現地案内図

守谷市立黒内小学校まで約1125ｍ徒歩15分
守谷市立守谷中学校まで約410ｍ徒歩６分　
守谷駅まで徒歩12分「流山おおたかの森」「秋葉原」「北千住」というターミナル駅にアクセス可能。
イオンタウン守谷まで1530m 日々の買い物から映画館まで、家族で一日楽しめる大型商業施設。
アクロスモール守谷まで850m。館内は、キッズ、食、暮らし、アウトドアなど、家族で楽しめるフロアになっています。
守谷市役所まで1100m。高さ35.6mのシンボルタワー。遠くからも見える三角屋根がトレードマーク、最上階には展望台も。併設の図書館は人口8万人未満の市区における年間予約件数全国1位、子育て世帯にも使いやすい工夫が沢山。
守谷慶友病院まで1200m。内科、外科、血管外科、脳神経外科、耳鼻咽喉科など多岐にわたる専門外来を有する総合病院。県外から来院も多いのも特徴。
周囲には公園が点在。緑豊かな街並みが広がり、お子様も一緒に安心・のびのびとした暮らしが叶います。
四季の彩りが豊かな街並み。

交通アクセス図

ゆとりある敷地を活かし
「平屋」も実現可能！理想のお住まいが叶う！

全体区画図

最終１区画の角地。歩道が整備されているため、お子さまとも安心してお散歩できる環境です。周囲には公園も点在していて、四季を感じながら外遊びや散歩が気軽に楽しめます。（2026年10月撮影)

県道に面し、お車での移動もスムーズに行えます。周辺にはスーパーや商業施設が複数あり、日常の買い物に困りません。（2026年10月撮影)

守谷駅まで徒歩12分の好立地ながらゆとりある敷地で、駐車スペース2台分も確保できます。お好みの建築プランでマイホームを実現できます。（2026年10月撮影)

前面道路も広く運転も安心です。（2026年10月撮影)

整形地のため間取りの選択肢も幅広いです。（2026年10月撮影)

最終１区画の角地。歩道が整備されているため、お子さまとも安心してお散歩できる環境です。周囲には公園も点在していて、四季を感じながら外遊びや散歩が気軽に楽しめます。（2026年10月撮影)

県道に面し、お車での移動もスムーズに行えます。周辺にはスーパーや商業施設が複数あり、日常の買い物に困りません。（2026年10月撮影)

守谷駅まで徒歩12分の好立地ながらゆとりある敷地で、駐車スペース2台分も確保できます。お好みの建築プランでマイホームを実現できます。（2026年10月撮影)

前面道路も広く運転も安心です。（2026年10月撮影)

整形地のため間取りの選択肢も幅広いです。（2026年10月撮影)

＜B区画＞建物プラン例/4LDK+WIC、建物価格約3300万円、建物面積109.42m2　※建物本体価格の他に別途、外構工事費、太陽光発電工事費、建築確認費用等、約600万円必要です。

＜B区画＞　外観イメージ例

物件所在地	茨城県守谷市百合ケ丘３丁目2787番7他
物件種別	土地	物件番号	6360711
物件価格	3,790万円	土地面積	150.03㎡（45.38坪）
総区画数	5区画	販売区画数	1区画
取引態様	売主	用途地域	第1種住居地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	60% / 200%
建築条件	有	接道状況	北側 8.00m 公道接面8.70m 東側 17.00m 公道接面10.90m
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化区域	私道負担	無
学校	守谷市立黒内小学校 1125m 徒歩15分守谷市立守谷中学校 410m 徒歩６分	物件設備／特徴	都市ガス公営水道分譲地内、区画整理及び分譲地、前面道路6m以上、陽当り良好、角地、整形地、平坦地、始発駅、上水道、下水道、電気
周辺施設	アクロスモール守谷 850m イオンタウン守谷 1530m 守谷市役所 1100m 守谷慶友病院 1200m
備考	・複数区画にまたがる建築計画は承れません。・街並みガイドライン／三井ホームセレクトによる街並みガイドラインが制定されております。本宅地はガイドラインに準じた建物計画にて建築いただけます。
制限事項
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2026年10月11日	次回更新予定日	2026年10月25日
取引有効期限	2026年10月25日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

千葉セレクト住宅営業部　営業グループ（第三）

04-7143-0031

三井ホーム株式会社　柏事務所

国土交通大臣（13）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。