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長野市稲葉分譲３区画
24時間営業のスーパーに徒歩4分、
周辺施設が多く生活便利。
長野駅や中心市街地、国道へ
アクセスが良い場所の新規分譲地。
生活に便利でありながら騒々しくなく
落ち着いた住宅地。
長野駅東口まで約1900ｍ
1,930万円～2,050万円
～ 理想の住まいを、この街で。～
長野駅や中心市街地、国道にアクセス良い場所の
新規分譲地が誕生！
商業施設や病院など生活施設が揃っていて
居住ニーズが高い地区です。
長野駅や中心市街地、国道にアクセス良い場所の
新規分譲地が誕生！
商業施設や病院など生活施設が揃っていて
居住ニーズが高い地区です。
案内図
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長野駅東口（約1900ｍ）
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ラ・ムー長野店（約250ｍ）
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デリシア七瀬店（約1160ｍ）
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ケーズタウン若里（約1090ｍ）
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MEGAドン・キホーテ（約1400ｍ）
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ニトリ長野店（約1300ｍ）
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長野日赤病院（約2100ｍ）
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栗田病院（約600ｍ）
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長野市役所（約1860ｍ）
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上高田南向塚公園（約860ｍ）
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櫻ヶ岡中学校（約1000ｍ）
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南部小学校（約920ｍ）
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ルンビニ幼稚園（約920ｍ）
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セブンイレブン七瀬店（約580ｍ）
｜長野駅や中心市街地、国道にアクセス良好｜
｜長野駅東口まで約1900ｍ｜
｜24時間スーパーまで徒歩４分｜
｜長野駅東口まで約1900ｍ｜
｜24時間スーパーまで徒歩４分｜
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南俣西バス停（約400ｍ）～市役所前～長野駅善光寺口
生活に便利でありながら騒々しくない落ち着いた住宅地に
信頼と実績の三井ホームならではの上質な住まいで
豊かな暮らしが実現します。
都市ガス新規整備済みの土地！
信頼と実績の三井ホームならではの上質な住まいで
豊かな暮らしが実現します。
都市ガス新規整備済みの土地！
１号地(北区画) 南から
１号地(北区画) 北から
２号地(中区画) 南から
２号地(中区画) 北から
３号地(南区画) 北から
前面道路
１号地(北区画) 南から
１号地(北区画) 北から
２号地(中区画) 南から
２号地(中区画) 北から
３号地(南区画) 北から
前面道路
参考プラン例（１号地）
参考プラン例（２号地）
参考プラン例（３号地）
| 物件所在地 | 長野県長野市大字稲葉2404-1他 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 11345545 |
| 物件価格 | 1,930万円～2,050万円 | 土地面積 | 187.93㎡（56.84坪）～222.45㎡（67.29坪） |
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 3区画 |
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 |
60% / 200% |
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 南東側 5.40m 公道 接面3.70m 南東側 5.40m 公道 接面4.30m 南東側 5.40m 公道 接面12.20m |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 南部小学校 920m 櫻ケ岡中学校 1000m |
物件設備／ 特徴 |
都市ガス 公営水道 公共下水 上水道、下水道、電気 |
| 周辺施設 | 長野駅東口 1900m セブンイレブン 七瀬店 570m スーパー ラ・ムー 250m ケーズタウン若里 1090m 長野市役所 1860m 栗田病院 580m 上高田南向塚公園 860m ルンビニ幼稚園 920m | ||
| 備考 | 三井ホーム建築条件付き土地 土地売買契約締結後３ヶ月以内に甲信アルプスホーム（株）と土地の買主との間で 建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。 建築工事請負契約不成立の場合は、売買契約は白紙撤回とさせていただきます。 その場合、売主は受領済の手付金等は全額無利息にて速やかに返還いたします。 １号地：222.45㎡（約67.29坪）・1,930万円 ２号地：189.31㎡（約57.26坪）・1,970万円 ３号地：187.93㎡（約56.84坪）・2,050万円 ・１号地と２号地の通路部分には通行地役権を設定します。３号地の出入りは南側道路からとなります。（１号地敷地＋延長部分約55.97㎡＝１号地計278.42㎡（約84.22坪）・２号地敷地＋延長部分約53.39㎡＝２号地計242.70㎡（約73.41坪）） ・2026年4月完成 ・浸水想定区域（犀川）0.5～3.0m未満 ・お問合せは三井ホーム長野支店まで（電話：０２６－２２４－０４３１） | ||
| 制限事項 | 景観法、文化財保護法 | ||
| 現況 | 更地 | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月25日 |
| 取引有効期限 | 2026年9月25日 | ||
- 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
- 建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
お問い合わせはこちらまで
エステート事業部
0263-25-0031
甲信アルプスホーム株式会社 コンサルティング事業部
- 住所：390-0847 長野県松本市笹部１－３－６
- TEL：0263-25-0031
国土交通大臣（3）第8553号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
甲信アルプスホーム株式会社
- 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
- 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
- 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
- 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
- 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
- 完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
- 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
- 記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
- 坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
- 当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。