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宇都宮市元今泉7丁目

土地	宇都宮市元今泉7丁目
おすすめポイント	宇都宮駅東口エリアに三井ホームの分譲地 1区画のみ区画整理換地済の閑静な住宅地です。
価格	3100万円
所在地	栃木県宇都宮市元今泉７丁目33番3、4
交通	JR東北本線（宇都宮線）宇都宮駅徒歩28分関東バス「中今泉５丁目」バス停徒歩(500m) 芳賀・宇都宮LRT　駅東公園前駅　徒歩19分　距離1400ｍ
土地面積	190.00m`²`（57.47坪）

おすすめポイント	宇都宮駅東口エリアに三井ホームの分譲地 1区画のみ区画整理換地済の閑静な住宅地です。

分譲地公道北東から撮影。2方向が道路に面しているため、間取りの自由度が高く、風通しも良い立地です。
北東の角地。接面道路の幅員が、北側・東側ともに約6.0mと十分なため、駐車がスムーズです。大きめの車をお持ちの方や、運転が苦手な方でも安心です。また、6m道路が整備されているこのエリアは、整備された街並みです。
【泉が丘小学校】「しっかり学ぶ泉っ子」「よりよく生かす泉っ子」「なかよく生きる泉っ子」「元気でがんばる泉っ子」を教育目標に掲げており、全校児童数が700人を超える小学校になっております。徒歩12分
【泉が丘中学校】「人間尊重の精神を基盤に，個性豊かで情操に富んだ人間として，平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒を育成する。」を教育目標に掲げており、スポーツも盛んな学校となっております。徒歩７分
【宇都宮市立今泉中央公園】春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを楽しめます。広大な芝生広場ではボール遊びやフリスビー、レジャーシートを広げてのピクニックなど、自由な遊び方ができます。夏には「じゃぶじゃぶ池」やせせらぎ水路で水遊びができます。徒歩２分
【ヨークベニマル泉が丘店】安定した品質の食材を提供すべく、一年一年状況が異なる産地に出向き、状況を確認。安全・安心に抜かりのない調達を心掛けているスーパーです。隣にはカワチ薬品（ドラッグストア）が隣接しており、食品・医薬品などが購入いただけます。徒歩９分
【くすりのアオキ元今泉店】処方箋の受付も行っているドラックストアになります。処方箋の受付休診日は、日・祝になります。店舗でのチラシもございますので、お得な情報も受け取ることができます。徒歩８分
【ファミリーマート宇都宮元今泉７丁目店】こちらの店舗では、マルチコピー機・ATMゆうちょがございます。また、店内で飲食ができるイートインスペースがございます。徒歩７分
【石川幼稚園】昭和31年創立の伝統ある幼稚園になっており、【一人一人が輝いて一人一人が主人公！】を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めています。徒歩21分
【今泉ハートクリニック】〇診療科目：内科・循環器科・心臓血管外科〇休診日：木曜日、日曜祝祭日　月曜日午後 ※完全予約制の病院になっております。徒歩３分
【足利銀行今泉町出張所】〇取り扱い業務：窓口、ATM、通帳繰越、ATM宝くじ、視覚障害者対応〇窓口：平日 09:00～15:00〇 ATM：平日 08:00～21:00 土日祝09:00～21:00　徒歩12分
現地案内図／綺麗に整備された街並み。また、大型スーパーや衣料品店、病院などが立ち並ぶ宇都宮バイパス４号線にもすぐ出られ、駅東公園前駅（LRT）までも徒歩19分と、交通の便が良い分譲地です。
【宇都宮今泉東郵便局】営業時間：郵便窓口9:00～17:00、貯金・保険窓口9:00～16:00、ATM9:00～17:30（土曜日9:00～12:30）休業日：土曜日（ATMは稼働）、日曜日、祝日　徒歩10分
【フードオアシスOTANI 宇都宮駅東店】「元気・楽しさ・愛」をコンセプトとし、栃木県に30店舗展開しているスーパーマーケットになっております。営業時間：9時30分～23時・駐車場は107台駐車が可能です。徒歩15分
分譲地公道北から撮影。敷地面積はゆとりある約190.83㎡（約57.72坪）。駐車場2〜3台分のスペースやお庭、ゆったりとした平屋など希望を叶えやすい広さです。
分譲地公道北西から撮影。朝日が入る明るいダイニングやリビングを実現しやすく、健康的な生活リズムを作りやすい立地です。また、西側が道路ではないため、夏の厳しい西日を直接受けにくい立地でもあります。
（建物参考プラン）1階平面プラン／建物価格2,840万円(税込)建物面積105.23㎡（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。／家族団らんな空間づくりと家事効率の良さが特徴的な１階。約17帖のLDKは、家族が自然と集まるゆとりのある広さです。LDKに隣接する3帖のタタミスペースは、お子様の遊び場、お昼寝、洗濯物を畳むスペースなど、多用途に使えて非常に便利です。また、リビングを見渡せる対面キッチンは、家族と会話しながら料理ができます。すぐ横にはパントリーがあり、収納力も抜群です。リビング階段により、帰宅時に必ずリビングを通る動線は、自然と家族のコミュニケーションを増やします。
（建物参考プラン）２階平面プラン／建物価格2,840万円(税込)建物面積105.23㎡（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。／8帖の主寝室には、2帖のウォークインクローゼットが完備されており、衣類をたっぷり収納することができます。使い勝手の良い2.5帖のマルチスペースは、室内干し、書斎、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
（建物参考プラン）外観完成予想パース／建物価格2,840万円(税込)建物面積105.23㎡（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。※車は含まれません。

分譲地公道北東から撮影。2方向が道路に面しているため、間取りの自由度が高く、風通しも良い立地です。
北東の角地。接面道路の幅員が、北側・東側ともに約6.0mと十分なため、駐車がスムーズです。大きめの車をお持ちの方や、運転が苦手な方でも安心です。また、6m道路が整備されているこのエリアは、整備された街並みです。
【泉が丘小学校】「しっかり学ぶ泉っ子」「よりよく生かす泉っ子」「なかよく生きる泉っ子」「元気でがんばる泉っ子」を教育目標に掲げており、全校児童数が700人を超える小学校になっております。徒歩12分
【泉が丘中学校】「人間尊重の精神を基盤に，個性豊かで情操に富んだ人間として，平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒を育成する。」を教育目標に掲げており、スポーツも盛んな学校となっております。徒歩７分
【宇都宮市立今泉中央公園】春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを楽しめます。広大な芝生広場ではボール遊びやフリスビー、レジャーシートを広げてのピクニックなど、自由な遊び方ができます。夏には「じゃぶじゃぶ池」やせせらぎ水路で水遊びができます。徒歩２分
【ヨークベニマル泉が丘店】安定した品質の食材を提供すべく、一年一年状況が異なる産地に出向き、状況を確認。安全・安心に抜かりのない調達を心掛けているスーパーです。隣にはカワチ薬品（ドラッグストア）が隣接しており、食品・医薬品などが購入いただけます。徒歩９分
【くすりのアオキ元今泉店】処方箋の受付も行っているドラックストアになります。処方箋の受付休診日は、日・祝になります。店舗でのチラシもございますので、お得な情報も受け取ることができます。徒歩８分
【ファミリーマート宇都宮元今泉７丁目店】こちらの店舗では、マルチコピー機・ATMゆうちょがございます。また、店内で飲食ができるイートインスペースがございます。徒歩７分
【石川幼稚園】昭和31年創立の伝統ある幼稚園になっており、【一人一人が輝いて一人一人が主人公！】を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めています。徒歩21分
【今泉ハートクリニック】〇診療科目：内科・循環器科・心臓血管外科〇休診日：木曜日、日曜祝祭日　月曜日午後 ※完全予約制の病院になっております。徒歩３分
【足利銀行今泉町出張所】〇取り扱い業務：窓口、ATM、通帳繰越、ATM宝くじ、視覚障害者対応〇窓口：平日 09:00～15:00〇 ATM：平日 08:00～21:00 土日祝09:00～21:00　徒歩12分
現地案内図／綺麗に整備された街並み。また、大型スーパーや衣料品店、病院などが立ち並ぶ宇都宮バイパス４号線にもすぐ出られ、駅東公園前駅（LRT）までも徒歩19分と、交通の便が良い分譲地です。
【宇都宮今泉東郵便局】営業時間：郵便窓口9:00～17:00、貯金・保険窓口9:00～16:00、ATM9:00～17:30（土曜日9:00～12:30）休業日：土曜日（ATMは稼働）、日曜日、祝日　徒歩10分
【フードオアシスOTANI 宇都宮駅東店】「元気・楽しさ・愛」をコンセプトとし、栃木県に30店舗展開しているスーパーマーケットになっております。営業時間：9時30分～23時・駐車場は107台駐車が可能です。徒歩15分
分譲地公道北から撮影。敷地面積はゆとりある約190.83㎡（約57.72坪）。駐車場2〜3台分のスペースやお庭、ゆったりとした平屋など希望を叶えやすい広さです。
分譲地公道北西から撮影。朝日が入る明るいダイニングやリビングを実現しやすく、健康的な生活リズムを作りやすい立地です。また、西側が道路ではないため、夏の厳しい西日を直接受けにくい立地でもあります。
（建物参考プラン）1階平面プラン／建物価格2,840万円(税込)建物面積105.23㎡（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。／家族団らんな空間づくりと家事効率の良さが特徴的な１階。約17帖のLDKは、家族が自然と集まるゆとりのある広さです。LDKに隣接する3帖のタタミスペースは、お子様の遊び場、お昼寝、洗濯物を畳むスペースなど、多用途に使えて非常に便利です。また、リビングを見渡せる対面キッチンは、家族と会話しながら料理ができます。すぐ横にはパントリーがあり、収納力も抜群です。リビング階段により、帰宅時に必ずリビングを通る動線は、自然と家族のコミュニケーションを増やします。
（建物参考プラン）２階平面プラン／建物価格2,840万円(税込)建物面積105.23㎡（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。／8帖の主寝室には、2帖のウォークインクローゼットが完備されており、衣類をたっぷり収納することができます。使い勝手の良い2.5帖のマルチスペースは、室内干し、書斎、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
（建物参考プラン）外観完成予想パース／建物価格2,840万円(税込)建物面積105.23㎡（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。※車は含まれません。

物件概要

物件種別	土地	物件番号	4999174
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
取引態様	売主	用途地域	第2種中高層住居専用地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	70% / 200%
建築条件	有	接道状況	北側 6.00m 公道接面14.79m 東側 6.00m 公道接面12.31m
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	●宇都宮市立泉が丘小学校 1060m 「しっかり学ぶ泉っ子」「よりよく生かす泉っ子」「なかよく生きる泉っ子」「元気でがんばる泉っ子」を教育目標に掲げており、全校児童数が700人を超える小学校になっております。 ●宇都宮市立泉が丘中学校 830m 「人間尊重の精神を基盤に，個性豊かで情操に富んだ人間として，平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒を育成する。」を教育目標に掲げており、スポーツも盛んな学校となっております。	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水整形地角地区画整理及び分譲地平坦地前面道路6m以上
周辺施設	●ファミリーマート宇都宮元今泉七丁目店 650m こちらの店舗では、マルチコピー機・ATMゆうちょがございます。また、店内で飲食ができるイートインスペースがございます。 ●ヨークベニマル泉が丘店 700m 隣にはカワチ薬品（ドラッグストア）が隣接しており、食品・医薬品などが購入いただけます。 ●Utsunomiya Terrace(宇都宮テラス) 1973m 憩いとコミュニティを生み出す居心地の良い環境、地域の活性化や地域情報の発信を担う拠点として、多くの方に快適にご利用いただける複合施設となっております。 ●双葉クリニック 1082m 〇診療科目：内科・循環器内科・呼吸器内科・消化器内科・外科・リウマチ・膠原病内科〇休診日：金午後・土午後・日〇診療時間：8時45分～12時30分/15時～18時30分 ●今泉ハートクリニック 214m 〇診療科目：内科・循環器科・心臓血管外科〇休診日：木曜日、日曜祝祭日　月曜日午後 ※完全予約制の病院になっております。 ●ますぶちクリニック 804m 〇診療科目：内科小児科皮膚科〇休診日：水午後・日〇診療時間：9時～12時/14時30分～18時 ●えばた歯科医院 200m 〇診療科目：一般歯科・小児歯科〇休診日：木・日・祝〇診療時間：9時～12時15分/ 14時30分～19時/（土曜）9時～12時15分/14時30分～18時 ●宇都宮東どうぶつ病院 409m 〇診療対象：犬・猫〇休診日：水曜午後・日曜・祝日〇診療時間：9時～13時/16時～19時 ●宇都宮市立今泉中央公園 220m 夏限定で、水遊びもできる公園になっており、広い芝生の広場もあるのでボール遊びやフリスビーなどもできます。 ●石川幼稚園 1500m 昭和31年創立の伝統ある幼稚園になっており、【一人一人が輝いて一人一人が主人公！】を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めています。
備考
制限事項	景観法
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2025年11月8日	次回更新予定日	2025年11月22日
取引有効期限	2025年11月22日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）

※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

営業グループ（栃木）

0120-32-2431

住所：
TEL：

国土交通大臣（12）第2531号
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（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

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※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
　間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
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