土地

MOCX GARDEN 流山おおたかの森24

おすすめポイント【三井ホーム】流山セントラルパーク駅徒歩12~13分／2区画／陽当たり良好＆住環境充実
価格
7500万円～8100万円
所在地千葉県流山市市野谷
交通つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅 徒歩12分～13分
土地面積188.23m2（56.93坪）
おすすめポイント【三井ホーム】流山セントラルパーク駅徒歩12~13分／2区画／陽当たり良好＆住環境充実
  • 【MOCX GARDEN 流山おおたかの森24】流山セントラルパーク駅まで徒歩約12～13分という利便性高い立地に、緑豊かな流山総合運動公園の自然も享受できる分譲地が誕生！
  • 北側道路幅員約6mに面したA区画、南側道路幅員約6mに面したB区画からなる全2区画。敷地面積は188.52㎡（約56.93坪）でお車2台分の駐車スペースも確保できるゆとりがあります。
  • TX「流山セントラルパーク」駅徒歩12～13分。周辺には「市野谷小学校」や「総合運動公園」、「ロッキースタジアム」が揃い、子育てファミリーに嬉しい恵まれた住環境です。
  • 北側現地（2026年8月）撮影並列駐車2台分の駐車が可能なスペースも確保できます。前面道路はゆとりがあり、お車の出入りも駐車もスムーズに行えます。
  • 北側から撮影（2026年8月）撮影
  • 北側から撮影（2026年8月）撮影
  • 南側現地（2026年8月）撮影20帖以上の開放的なLDKや、吹抜け、書斎などご家族の希望やライフスタイルに合わせてお好きなプランで建築が可能です。
  • 南側から撮影（2026年8月）撮影建物の高さ制限等により良好な環境が守られる「第一種低層住居専用地域」。周囲に高い建物が建ちにくいため、空が広く日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅地です。
  • 南側から撮影（2026年8月）撮影
  • つくばエクスプレス利用で「北千住」へ18分、「秋葉原」へ29分、「大手町」へ42分と都心主要駅へ快適アクセス。「流山おおたかの森」や「南流山」での乗り換えもスムーズで、通勤・通学に大変便利です。
  • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅が徒歩や自転車で利用でき、乗車約39分で都心部へアクセス可能です。常磐自動車道「流山」ICまでは車で約7分とお車の移動もスムーズに行えます。
  • プラン例（A区画）建物本体価格4370万円、建物面積115.38㎡※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円（税込）が必要。
  • プラン例（B区画）建物本体価格4070万円、建物面積120.91㎡※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円（税込）が必要。
  • 駅構内にはコンビニや認可保育園、クリニック等が整い便利です。送迎やバス・タクシーの利用がスムーズな整ったロータリーを備え、お出かけや日々の移動が快適に行えます。
  • プロの目利きによる新鮮な肉・魚・野菜が自慢のスーパーマーケット。こだわりのお惣菜も豊富に揃います。朝9時から夜21時まで営業しており、300台分の大型駐車場も完備しています。
  • 日用品や食品の品揃えが豊富なドラッグストア。駐車場を完備しているため車での買い物もスムーズです。調剤薬局も併設しており、処方薬や買い物に頼れます。
  • 2024年に開校した新設小学校。教科を横断した「つながる学び」や児童同士のコミュニケーション、電子黒板等を活用したICT教育に力を入れ、主体的な学びを育んでいます。(HP参照)
  • 「主体的に活動し、自立する生徒の育成」を目標に掲げる中学校。小学校や地域施設が併設された環境を生かし、地域との連携や小中交流を通して豊かな人間性を育んでいます。(HP参照)
  • 体育館や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設と、豊富な遊具やアスレチック、広大な緑地を備えた総合公園。スポーツ大会から家族でのピクニックまで幅広く親しまれています。
  • 170ヤード超のフェアウェイと全84打席を備えたゴルフ練習場。開放感のある打席に加え、バンカー練習場やレッスン環境も整っており、基礎からじっくり練習できます。
  • ドライブスルーを備えたロードサイド型の店舗。ゆったりとした店内と駐車場を完備しており、ドライブの途中や日常のちょっとした休憩・カフェタイムに立ち寄りやすいお店です。
  • ヤオコーをはじめドラッグストアや100円ショップ、クリニックや保育園などが集う生活密着型ショッピングモール。日常の買い物や家族の用事を一所で済ませられる便利な施設です。
  • 【MOCX GARDEN 流山おおたかの森24】流山セントラルパーク駅まで徒歩約12～13分という利便性高い立地に、緑豊かな流山総合運動公園の自然も享受できる分譲地が誕生！
  • 北側道路幅員約6mに面したA区画、南側道路幅員約6mに面したB区画からなる全2区画。敷地面積は188.52㎡（約56.93坪）でお車2台分の駐車スペースも確保できるゆとりがあります。
  • TX「流山セントラルパーク」駅徒歩12～13分。周辺には「市野谷小学校」や「総合運動公園」、「ロッキースタジアム」が揃い、子育てファミリーに嬉しい恵まれた住環境です。
  • 北側現地（2026年8月）撮影並列駐車2台分の駐車が可能なスペースも確保できます。前面道路はゆとりがあり、お車の出入りも駐車もスムーズに行えます。
  • 北側から撮影（2026年8月）撮影
  • 北側から撮影（2026年8月）撮影
  • 南側現地（2026年8月）撮影20帖以上の開放的なLDKや、吹抜け、書斎などご家族の希望やライフスタイルに合わせてお好きなプランで建築が可能です。
  • 南側から撮影（2026年8月）撮影建物の高さ制限等により良好な環境が守られる「第一種低層住居専用地域」。周囲に高い建物が建ちにくいため、空が広く日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅地です。
  • 南側から撮影（2026年8月）撮影
  • つくばエクスプレス利用で「北千住」へ18分、「秋葉原」へ29分、「大手町」へ42分と都心主要駅へ快適アクセス。「流山おおたかの森」や「南流山」での乗り換えもスムーズで、通勤・通学に大変便利です。
  • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅が徒歩や自転車で利用でき、乗車約39分で都心部へアクセス可能です。常磐自動車道「流山」ICまでは車で約7分とお車の移動もスムーズに行えます。
  • プラン例（A区画）建物本体価格4370万円、建物面積115.38㎡※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円（税込）が必要。
  • プラン例（B区画）建物本体価格4070万円、建物面積120.91㎡※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円（税込）が必要。
  • 駅構内にはコンビニや認可保育園、クリニック等が整い便利です。送迎やバス・タクシーの利用がスムーズな整ったロータリーを備え、お出かけや日々の移動が快適に行えます。
  • プロの目利きによる新鮮な肉・魚・野菜が自慢のスーパーマーケット。こだわりのお惣菜も豊富に揃います。朝9時から夜21時まで営業しており、300台分の大型駐車場も完備しています。
  • 日用品や食品の品揃えが豊富なドラッグストア。駐車場を完備しているため車での買い物もスムーズです。調剤薬局も併設しており、処方薬や買い物に頼れます。
  • 2024年に開校した新設小学校。教科を横断した「つながる学び」や児童同士のコミュニケーション、電子黒板等を活用したICT教育に力を入れ、主体的な学びを育んでいます。(HP参照)
  • 「主体的に活動し、自立する生徒の育成」を目標に掲げる中学校。小学校や地域施設が併設された環境を生かし、地域との連携や小中交流を通して豊かな人間性を育んでいます。(HP参照)
  • 体育館や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設と、豊富な遊具やアスレチック、広大な緑地を備えた総合公園。スポーツ大会から家族でのピクニックまで幅広く親しまれています。
  • 170ヤード超のフェアウェイと全84打席を備えたゴルフ練習場。開放感のある打席に加え、バンカー練習場やレッスン環境も整っており、基礎からじっくり練習できます。
  • ドライブスルーを備えたロードサイド型の店舗。ゆったりとした店内と駐車場を完備しており、ドライブの途中や日常のちょっとした休憩・カフェタイムに立ち寄りやすいお店です。
  • ヤオコーをはじめドラッグストアや100円ショップ、クリニックや保育園などが集う生活密着型ショッピングモール。日常の買い物や家族の用事を一所で済ませられる便利な施設です。

物件概要

物件種別土地 物件番号10956591
総区画数2区画 販売区画数2区画
取引態様売主 用途地域第1種低層住居専用地域
土地の権利形態所有権 建ぺい率/
容積率		60% / 120%
開発面積
建築条件有 接道状況
北側 6.00m 公道 接面14.08m
南側 6.00m 公道 接面14.22m
地目宅地 セットバック不要
都市計画市街化区域 私道負担
無
学校流山市立市野谷小学校 350m
流山市立おおたかの森中学校 650m		 物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 陽当り良好、整形地、低層住居専用地域、平坦地、２沿線以上利用可、地盤調査書有
周辺施設つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 960m おおたかの森SC 1500m ヤオコー流山おおたかの森店 750m ウエルシア流山市野谷店 550m LEVEN流山おおたかの森 700m おおたかの森SC 1500m 東葛病院 1300m スターバックスコーヒー 流山市野谷店 500m ロッキースタジアム 240m 「流山おおたかの森」駅 1600m キッコーマンアリーナ 1000m エニタイムフィットネス セントラルパークおおたかの森店 500m ターバックス コーヒー 流山セントラルパーク店 950m レタンプリュス本店 650m 流山市総合運動公園 700m 生鮮市場TOP！ 流山セントラルパーク店 1200m 市野谷つばさ保育園 400m
備考
制限事項
現況更地 許認可番号
情報更新日2026年8月6日 次回更新予定日2026年8月20日
取引有効期限2026年8月20日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）

※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

千葉注文住宅営業部　営業グループ（第四）

047-143-0031

三井ホーム株式会社　柏事務所
住所：277-0842 千葉県柏市末広町５－１９ 第１２関口ビル８階
TEL：04-7143-0031

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

MOCX GARDEN 流山おおたかの森24

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
　間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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