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雁来IC、札幌JCTも近く小樽、旭川、
千歳方面などドライブも快適。

大型ショッピングセンターもあり、
生活利便が整い住みやすいエリア。

人気の「モエレ沼公園」まで車で約10分、
家族もペットも楽しい時間で

豊平川も眺める自然豊かな住宅街。

3,649万円

札幌市東豊線環状通東駅車6.4km～6.4km17分

札幌市東豊線栄町駅北海道中央バス「東苗穂8条3丁目」バス停徒歩24分(1900m～1900m)

車6.4km～6.4km17分

北海道中央バス「東雁来」バス停徒歩9分札幌駅バス44分東雁木バス停徒歩9分

苗穂駅徒歩9分東橋バス停バス18分東雁木バス停徒歩9分

完成予想バース（外観）※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。車は価格に含まれません。

物件所在地	北海道札幌市東区東雁来九条４丁目12-26
物件価格	3,649万円
物件種別	新築戸建	物件番号	5744156
土地面積	132.10㎡（39.96坪）	建物面積	104.67㎡（31.66坪）
間取り	3ＬＤＫ	販売戸数	1戸
取引態様	売主	完成時期
土地の権利形態	所有権	用途地域	第1種住居地域
地目	宅地	建ぺい率/ 容積率	60% / 200%
私道負担	無	接道状況	北東側 8.00m 公道接面7.77m
建物構造		セットバック	不要
総戸数	2戸	都市計画	市街化
学校	札苗北小学校 2040m 札苗北中学校 1670m
物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好整形地平坦地システムキッチン対面キッチントイレ２ヶ所節水型トイレ床下収納シューズクローク複層ガラスモニター付インターホン閑静な住宅街駐車場２台分２×６工法制震構造長期優良住宅前面道路6m以上 LDK20帖以上納戸三層複層ガラス
周辺施設	ザ・ビッグ東雁来 910m 東雁来わくわく 290m
備考	◾️建物完成および引渡：売買契約後８ヶ月後予定
制限事項	高度地区・隅切り有・道路・隣地斜線制限・日影制限・景観計画区域・洪水ハザードマップ：浸水深石狩川・豊平川下流(0.5ｍ以上～3.0ｍ未満
現況		引渡
建築確認番号	第BVJ-SPR25-10-0119号	引渡時期
許認可番号
情報更新日	2025年4月28日	次回更新予定日	2025年5月12日
取引有効期限	2025年5月12日

お問い合わせはこちらまで

　本社

0120-204-331

三井ホーム北海道株式会社

北海道知事免許石狩（6）第6484号
三井ホーム北海道株式会社
（公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。（第２期分譲予定区画含む）
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。