MOCX GARDEN 川越仙波II
|販売3区画|
A区画3,290万円/B区画2,990万円
C区画3,690万円
|2駅3路線利用可能|
川越駅徒歩13分、本川越駅徒歩17分
主要エリアへダイレクトアクセス可能
|小江戸情緒が身近なロケーション|
歴史ある街並みと豊かな緑が広がるエリア
休日のお散歩や散策も楽しめる環境
|将来を見据えた確かな資産価値|
2駅徒歩圏×閑静な仙波エリアの好立地
時代を超えて価値を保ちやすい住環境
<JR川越線・東武東上線 川越駅>都心から好アクセスな「小江戸・川越」の表玄関。駅直結のルミネをはじめ商業施設が充実しています。徒歩約13分。
<西武新宿線 本川越駅>西武新宿線の終着駅。蔵造りの街並みへ続く観光の拠点であり、駅周辺の活気ある利便性も享受できます。徒歩約17分
<川越市立川越第一小学校>川越城本丸御殿近くに位置し、歴史と文化が息づく環境の中で、地域と連携した豊かな教育活動を展開。心豊かな児童の育成に努めています。徒歩約19分
<川越市立川越第一中学校>「自主・自律」の精神を重んじ、文武両道の教育を推進。地域に根ざした活動を通じ、創造力豊かで心身ともに逞しい生徒の育成に邁進しています。徒歩約5分
〈ひつじ幼稚園〉緑豊かな芝生園庭で裸足で遊べるアットホームな環境。伝統を大切にしながら、絵画・英語・運動など多様なカリキュラムで子どもの可能性を伸ばします。徒歩約2分
<認可保育園 ねむの木保育園>家庭的な雰囲気を大切に、子どもたちの健やかな心身を育む認可保育園です。日々の遊びや生活を通じ、豊かな感性と思いやりを養います。徒歩約12分
〈ベルク川越小仙波店〉旬の生鮮食品や出来立てのお惣菜が豊富に揃うスーパーマーケット。広々とした駐車場を完備し、毎日の買い物を快適にサポートします。徒歩約9分
<生鮮市場川越仙波店>新鮮な魚介や精肉、旬の野菜が揃う地域密着型の活気あるスーパー。鮮度とお手頃な価格を両立し、近隣住民の暮らしを支える食の拠点。徒歩約9分
<ウエルシア川越仙波店>医薬品から日用品、食品まで幅広く揃う便利な店舗。調剤併設で地域の健康を支える「かかりつけ」として、毎日の暮らしに安心と快適さを届けます。徒歩約4分
<丸広百貨店 川越店>人気の物産展や多彩なブランド、屋上庭園など、世代を超えて親しまれる憩いの場。高品質な品揃えと真心込めたサービスで、上質な暮らしを提供します。徒歩約10分
<アトレ川越>トレンドを抑えたファッションや雑貨、カフェが充実し、仕事帰りや観光の合間に気軽に立ち寄れる場所です。徒歩約13分
<セブンイレブン川越仙波2丁目店>24時間営業で、日々の生活に欠かせない食品や日用品を豊富に取り揃えています。公共料金の支払いやATMなど便利なサービスも充実。徒歩約5分
<ルミネ川越>川越駅直結で、ファッションからコスメ、惣菜まで多彩なショップが揃います。上質なライフスタイルと利便性を提案する駅ビルです。徒歩約13分
<川越脇田郵便局>郵便・貯金・保険の窓口サービスを提供。地域に根ざした身近な郵便局として、近隣住民やビジネス利用の方々の暮らしをサポートします。徒歩約9分
<鐘つき通り>蔵造りの街並みに鐘の音が響き、名物の食べ歩きグルメや土産店が軒を連ねます。歴史情緒に浸りながら散策を楽しめる、観光のメインスポット。徒歩約25分
〈すなおなクリニック〉みみ・はな・のどの悩みに親身に対応する耳鼻咽喉科。丁寧な診察とわかりやすい説明で、子どもから大人まで地域のみなさまの健康を支えます。徒歩約2分
<山口内科医院>健康に関する悩みへ親身に寄り添う、街の頼れるクリニックです。内科・消化器科を中心に、生活習慣病の管理や予防接種など幅広く対応。徒歩約10分
<中村眼科>最新設備による精緻な検査と、不安を解消する納得のいく説明を重視。お子様の視力相談から眼精疲労のケアまで、大切な目の健康と快適な視界を末永く守ります。徒歩約13分
<ロコ動物病院>大切な家族であるペットの心と体に、優しく寄り添う動物病院。病気への対応だけでなく予防医療や日常のケアまで幅広くカバーします。徒歩9分
〈仙波河岸史跡公園〉かつて江戸と川越を結んだ舟運の歴史を伝える緑豊かな公園。新河岸川の湧水や豊かな自然に触れながら、歴史散策や散歩を楽しめる憩いの場です。徒歩約10分
<喜多院>徳川家光公誕生の間など、江戸城の遺構を今に伝える川越の名刹です。日本三大羅漢の一つ「五百羅漢」や春の桜、秋の紅葉など見どころが豊富。徒歩約9分






| 物件所在地 | 埼玉県川越市仙波町3丁目5番5 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 11693317 |
| 物件価格 | 2,990万円~3,690万円 | 土地面積 | 100.37㎡(30.36坪)~130.59㎡(39.5坪) |
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 3区画 |
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 |
60% / 200% |
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 北西側 11.00m 公道 接面9.00m 北西側 11.00m 公道 接面3.50m 北西側 11.00m 公道 接面3.50m |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 川越市立川越第一小学校 1500m 川越市立川越第一中学校 350m |
物件設備/ 特徴 |
都市ガス 公営水道 公共下水 始発駅、都市ガス、上水道、下水道、急行停車駅、2沿線以上利用可、市街地が近い、閑静な住宅地、都市近郊、建物プラン例有り、見学可、仲介手数料不要、平坦地、電気 |
| 周辺施設 | JR川越線・東武東上線 川越駅 1000m セブンイレブン川越仙波2丁目店 400m ベルク川越小仙波店 650m ウエルシア川越仙波店 270m 丸広百貨店 川越店 750m 川越脇田郵便局 700m 山口内科医院 750m ロコ動物病院 700m 仙波河岸史跡公園 800m ひつじ幼稚園 110m | ||
| 備考 | ■《2駅3路線利用可能》 川越駅13分、本川越駅徒歩17分 池袋・新宿・渋谷へ乗り換えなしのダイレクトアクセス! さらに川越駅は始発駅のため、時間に余裕のある朝を迎えられます。 ■《歴史が息づく小江戸情緒》 喜多院や氷川神社が日常の散歩道に! 四季の移ろいと文化が交差する街 ■《仲介手数料不要》 購入時の初期費用を抑えられる住まいです。 ■《自分らしい住まいを「選ぶ」という住まいづくり》 プロの設計士が手掛け、品質はそのままに価格を抑えた 「MITSUIHOME SELECT」のプランからお選びいただけます ■造成完了予定:2026年10月 | ||
| 制限事項 | 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、弊社等と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、弊社等が受領済みの金銭は返還となります。一部都市計画道路に含まれております。埋蔵文化財指定区域(No.19-118、弁天南遺跡)に指定されています。 | ||
| 現況 | 未造成 | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2026年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年10月3日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月3日 | ||
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