JR鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩8分。

西鉄大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩15分。

地域密着型スーパー「明治屋ジャンボ市」徒歩4分。

仲介手数料不要。

価格

2,580万円

返済例

ロケーション

生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

  • JR鹿児島本線「都府楼南駅」まで徒歩8分。博多駅までのアクセスが良好なため、通学や通勤に便利。駅には太宰府市コミュニティバス「まほろば号」のバス停があり、市役所などの市内主要施設への移動が可能。

  • 西鉄天神大牟田線「二日市駅」まで徒歩15分。特急や快速を含むすべての列車が停車するため、「西鉄福岡(天神)駅」までのアクセスが良好で通勤に便利。

  • 「水城西小学校」まで徒歩22分。周辺の宅地開発による児童数の増加から、旧校舎の建て替えや改修工事が行われており、現在は600人を超える生徒が在籍している。

  • 「学業院中学校」まで徒歩16分。太宰府という歴史的・文化的な土地柄を背景に、生徒の人間的な成長と社会性の育成に特に力を入れている。近年では部活動でも好成績を残しており、文武両道で活発な活動を展開している。

  • 地域密着型スーパーの「明治屋ジャンボ市太宰府店」まで徒歩4分。営業時間は9:00~20:00。元々が精肉店であったため、肉類の鮮度と品揃えが非常に豊富。その他野菜や日用品、魚などもそろっており、総合食品スーパーマーケットとしての機能も果たしている。

  • 「イオン二日市ショッピングセンター」まで徒歩17分、車で7分。営業時間は8:00~22:00。20を超える専門店が入っているため、食料品や日用品の調達、内科や皮膚科などの病院受診が一つの建物内で完結可能。

  • 「ローソン都府楼五丁目店」まで徒歩6分。24時間365日営業。無印良品も一部取り扱いをしており、日用品や文具を手軽に購入可能。

  • 「鶴田内科医院」まで徒歩1分。休診日は日曜日と祝日。内科全般にわたる診療に加え、専門的な消化器・呼吸器・循環器の検査と治療を高いレベルで提供。

  • 「鈴木歯科医院」まで徒歩2分。子供の小児歯科から大人の矯正、インプラントまで、専門的なレベルで家族全員の口腔ケアが可能。

  • 「都府楼中央公園」まで徒歩3分。滑り台やブランコ、鉄棒などがあり、お子様連れのご家族の憩いの場として利用されている。

  • 「都府楼団地郵便局」まで徒歩1分。公的なサービスが生活圏内にあり、特にATMの利用や荷物の発送、金融手続き等が手軽に完結する。

  • 「ニトリ太宰府店」まで徒歩18分、車で5分。ライフスタイルの変化に応じて家具の入れ替えが可能に。

  • 「DAISO太宰府都府楼南店」まで徒歩11分、車で3分。掃除用品や洗濯用品、キッチン用品、収納グッズなどの細々としたアイテムを低価格でそろえることができる。

交通アクセス

JR鹿児島本線と西鉄大牟田線の2路線2駅利用可能な好立地。『博多』と『天神』へのアクセスが良好であるため通勤通学にも便利。

デザイン・間取

1号地:140.13㎡(セットバック0.3㎡要) 2号地:140.13㎡(セットバック0.28㎡要)。参考プランあり。両区画共に約8mほど前面道路と面している為、車を2台駐車可能。参考プランに関して気になること等ございましたら、お気軽にお問合せください。
    【1号地参考プラン】洗面、脱衣所、浴室を北東角に集中配置。収納を1階に複数設けることで、タオルや洗剤の補充がスムーズに行え、家事のストレスを解消!※建物本体価格の他に、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認申請費用等が700~900万円必要。※プランはご要望に応じて選択可。
    1号地外観パース①歴史ある街の品格に馴染む、温もりと洗練が調和した和モダンな外観。
    1号地外観パース②自然豊かな景観に溶け込む芝生と植栽の柔らかな緑を添えることで、都府楼南の閑静な街並みに調和。
    1号地内観パース①
    1号地内観パース②
    【2号地参考プラン】大容量の収納を家族で効率的に共有できる、収納特化型4LDK。さらに、洗濯・干す・収納の一連の流れが1階だけで完結!※建物本体価格の他に、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認申請費用等が700~900万円必要。※プランはご要望に応じて選択可。
    2号地外観パース①シックな黒の縦ラインと軒裏の木目をアクセントにすることで、都府楼南の静かな街並みに凛と佇む、高級感のある外観。
    2号地外観パース②門柱の白壁と芝生、そしてシンボルツリーの緑を庭に配置することで、太宰府の豊かな自然と住宅街の穏やかさに溶け込む。
    2号地内観パース①
    2号地内観パース②

現地案内図

物件概要

物件所在地 福岡県太宰府市都府楼南4丁目566番295
物件種別 土地 物件番号 6837630
物件価格 2,580万円 土地面積 140.13㎡(42.38坪)
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
取引態様 媒介 用途地域 第2種低層住居専用地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
60% / 200%
建築条件 接道状況
西側 3.93m 公道 接面17.00m
地目 宅地 セットバック 要(0.58
都市計画 市街化 私道負担
学校 水城西小学校 1600m 徒歩22分
学業院中学校 1200m 徒歩16分
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 公共下水 低層住居専用地域、整形地、上水道、下水道、電気
周辺施設

ローソン都府楼南五丁目店 450m 徒歩6分

明治屋ジャンボ市 300m 徒歩4分

イオン二日市ショッピングセンター 1300m 徒歩17分、車で7分

二日市徳洲会病院 1200m 徒歩16分、車で4分

鶴田内科医院 90m 徒歩1分

鈴木歯科医院 150m 徒歩2分

都府楼中央公園 210m 徒歩3分

備考 【土地のご紹介】 JR鹿児島本線「都府楼南駅」まで徒歩8分、西鉄大牟田線「西鉄二日市駅」まで徒歩15分のWアクセスが取れる好立地。福岡の中心地である『博多』と『天神』へのアクセスと自然の豊かさを両立した閑静な住宅街です。 ※JR博多駅までは最短27分(徒歩8分+電車19分)でアクセス可能 ※西鉄福岡(天神)駅までは最短31分(徒歩15分+電車16分)でアクセス可能
制限事項
現況 古家有 許認可番号
情報更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年2月6日
取引有効期限 2026年2月6日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

九州セレクト住宅営業部 営業グループ(第一)

0120-81-2431

三井ホーム株式会社 九州支社
  • 住所:812-0007 福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターⅢ 6階
  • TEL:092-472-5571

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。