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地下鉄空港線　藤崎駅　徒歩7分

閑静な住宅街

南道路で日当たり良好

博多・天神まで直通

6,750万円～7,280万円

天神・博多まで直通

1号地：6,750万円２号地：7,280万円

【1号地：セレクト（規格）参考プラン】プランは厳選されたパッケージプランからの選択制となります。建物本体（税込み）約3,190万円。その他屋外設備工事費用・空調費用・外構費用・設計申請料等で約800万円が別途費用として発生いたします。

【２号地：セレクト（規格）参考プラン】プランは厳選されたパッケージプランからの選択制となります。建物本体（税込み）約3,190万円。その他屋外設備工事費用・空調費用・外構費用・設計申請料等で約800万円が別途費用として発生いたします。

【２号地：３LDK自由設計参考プラン】吹抜付き２０帖超の開放的なLDK空間をご提案いたします。建物本体（税込み）約5,500万円。その他屋外設備工事費用・空調費用・外構費用・設計申請料等で約1,000万円が別途費用として発生いたします。プランはお客様が自由に設計可能です。

物件所在地	福岡県福岡市早良区藤崎１丁目161番
物件種別	土地	物件番号	4686889
物件価格	6,750万円～7,280万円	土地面積	111.32㎡（33.67坪）～111.93㎡（33.85坪）
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
取引態様	売主	用途地域	第1種住居地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	60% / 200%
建築条件	有	接道状況	東側 3.90m 公道接面14.10m 南側 5.90m 公道接面15.50m
地目	宅地	セットバック	要（0.35m²）
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	室見小学校 610m 高取中学校 910m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水
周辺施設	セブンイレブン福岡藤崎1丁目店 200m マミーズ紅葉店 310m うめい内科医院 540m 早良区役所 510m 藤崎南公園 180m 昭代児童広場 530m
備考
制限事項	第二種20ｍ高度地区
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2025年6月13日	次回更新予定日	2025年6月27日
取引有効期限	2025年6月27日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

九州注文住宅営業部　営業グループ（第一）

0120-498-555

三井ホーム株式会社　九州支社

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。