モクスガーデン南庄２丁目

室見駅までフラットなアクセス（徒歩11分）。付近にコンビニ有り！

Ｂ号地敷地全景
B号地の敷地全景です。造成工事・給水本管引き込み工事は実施済みですので、お客様負担はございません。
C号地の敷地全景です。造成工事・給水本管引き込み工事は実施済みですので、お客様負担はございません。
全面道路（A号地側より）。東側より敷地全体を見たロケーションです。
年中無休・24時間営業で日々のお買い物に便利です！
室見駅前には年中無休7：00～24時間オープンのマックスバリュエクスプレスがあります。夜遅くの帰宅の際にも便利です！
マルキョウ小田部店まで約13分
お買い得品が揃う業務スーパーまで徒歩3分！
日々の通勤・通学の際にも徒歩3分で便利です！
ダイソー福岡室見店まで車で4分！
南庄中公園まで徒歩約4分。お子様も楽しく遊べます！
福岡南庄郵便局まで車で約2分！
西田整形外科まで約270ｍ
西耳鼻咽喉科医院まで約180ｍ
室見駅から徒歩11分。フラットアクセスで安心です。
迎医院まで約90m
原北小学校まで約440ｍ
原北中学校まで約740ｍ

室見駅から人気の商業施設が集結する天神駅まで地下鉄空港線で約12分！

Ｂ号地・Ｃ号地共に販売中！Ｂ号地5080万円　Ｃ号地：4980万円

B号地：5070万円C号地：4980万円

【B号地:４LDK自由設計参考プラン】LDK約21帖＋吹き抜けの快適空間も全館空調で快適！建物本体参考価格（税込）4180万円。その他屋外設備工事費用・空調費用・エクステリア費用・設計申請料等で約1000万円が別途費用として発生いたします。プランはお客様が自由に設計可能です。

【C号地:2LDK（将来3LDK）自由設計参考プラン】LDK約27帖の広々空間。2階リビングの大空間です。全館空調NO1の三井ホームが快適大空間をご提案いたします。建物本体参考価格（税込）3910万円。その他屋外設備工事費用・空調費用・エクステリア費用・設計申請料等で約1000万円が別途費用として発生いたします。プランはお客様が自由に設計可能です。

【B号地:セレクト（規格）参考プラン】プランは厳選されたパッケージプランからの選択制となります。建物本体（税込み）約3230万円。その他屋外設備工事費用・空調費用・エクステリア費用・設計申請料等で約800万円が別途費用として発生いたします。

【C号地:セレクト（規格）参考プラン】プランは厳選されたパッケージプランからの選択制となります。建物本体（税込み）約3044万円。その他屋外設備工事費用・空調費用・エクステリア費用・設計申請料等で約800万円が別途費用として発生いたします。

物件所在地	福岡県福岡市早良区南庄２丁目133番2、3
物件種別	土地	物件番号	4733195
物件価格	4,980万円～5,070万円	土地面積	139.81㎡（42.29坪）～139.98㎡（42.34坪）
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
取引態様	売主	用途地域	第2種中高層住居専用地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	60% / 150%
建築条件	有	接道状況	東側 4.70m 公道
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	福岡市立原北小学校 441m 福岡市立原北中学校 741m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水
周辺施設	ローソン南庄2丁目店 200m サニー室見店 384m 西新商店街 2458m 医療法人迎医院 90m おおやこどもクリニック 533m 田中歯科医院 157m 室見動物病院 1040m 福岡市早良区役所 1668m 室見川河畔公園 1118m
備考	プランはお客様のご希望に自由に建築が可能です。厳選されたパッケージからの選択が楽しい「SELECT」プランもご用意しております。
制限事項	第22条区域、第二種15ｍ高度地区、道路斜線、隣地斜線、日影制限有、垂直積雪量、景観計画
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2025年6月7日	次回更新予定日	2025年6月21日
取引有効期限	2025年6月21日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

九州注文住宅営業部　営業グループ（第一）

0120-498-555

三井ホーム株式会社　九州支社

住所：812-0007 福岡県福岡市博多区東比恵４－２－１０　東比恵ビジネスセンターⅢ 6階
TEL：092-472-5571

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。