- 個人のお客様
- 法人のお客様
- オーナー様
乗り換え１回で
「新宿」駅まで42分
「東京」駅まで44分
イオンモール川口
川口市立
グリーンセンター
イイナパーク川口など、
家族のお出かけスポットが充実
鳩ケ谷小学校まで
徒歩2分
鳩ケ谷中学校まで
徒歩10分
安心の通学環境
子ども医療支給制度や
パパ・ママ応援ショップ
など子育て世代への
サポートが充実の川口市
月々支払い 17.2万円で
購入可能（※1）
または
17万円/月の家賃で
賃貸としての活用も可能（※2）
※1 6,300万円借入
当社提携ローン
金利0.590％
変動金利型
35年返済の場合
金利は2025年6月時
※2 査定条件
〈新築〉
査定年月：2024年4月
査定は
三井ホームグループの
三井ホームエステート
株式会社による
日光御成街道の宿場町として
繫栄した鳩ケ谷エリア。
現在は、
閑静な住宅街の中に、
老舗が多く残されています。
四季を感じる広大な自然や
プールやスケート場、
ミニ鉄道も完備した
川口市立グリーンセンター
水と緑のオアシス
イイナパーク川口には
市内外問わず多くの方が
ご来場する人気スポット。
2021年には
映画館が併設された
大型ショッピングセンター
イオンモール川口が
リニューアルオープン。
川口・鳩ケ谷エリアは
大人も子供も楽しめる街です。
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〈セブンイレブン 鳩ケ谷本町店〉年中無休。駐車場有。
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〈川口市立 鳩ケ谷小学校〉2022年10月15日で創立150周年を迎えます。校訓「時を守り 場を清め 礼をただす」学校教育目標「よく考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」
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〈埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店〉 窓口は平日/9:00～17:00。ATMは平日/8:00～21:00 土・日・祝/8:00～19:00。
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〈八百金綜合食品店〉お野菜・鮮魚・精肉・加工食品と幅広く商品を取り揃えた、地域密着型スーパー。
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〈鳩ケ谷駅〉埼玉高速鉄道線が乗り入れております。また、埼玉高速鉄道線は、南北線と直通運転のため都内までも快適アクセスです。
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〈鳩ヶ谷中央病院〉診療科：内科・循環器科・呼吸器科・消化器科 診療日：月曜～金曜/9:00～11:45 14:00～16:45 土曜/9:00～11:30
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〈西友 鳩ケ谷店〉「カカクやすく、くらしオイシク」をモットーにしたスーパーマーケット。HPでは毎日の献立に役立つレシピも公開中。営業時間：8:00～23:00（一部店舗除く） １階には、100円ショップSeriaもあり。
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〈川口市立鳩ケ谷中学校〉「生徒が夢や目標を持ち、毎日楽しく登校できる学校づくり」「生徒一人一人大切にし、生徒の持つ力を伸ばす学校」を目指しています。生徒数499人。
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〈鳩ヶ谷本町郵便局〉駐車場有。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険・ATM。
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〈本町ふれあい広場〉近くに鳩ケ谷小学校があり、学校帰りにも遊びやすい場所です。鳩ケ谷エリアには他にも多くの公園が点在しています。
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〈ピジョン動物愛護病院〉年中無休。駐車場有。受付時間：9:00～18:00(受付は17:45まで)対象動物：犬・猫・その他（お問合せください）
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〈川口グリーンセンター〉ミニ鉄道やフィールドアスレチックを完備。季節の花々を楽しむことができます。開園時間：9:00～17:00 休園日：毎週火曜日（祝日の場合開園、翌平日休園）、年末年始無料駐車場完備。
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〈イオンモール川口〉日用品や食料品のお買い物はもちろん、映画館やジム施設も備えた、一日中楽しめる大型ショッピングモールです。
埼玉高速鉄道線は、
南北線に直通。
JR山手線が乗り入れる
「駒込」駅まで約19分。
JR中央・総武線（各駅停車）
東京メトロ東西線、
有楽町線、
都営地下鉄大江戸線の
４路線が乗り入れる
「飯田橋」駅まで約31分。
都内までも快適アクセス。
ゆとりと利便を謳歌するプラン！
✓３LDK＋ワークスタジオ
✓全面道路から駐車スペース分
距離を取ることで
プライベート空間を実現。
お子様の道路への飛び出しも防げます。
✓シューズクロークやウォークインクローゼット
リビング横階段下収納など
適材適所の収納を完備。
✓陽当たりの良いワークスタジオは
リモートワークや趣味部屋など
使い方は自由自在。
✓お車は２台駐車可能。
ご来客時にも安心。
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１階鳥観図
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２階鳥観図
建てた後もずっと安心
| 物件所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目1727-14 | ||
|---|---|---|---|
| 物件価格 | 5,987万円 | ||
| 物件種別 | 新築戸建 | 物件番号 | 4110224 |
| 土地面積 | 104.77㎡（31.69坪） | 建物面積 | 77.21㎡（23.35坪） |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 販売戸数 | 1戸 |
| 取引態様 | 売主 | 完成時期 | 2025/10 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 |
80% / 400% |
| 私道負担 | 無 | 接道状況 | 北側 3.00m 公道 接面6.00m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 2戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 川口市立鳩ケ谷小学校 179m 2022年10月15日で創立150周年を迎えます。 校訓「時を守り 場を清め 礼をただす」 学校教育目標「よく考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」（学校HP参照） 川口市立鳩ケ谷中学校 811m 「生徒が夢や目標を持ち、毎日楽しく登校できる学校づくり」「生徒一人一人大切にし、生徒の持つ力を伸ばす学校」を目指しています。（学校HP参照） |
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| 物件設備／ 特徴 |
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 グリル 洗髪洗面化粧台 トイレ２ヶ所 独立洗面台 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 室内物干し 全室フローリング クッションフロア Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク ディンプルキー ダウンライト 複層ガラス シャッター雨戸 モニター付インターホン 外壁モルタル 防犯カメラ 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場２台分 2×4工法 高気密高断熱住宅 分譲地内 整形地 高台 平坦地 24時間換気システム 修繕・点検の記録 低炭素住宅 太陽光発電システム | ||
| 周辺施設 | ●セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 76m 年中無休。駐車場有。セブン銀行ATM、コピー機（スマホでかんたんnetprint対応）ございます。 ●西友 鳩ケ谷店 711m 「カカクやすく、くらしオイシク」をモットーにしたスーパーマーケット。HPでは毎日の献立に役立つレシピも公開中。営業時間：8:00～23:00（一部店舗除く） １階には、100円ショップSeriaもあり。 ●イオンモール川口 1677m 2021年にリニューアルオープンされました。映画館やジム施設も備えた、一日中楽しめる大型ショッピングモールです。 ●本町クリニック 375m 診療科：内科・外科・消化器内科・糖尿病内科・リハビリテーション科 診療日：月曜・火曜・水曜・金曜/9:00～12:00 15:00～1８:00 土曜/9:00～13:00 ●鳩ケ谷中央病院(一般財団法人) 718m 診療科：内科・循環器科・呼吸器科・消化器科 診療日：月曜～金曜/9:00～11:45 14:00～16:45 土曜/9:00～11:30 ●大河原医院 347m 診療科：小児科 診療日：月曜・水曜・金曜・土曜/9:30～12:00 午後休診 ※9:30～12:00臨時休診あり ●山岡歯科医院 264m 診療科：歯科一般・矯正歯科・小児歯科・訪問歯科治療・インプラント・ホワイトニング・歯周病予防 診療日：月曜～金曜/9:00～12:00 14:30～18:30 土曜/9:00～12:00 休診日:土曜午後・日曜 ●ピジョン動物愛護病院 298m 年中無休。駐車場有。 受付時間：9:00～18:00(受付は17:45まで) 対象動物：犬・猫・その他（お問合せください） ●川口市役所鳩ヶ谷支所 1205m 休所日:土日・国民の祝日に関する法律に規定する休日、年末年始（12月29日～1月3日） 利用時間:08:30～17:15 ●鳩ヶ谷本町ふれあい広場 250m 近くに鳩ケ谷小学校があり、学校帰りにも遊びやすい場所です。鳩ケ谷エリアには他にも多くの公園が点在しています。 ●はとがや保育園 283m 遊ぶ・寝る・食べる ３拍子が揃った生活の場を保障する保育内容を４０年間、守り続けてきました。産休明けから就学まで、一貫した保育をしています。（保育園HP参照） |
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| 備考 | 駅まで徒歩圏 由緒ある鳩ケ谷氷川神社の参道を抜けた先の閑静な門前町 周囲は子育てに優位な施設があります。 | ||
| 制限事項 | |||
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | ERI-23045889 | 引渡時期 | 相談 |
| 許認可番号 | |||
| 情報更新日 | 2025年6月14日 | 次回更新予定日 | 2025年6月28日 |
| 取引有効期限 | 2025年6月28日 | ||
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埼玉・栃木セレクト住宅営業部 営業グループ
048-691-2433
- 住所：330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１－７－５ ソニックシティビル３１階
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国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
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三井ホーム株式会社
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- 複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
- 坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
- 当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。