全2区画整形地

住宅街エリア

充実した周辺環境

市野谷小学校区

価格

7,500万円~8,100万円

返済例

ロケーション

陽だまりと笑顔があふれる、家族の未来を育む街
生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

流山市市野谷の区画整理地になります。2024年4月に開校した市野谷小学校まで徒歩約3分で通学が可能で、周辺環境にはドラッグストアやエニタイム、スターバックス、マクドナルドが新設され、街として発展し始めている新興住宅街になります。

  • 駅構内・周辺にはコンビニや認可保育園、クリニック等が整っています。送迎やバス・タクシーの利用がスムーズにできるロータリーを備え、お出かけや日々の移動が快適に行えます。

  • 「流山おおたかの森」駅まで約1,600m徒歩20~21分。つくばエクスプレス線と東武鉄道野田線の二つの路線で相互間乗換が可能な接続駅です。駅周辺にはモールや多彩な店舗が立ち並び、暮らしや移動の拠点として近隣住民の生活を大きく支えています。

  • プロの目利きによる新鮮な肉・魚・野菜が自慢のスーパーマーケット。こだわりのお惣菜も豊富に揃います。朝9時から夜21時まで営業しており、300台分の大型駐車場も完備しています。

  • 日用品や食品の品揃えが豊富なウエルシア。駐車場を完備しているため車での買い物も可能で、調剤薬局も併設しているため処方薬をもらうことができます。

  • 2024年4月に開校した新設小学校。教科を横断した「つながる学び」や児童同士のコミュニケーション、電子黒板等を活用したICT教育に力を入れ、主体的な学びを育んでいます。(HP参照)

  • 「主体的に活動し、自立する生徒の育成」を目標に掲げるおおたかの森中学校。小学校や地域施設が併設された環境を生かし、地域との連携や小中交流を通して豊かな人間性を育んでいます。(HP参照)

  • 体育館や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設と、豊富な遊具とアスレチック、広大な緑地を備えた総合運動公園。スポーツ大会から家族でのピクニックまで幅広く親しまれています。

  • 現地から徒歩約3分にある、170ヤード超のフェアウェイと全84打席を備えたゴルフ練習場。開放感のある打席に加え、バンカー練習場やレッスン環境も整っており、基礎からじっくり練習ができます。

  • 駅から徒歩約1分の東葛病院は、24時間365日体制の救急医療と、差額ベッド代(個室代)を徴収しない無差別平等の医療が特徴の中核病院です。出産から小児、在宅・緩和ケアまで支えています。

  • 2025年12月にオープンしたばかりのきれいな店舗です。ライフスタイルに合わせて、早朝でも深夜でもいつでもトレーニング可能で、最新のマシン環境で気持ちよく汗を流せます。

  • 流山エリアでは貴重なドライブスルー対応店舗。車から降りずに美味しいコーヒーや季節のフラペチーノを購入できるため、お出かけや通勤の途中にも大変便利です。また、天井が高くオープンな造りでおしゃれなインテリアやが用意されており、PC作業や勉強にも使いやすい電源コンセント付きの席もあり、ゆったりと過ごせます。

  • 2026年4月に流山市総合運動公園内にオープンしたスターバックス。大きな窓から広がる美しい緑や木目調の温もりある店内で、散歩や運動の合間にゆったりとした癒しの時間を楽しめます。

  • ヤオコーをはじめドラッグストアや100円ショップ、クリニックや保育園などが集う生活密着型ショッピングモール。地域の暮らしを便利に彩る商業施設として使い勝手の良い平面駐車場も完備され、日々の家族のお買い物や快適なライフスタイルをしっかりとサポートしてくれます。

  • 「流山セントラルパーク」駅から徒歩約3分。地域トップクラスの品揃えと安さを誇る生鮮強化型スーパーです。広々とした駐車場も完備され、毎日の食卓を楽しく豊かに彩る、地域に寄り添う便利なお店です。

  • 千葉県流山市にあるレタンプリュスは、伝統的なフランス菓子を追求する人気パティスリーです。宮殿のようなおしゃれな店内で、こだわりの生ケーキや焼き菓子、自家製パンなどを楽しめます。

交通アクセス

TXが結ぶ都心主要駅への快適アクセスで利便と理想の暮らし

つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで徒歩や自転車で利用でき、常磐自動車道「流山」ICまでは車で約7分と車での移動もスムーズに行えます。

つくばエクスプレス線の利用で「東京」駅まで約39分、「秋葉原」駅まで約29分、「大手町」駅まで約42分と都心主要駅まで快適アクセスが可能です。「流山おおたかの森」駅や「南流山」駅での乗り換えもスムーズで、通勤・通学に大変便利です。

デザイン・間取

50坪以上の限定2区画 市野谷で叶える注文住宅
北側道路・南側道路でそれぞれ幅員約6mに面したA区画・B区画からなる全2区画。敷地面積は188.52㎡(約56.93坪)で車2台分の駐車スペースも確保できるゆとりがあります。
北側左正面(2026年9月撮影)
北側右正面(2026年9月撮影)
南側左正面(2026年9月撮影)
南側右正面(2026年9月)
北側左正面(2026年9月撮影)
北側右正面(2026年9月撮影)
南側左正面(2026年9月撮影)
南側右正面(2026年9月)
    プラン例(A区画)建物本体価格4370万円、建物面積115.38㎡※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途、外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円(税込)が必要になります。
    プラン例(B区画)建物本体価格4070万円、建物面積120.91㎡※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途、外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円(税込)が必要になります。

現地案内図

物件概要

物件所在地 千葉県流山市市野谷<流山都市計画事業運動公園周辺地区57街区3-1,2,3 画地>
物件種別 土地 物件番号 10956591
物件価格 7,500万円~8,100万円 土地面積 188.23㎡(56.93坪)
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
取引態様 売主 用途地域 第1種低層住居専用地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
60% / 150%
建築条件 有 接道状況
北側 6.00m 公道 接面14.08m
南側 6.00m 公道 接面14.22m
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化区域 私道負担 無
学校 流山市立市野谷小学校 350m
流山市立おおたかの森中学校 650m
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 陽当り良好、整形地、低層住居専用地域、平坦地、2沿線以上利用可、区画整理地内、上水道、下水道、南面道路、保育施設・幼稚園徒歩5分以内、前面道路6m以上、中学校徒歩10分以内
周辺施設 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 960m おおたかの森SC 1500m ヤオコー流山おおたかの森店 750m ウエルシア流山市野谷店 550m LEVEN流山おおたかの森 700m おおたかの森SC 1500m 東葛病院 1300m スターバックスコーヒー 流山市野谷店 500m ロッキースタジアム 240m 「流山おおたかの森」駅 1600m キッコーマンアリーナ 1000m エニタイムフィットネス セントラルパークおおたかの森店 500m ターバックス コーヒー 流山セントラルパーク店 950m レタンプリュス本店 650m 流山市総合運動公園 700m 生鮮市場TOP! 流山セントラルパーク店 1200m 市野谷つばさ保育園 400m
備考 *1:本物件からつくばエクスプレス線「流山セントラルパーク」駅までの所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。 ・本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。
制限事項
現況 更地 許認可番号
情報更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日
取引有効期限 2026年10月16日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

千葉注文住宅営業部 営業グループ(第四)

047-143-0031

三井ホーム株式会社 柏事務所
  • 住所:277-0842 千葉県柏市末広町5-19 第12関口ビル8階
  • TEL:04-7143-0031

国土交通大臣(13)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。