32坪）

現地（2025年1月）撮影

建物面積：98.60m2　建物本体価格：2,618万円（税込)　　上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約500万必要です。

建物面積：95.98m2　建物本体価格：2,750万円（税込)　　上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約500万必要です。

建物面積：95.84m2　建物本体価格：2750万円（税込)　　上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約500万必要です。

Ｂ区画参考パース。パースはイメージです。設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。外構・植栽は別途工事となります。車は価格に含まれません。

物件所在地	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目3204番86、53
物件種別	土地	物件番号	2935717
物件価格	2,780万円	土地面積	124.40㎡（37.63坪）～124.53㎡（37.67坪）
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
取引態様	売主	用途地域	第1種低層住居専用地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	60% / 150%
建築条件	有	接道状況	南側 4.00m 公道接面7.74m
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	千葉市立花園小学校 650m 千葉市立花園中学校 500m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水南面道路陽当り良好整形地高台
周辺施設	セブンイレブン花園店 700m 西友新検見川店 1200m サミットストア花見川区役所前店 1300m くすりの福太郎花見川瑞穂店 1200m 朝日ケ丘医院 400m クリニックガーデン花園 960m 小林こどもクリニック 600m 花見川区役所 1500m 朝日ケ丘太陽の丘公園 400m 千葉にれの木台郵便局 920m 千葉信用金庫花園支店 620m イオンモール幕張新都心 5200m
備考
制限事項	宅地造成法A地域・法22条区域
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2025年4月26日	次回更新予定日	2025年5月10日
取引有効期限	2025年5月10日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

千葉セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）

047-437-7831

三井ホーム株式会社　千葉支社

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。