|整備された、落ち着いた邸宅街|
全24区画の大型分譲地内
整備された街並み
|小学校・中学校徒歩圏|
安心の通学環境
|開放的なゆとりある暮らし|
LDK20帖越え
リビング勾配天井
|暮らしの質を高める設備|
全館空調、太陽光発電
ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載
【宇都宮市立岡本西小学校】「健康で明るい子ども・よく考える子ども・心が豊かな子ども・がんばりぬく子ども」を目指す児童像に掲げ、2024年で創立50周年を迎えた小学校です。
【宇都宮市立河内中学校】教育目標として「実力を養う」「友愛を深める」「品性を高める」を掲げています。各種大会・コンテストに出場、受賞経験もあるなど、部活動にも力を入れている中学校です。
【サンユー奈坪店】良いものをお求めやすい価格で、身近な暮らしを応援する地域密着型スーパー。サンユーならではのこだわり商品を豊富に取り揃えているそうです。
【森クリニック】内科疾患について何か気になる方、血圧が気になる方、動悸、息切れ、 胸痛などがあって心臓が気になる方、検診で循環器専門医の診察を勧められた方におすすめのクリニック。診療科目:循環器内科、内科、小児科
【ベーカリーペニーレイン岡本店】地元に愛される「ペニーレイン」が徒歩圏に。代名詞の「ブルーベリーブレッド」は勿論、ついつい買いすぎてしまうほど、美味しいパンが揃っています。


























| 物件所在地 | 栃木県宇都宮市中岡本町3710-380 | ||
|---|---|---|---|
| 物件価格 | 5,285万円 | ||
| 物件種別 | 新築戸建 | 物件番号 | 4363784 |
| 土地面積 | 209.52㎡(63.37坪) | 建物面積 | 89.60㎡(27.1坪) |
| 間取り | 3LDK | 販売戸数 | 1戸 |
| 取引態様 | 売主 | 完成時期 | 2023/05 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 |
50% / 80% |
| 私道負担 | 無 | 接道状況 | 北側 6.00m 公道 接面13.20m 西側 6.00m 公道 接面15.14m |
| 建物構造 | 木造 地上1階建て 2×6工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 調整 建築許可理由:開発許可等分譲地内 |
| 学校 | 宇都宮市立岡本西小学校 540m 「健康で明るい子ども・よく考える子ども・心が豊かな子ども・がんばりぬく子ども」を目指す児童像に掲げ、2024年で創立50周年を迎えた小学校です。 宇都宮市立河内中学校 350m 教育目標として「実力を養う」「友愛を深める」「品性を高める」を掲げています。各種大会・コンテストに出場、受賞経験もあるなど、部活動にも力を入れている中学校です。 |
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| 物件設備/ 特徴 |
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ | ||
| 周辺施設 | ●セブンイレブン河内奈坪台店 480m 24時間営業のコンビニエンスストア。セブン銀行ATM有。駐車場有。 ●サンユー奈坪店 800m 良いものをお求めやすい価格で、身近な暮らしを応援する地域密着型スーパー。サンユーならではのこだわり商品を豊富に取り揃えているそうです。 ●国立宇都宮病院 2300m 「公益性の高い政策医療」と「専門性の高い地域医療」が行われている国立病院です。二次救急医療も対応しております。 ●森クリニック 550m 内科疾患について何か気になる方、血圧が気になる方、動悸、息切れ、 胸痛などがあって心臓が気になる方、検診で循環器専門医の診察を勧められた方におすすめのクリニック。診療科目:循環器内科、内科、小児科 ●高野クリニック 750m 地域に根差した「かかりつけ医」診療科目:一般内科、循環器内科、小児科 各種予防接種、健康診断も受付可 ●ひまわり歯科 300m 通常診療に加え、ホワイトニング、インプラント、審美歯科治療を実施する歯科医院です。小児用託児室、プレイルームもございます。 ●ゆうすい公園 800m 湧き水が流れる公園。この公園の湧き水は、奈坪川の水源となっているそうです。またじゃぶじゃぶ池は、水深も浅いため遊びやすく、ザリガニ釣りもできるそうです。 ●中岡本スマイルタウン公園 7m 道路向かいには分譲地内の公園があります。分譲地内のお子様たちのコミュニケーションの場になっております。 |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 敷地面積最低限度有 景観地区 景観法 地区計画あり | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22048687 | 引渡時期 | 相談 |
| 許認可番号 | |||
| 情報更新日 | 2025年12月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 |
| 取引有効期限 | 2025年12月30日 | ||
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