MOCX GARDEN 川越仙波I
|販売2区画|
A区画5,530万円/B区画5,430万円
|2駅3路線利用可能|
川越駅・本川越駅まで徒歩12分
主要エリアへダイレクトアクセス可能!
| 歴史が息づく小江戸情緒 |
喜多院や氷川神社が日常の散歩道に
四季の移ろいと文化が交差する街
| 買い物施設が身近に充実 |
スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内
毎日を軽快にする、利便性の高い好立地
<JR川越線・東武東上線 川越駅>都心から好アクセスな「小江戸・川越」の表玄関。駅直結のルミネをはじめ商業施設が充実しています。徒歩約12分
<西武新宿線 本川越駅>西武新宿線の終着駅。蔵造りの街並みへ続く観光の拠点であり、駅周辺の活気ある利便性も享受できます。徒歩約12分
<川越市立第一小学校>川越城本丸御殿近くに位置し、歴史と文化が息づく環境の中で、地域と連携した豊かな教育活動を展開。心豊かな児童の育成に努めています。徒歩約19分
<川越市立第一中学校>「自主・自律」の精神を重んじ、文武両道の教育を推進。地域に根ざした活動を通じ、創造力豊かで心身ともに逞しい生徒の育成に邁進しています。徒歩約3分
<あそか幼稚園>一人ひとりの個性を大切にする幼稚園です。遊び中心ののびのびとした環境の中、集団生活を通して豊かな感性と思いやりの心を育み、心身の健やかな成長を支えます。徒歩約5分
<認可保育園 ねむの木保育園>家庭的な雰囲気を大切に、子どもたちの健やかな心身を育む認可保育園です。日々の遊びや生活を通じ、豊かな感性と思いやりを養います。徒歩約10分
<川越八百屋ヒロマルシェ>地元の新鮮な野菜を中心に、店主厳選の旬の味覚が並ぶ八百屋。対面販売ならではの温かい交流を大切に、食卓を彩る確かな品質と選ぶ楽しさを提供します。徒歩約9分
<生鮮市場川越仙波店>新鮮な魚介や精肉、旬の野菜が揃う地域密着型の活気あるスーパー。鮮度とお手頃な価格を両立し、近隣住民の暮らしを支える食の拠点。徒歩約7分
<ウェルシア川越仙波2号店>医薬品から日用品、食品まで幅広く揃う便利な店舗。調剤併設で地域の健康を支える「かかりつけ」として、毎日の暮らしに安心と快適さを届けます。徒歩約7分
<丸広百貨店 川越店>人気の物産展や多彩なブランド、屋上庭園など、世代を超えて親しまれる憩いの場。高品質な品揃えと真心込めたサービスで、上質な暮らしを提供します。徒歩約5分
<アトレ川越>トレンドを抑えたファッションや雑貨、カフェが充実し、仕事帰りや観光の合間に気軽に立ち寄れる場所です。徒歩約12分
<セブンイレブン川越仙波2丁目店>24時間営業で、日々の生活に欠かせない食品や日用品を豊富に取り揃えています。公共料金の支払いやATMなど便利なサービスも充実。徒歩約4分
<ルミネ川越>川越駅直結で、ファッションからコスメ、惣菜まで多彩なショップが揃います。上質なライフスタイルと利便性を提案する駅ビルです。徒歩約12分
<川越脇田郵便局>郵便・貯金・保険の窓口サービスを提供。地域に根ざした身近な郵便局として、近隣住民やビジネス利用の方々の暮らしをサポートします。徒歩約8分
<鐘つき通り>蔵造りの街並みに鐘の音が響き、名物の食べ歩きグルメや土産店が軒を連ねます。歴史情緒に浸りながら散策を楽しめる、観光のメインスポット。徒歩約20分
<山口内科医院>健康に関する悩みへ親身に寄り添う、街の頼れるクリニックです。内科・消化器科を中心に、生活習慣病の管理や予防接種など幅広く対応。徒歩約6分
<森田耳鼻咽喉科医院>高度な専門知識と温かな対応で、耳・鼻・のどのトラブルを根本から改善。患者さんの納得感を重視し、症状の解説からアフターケアまで誠実に実施します。徒歩約9分
<中村眼科>最新設備による精緻な検査と、不安を解消する納得のいく説明を重視。お子様の視力相談から眼精疲労のケアまで、大切な目の健康と快適な視界を末永く守ります。徒歩約8分
<ロコ動物病院>大切な家族であるペットの心と体に、優しく寄り添う動物病院。病気への対応だけでなく予防医療や日常のケアまで幅広くカバーします。徒歩4約
<クレアパーク>広場にはベンチやステージ、噴水が設置され、季節ごとのイベント会場としても活用。買い物合間に一息つける、街の賑わいと安らぎが共存するオープンスペースです。徒歩約9分
<喜多院>徳川家光公誕生の間など、江戸城の遺構を今に伝える川越の名刹です。日本三大羅漢の一つ「五百羅漢」や春の桜、秋の紅葉など見どころが豊富。徒歩約9分


| 物件所在地 | 埼玉県川越市仙波町1丁目10-1 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 9492070 |
| 物件価格 | 5,430万円~5,530万円 | 土地面積 | 99.98㎡(30.24坪)~100.13㎡(30.28坪) |
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 |
60% / 200% |
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 幅員 5.99m~7.94m 南側 5.99m 公道 接面17.18m 西側 7.94m 公道 接面16.35m アスファルト舗装 西側道路接道間口16.35mに、隅切り部分3.93m含む。 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 川越市立第一小学校 1500m 川越市立第一中学校 210m |
物件設備/ 特徴 |
都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、南面道路、前面道路6m以上、整形地、平坦地、角地、側溝、始発駅、2沿線以上利用可、急行停車駅、上水道、下水道、電気、都市ガス、見学可 |
| 周辺施設 | ●セブンイレブン川越仙波2丁目店 300m ●生鮮市場川越仙波店 550m ●丸広百貨店 川越店 350m ●山口内科医院 450m ●森田耳鼻咽喉科医院 650m ●中村眼科 600m ●ロコ動物病院 300m ●クレアパーク 700m ●あそか幼稚園 350m |
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| 備考 | ■《2駅3路線利用可能》 川越駅・本川越駅まで徒歩12分 池袋・新宿・渋谷へ乗り換えなしのダイレクトアクセス! ■《買い物施設が身近に充実》 スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内 ■《歴史が息づく小江戸情緒》 喜多院や氷川神社が日常の散歩道に! 四季の移ろいと文化が交差する街 ■《自分らしい住まいを「選ぶ」という住まいづくり》 プロの設計士が手掛け、品質はそのままに価格を抑えた 「MITSUIHOME SELECT」のプランからお選びいただけます ■造成完了予定:2026年9月 | ||
| 制限事項 | 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、弊社と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、弊社が受領済みの金銭は返還となります。 | ||
| 現況 | 未造成 | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2026年5月12日 | 次回更新予定日 | 2026年5月26日 |
| 取引有効期限 | 2026年5月26日 | ||
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