土地 | 蕨中央 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 都心快適アクセスの「蕨」駅徒歩14分にて、日当たり・風通しの良い「南東角地」のご案内です！ | ||
| 価格 | 3480万円 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央２丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線蕨駅 徒歩14分 | ||
| 土地面積 | 99.07m2（29.96坪） | ||
| おすすめポイント | 都心快適アクセスの「蕨」駅徒歩14分にて、日当たり・風通しの良い「南東角地」のご案内です！ |
|---|
公道2面に接する、資産価値の高い整形角地。約30坪の使いやすい広さで、陽当たり・通風ともに良好です。間口も広く駐車スペースの確保もスムーズ。建築条件付きで、憧れの邸宅を実現できます。
最寄りの「蕨」駅から「東京」駅へ約30分、「赤羽」駅へ約9分と都心へダイレクトに直結。駅までは徒歩14分のほか、近くのバス停も利用可能です。毎日の通勤・通学を支える、軽快なアクセス環境が魅力です。
「浦和」6分、「赤羽」9分、「上野」28分と、京浜東北線一本で主要駅へダイレクトに直結。「東京」へも30分で到着し、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもゆとりが生まれる好立地です。
京浜東北線一本で大宮・東京・品川へ直結するほか、埼京線や山手線ともスムーズに連携。都心をぐるりと囲むアクセス網により、ビジネス拠点からレジャースポットまで、首都圏を自在に使いこなせる交通環境です。
駅周辺には西友やマルエツなどの商業施設が充実し、毎日の買い物が便利。少し歩けば公園や小・中学校が点在する、閑静で緑豊かな住宅街が広がります。利便性と穏やかな住環境が調和した暮らしやすいエリアです。
【JR京浜東北線「蕨」駅】再開発が進む蕨駅西口は、歴史ある商店街の賑わいと新しい都市機能が融合する注目のエリア。都心へのアクセスも抜群で、生活利便性と将来性を兼ね備えた、住みやすい街として進化を続けています。徒歩14分
【JR京浜東北線「蕨」駅】再開発が進む蕨駅西口は、歴史ある商店街の賑わいと新しい都市機能が融合する注目のエリア。都心へのアクセスも抜群で、生活利便性と将来性を兼ね備えた、住みやすい街として進化を続けています。徒歩14分
【蕨市立第一中学校】広いグラウンドでの活発な部活動や、地域・保護者と連携した教育活動が特徴です。文武両道を掲げた生徒たちが元気に学ぶ活気ある中学校です。徒歩14分
【グリーンササヤ】鮮度抜群の野菜と果物が自慢の地域密着型スーパー。「フレッシュベジタブル」を掲げ、質の良い食材をリーズナブルに提供しています。日々の食卓を支え、地元住民に愛され続ける頼れるお店です。徒歩７分
【ヤオコー 蕨南町店】大型スーパー。鮮度自慢の生鮮食品や、味に定評のあるお惣菜が充実しています。ドラッグストア等も隣接しており、ワンストップで買い物が済む便利さが人気です。徒歩９分
【戸田中央総合病院】24時間365日の救急体制を敷く地域医療の中核拠点。高度な医療設備と専門スタッフを備え、がん診療や急性期医療に対応します。いざという時に頼れる安心感が、地域の暮らしを支えています。徒歩20分
【むさしの森珈琲 蕨店】「高原リゾート」をイメージした癒やしの空間。名物の「ふわっとろパンケーキ」や充実した食事メニューが人気です。ゆったりしたソファ席やWi-Fiも完備し、心ゆくまでくつろげるカフェです。徒歩７分
【石窯パン工房サンメリー 蕨店】石窯で焼き上げる本格パンが自慢の工房。惣菜パンから菓子パンまで約100種類の豊富なラインナップが並びます。焼きたての香りに包まれながら、テラス席で楽しむランチやおやつは格別です。徒歩９分
【スギ薬局 蕨南店】医薬品から日用品、食品まで揃う便利なドラッグストア。処方箋受付も行っており、待ち時間にヤオコー等で買い物が可能です。夜遅くまで営業しているため、急な体調不良の際にも頼りになる存在です。徒歩９分
【ジェーソン蕨南町店】圧倒的な安さが自慢のディスカウントストア。特に飲料や食品、日用品が破格で、箱買いやまとめ買いに最適です。予期せぬ掘り出し物に出会えることもあり、家計を助ける頼もしい存在です。徒歩３分
現地（2025年12月）撮影／南方向から
現地（2025年12月）撮影／東方向から
現地（2025年12月）撮影／南東方向から
- 公道2面に接する、資産価値の高い整形角地。約30坪の使いやすい広さで、陽当たり・通風ともに良好です。間口も広く駐車スペースの確保もスムーズ。建築条件付きで、憧れの邸宅を実現できます。
- 最寄りの「蕨」駅から「東京」駅へ約30分、「赤羽」駅へ約9分と都心へダイレクトに直結。駅までは徒歩14分のほか、近くのバス停も利用可能です。毎日の通勤・通学を支える、軽快なアクセス環境が魅力です。
- 「浦和」6分、「赤羽」9分、「上野」28分と、京浜東北線一本で主要駅へダイレクトに直結。「東京」へも30分で到着し、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもゆとりが生まれる好立地です。
- 京浜東北線一本で大宮・東京・品川へ直結するほか、埼京線や山手線ともスムーズに連携。都心をぐるりと囲むアクセス網により、ビジネス拠点からレジャースポットまで、首都圏を自在に使いこなせる交通環境です。
- 駅周辺には西友やマルエツなどの商業施設が充実し、毎日の買い物が便利。少し歩けば公園や小・中学校が点在する、閑静で緑豊かな住宅街が広がります。利便性と穏やかな住環境が調和した暮らしやすいエリアです。
- 【JR京浜東北線「蕨」駅】再開発が進む蕨駅西口は、歴史ある商店街の賑わいと新しい都市機能が融合する注目のエリア。都心へのアクセスも抜群で、生活利便性と将来性を兼ね備えた、住みやすい街として進化を続けています。徒歩14分
- 【JR京浜東北線「蕨」駅】再開発が進む蕨駅西口は、歴史ある商店街の賑わいと新しい都市機能が融合する注目のエリア。都心へのアクセスも抜群で、生活利便性と将来性を兼ね備えた、住みやすい街として進化を続けています。徒歩14分
- 【蕨市立第一中学校】広いグラウンドでの活発な部活動や、地域・保護者と連携した教育活動が特徴です。文武両道を掲げた生徒たちが元気に学ぶ活気ある中学校です。徒歩14分
- 【グリーンササヤ】鮮度抜群の野菜と果物が自慢の地域密着型スーパー。「フレッシュベジタブル」を掲げ、質の良い食材をリーズナブルに提供しています。日々の食卓を支え、地元住民に愛され続ける頼れるお店です。徒歩７分
- 【ヤオコー 蕨南町店】大型スーパー。鮮度自慢の生鮮食品や、味に定評のあるお惣菜が充実しています。ドラッグストア等も隣接しており、ワンストップで買い物が済む便利さが人気です。徒歩９分
- 【戸田中央総合病院】24時間365日の救急体制を敷く地域医療の中核拠点。高度な医療設備と専門スタッフを備え、がん診療や急性期医療に対応します。いざという時に頼れる安心感が、地域の暮らしを支えています。徒歩20分
- 【むさしの森珈琲 蕨店】「高原リゾート」をイメージした癒やしの空間。名物の「ふわっとろパンケーキ」や充実した食事メニューが人気です。ゆったりしたソファ席やWi-Fiも完備し、心ゆくまでくつろげるカフェです。徒歩７分
- 【石窯パン工房サンメリー 蕨店】石窯で焼き上げる本格パンが自慢の工房。惣菜パンから菓子パンまで約100種類の豊富なラインナップが並びます。焼きたての香りに包まれながら、テラス席で楽しむランチやおやつは格別です。徒歩９分
- 【スギ薬局 蕨南店】医薬品から日用品、食品まで揃う便利なドラッグストア。処方箋受付も行っており、待ち時間にヤオコー等で買い物が可能です。夜遅くまで営業しているため、急な体調不良の際にも頼りになる存在です。徒歩９分
- 【ジェーソン蕨南町店】圧倒的な安さが自慢のディスカウントストア。特に飲料や食品、日用品が破格で、箱買いやまとめ買いに最適です。予期せぬ掘り出し物に出会えることもあり、家計を助ける頼もしい存在です。徒歩３分
- 現地（2025年12月）撮影／南方向から
- 現地（2025年12月）撮影／東方向から
- 現地（2025年12月）撮影／南東方向から
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 7049287 |
|---|---|---|---|
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 取引態様 | 媒介 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 開発面積 | |||
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 北東側 4.00m 公道 接面7.20m 南東側 4.00m 公道 接面9.20m |
| 地目 | 宅地 | セットバック | |
| 都市計画 | 市街化 | 私道負担 | |
| 学校 | 蕨市立中央東小学校 301m 蕨市立第一中学校 1087m |
物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 平坦地 整形地 角地 上水道 下水道 電気 |
| 周辺施設 | ファミリーマート 蕨南町一丁目店 285m ヤオコー 蕨南町店(埼玉県) 718m Vivamall(ビバモール)蕨錦町 1168m はやふねクリニック 716m 関根内科クリニック 419m ワラビーこどもクリニック 782m 山岡歯科医院 206m ワラビー動物病院 658m 蕨市役所 交流プラザさくら 809m 金山公園 206m さつき公園 400m さくら保育園 322m |
||
| 備考 | |||
| 制限事項 | 景観法 準防火地域 宅地造成工事規制区域 | ||
| 現況 | 古家有更地渡し | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2025年12月12日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
| 取引有効期限 | 2025年12月26日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
お問い合わせはこちらまで
埼玉・栃木セレクト住宅営業部 営業グループ
048-691-2433
三井ホーム株式会社 埼玉・栃木支社
住所：330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１－７－５ ソニックシティビル３１階TEL：048-691-2433
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
蕨中央
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。