【予告広告】MOCXGARDEN 善福寺公園

プライバシーを保ちながらアウトドアの開放感が味わえる屋外空間『ラナイ』

湖畔の別荘のような落ち着いた景観が広がる『善福寺公園』まで徒歩3分の好立地

全区画124㎡超。
第一種低層住居専用地域を活かした、ゆとりとプライバシーを大切にした配棟計画

60年長期保証
三井ホームの品質を分譲住宅で実現

9,380万円～12,370万円

善福寺公園徒歩3分で豊かな自然教育環境
朝のジョギングや夕方の散歩も楽しめる、家族の絆を深める最高のロケーションです

最寄りのスーパーまで徒歩「５分」
小学校まで徒歩「３分」
善福寺公園まで徒歩「３分」

バス便充実。４路線４駅（JR中央線、西武新宿線、東京メトロ丸の内線、京王井の頭線）利用可能

完成予想図（5区画・内観）：図面をもとに描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。

完成予想図（6区画・内観）：図面をもとに描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。

完成予想図（4区画・内観）：図面をもとに描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。

先行建売4区画のご案内。「美しい街並み」と「都心の便利さ」を兼ね備えた環境です。

販売予定時期2025年10月下句

物件所在地	東京都杉並区善福寺３丁目87番1、87番7、87番8、87番9、87番10、87番11
物件価格	9,380万円～12,370万円
物件種別	新築戸建	物件番号	6438290
土地面積	124.00㎡（37.51坪）～126.30㎡（38.2坪）	建物面積	91.79㎡（27.76坪）～100.08㎡（30.27坪）
間取り	2ＬＤＫ～3ＬＤＫ	販売戸数	4戸
取引態様	売主	完成時期	2025/12
土地の権利形態	所有権	用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地	建ぺい率/ 容積率	40% / 80%
私道負担	無	接道状況	北側 5.41m 公道接面5.43m 西側公道接面7.36m
建物構造	木造地上2階建て 2×6工法	セットバック	不要
総戸数	4戸	都市計画	市街化
学校	杉並区立桃井第四小学校 180m 杉並区立井草中学校 1300m
物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ食器洗機浄水器カウンターキッチン独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器書斎照明器具 LDK15帖以上電気給湯太陽光発電システム EVコンセントパントリー床下収納各室収納スペースバルコニー複層ガラスモニター付インターホンテレワーク向け閑静な住宅街陽当り良好 24時間換気システム２×６工法 2×4工法省エネ・エコ住宅高気密高断熱住宅耐震構造整形地低層住居専用地域長期優良住宅大手ハウスメーカー施工オープンキッチン庭フローリング火災警報器（報知機）専用庭エアコン宅配ボックス
周辺施設	セブンイレブン練馬関町南2丁目店 302m サミットストア善福寺店 641m 医療法人社団杏順会越川病院 547m 善福寺クリニック 700m 上石神井たぐち歯科 1000m さくら動物病院 600m 善福寺公園 240m 善福寺北緑地 346m 杉並元氣保育園 355m
備考
制限事項	準防火地域
現況	未完成	引渡	相談
建築確認番号	第ERI-25013885号	引渡時期	相談
許認可番号
情報更新日	2025年10月30日	次回更新予定日	2025年11月13日
取引有効期限	2025年11月13日

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　東京セレクト住宅営業部　営業グループ

0120-60-3031

三井ホーム株式会社　東京支社

住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１新宿三井ビル５３階
TEL：03-3348-3131

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。（第２期分譲予定区画含む）
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。