パルクブール浜一丁目【建築条件付宅地分譲】

16号地 新価格! 1,980万円
(価格改定年月日:2025年3月15日)

山陽本線「西川原」駅まで
徒歩9分の閑静な住宅街

ゆったり6m道路の新規分譲地

売主物件につき仲介手数料不要

価格

1,980万円~2,890万円

返済例

ロケーション

岡山市街へ快適アクセス。
生活施設も集積した暮らしが充実する街。
生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

  • 天満屋ハッピータウン原尾島店 毎日の買い物にとっても便利!新鮮な食材や日用品が手軽に揃います。お仕事帰りや、お子様と一緒でも楽々お買い物♪ 充実した品揃えで、毎日の暮らしをサポートします。

  • CO-OP東川原店 生協ならではの安心・安全な食材を、いつでも手軽に手に入れられます。食にこだわる方、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお買い物ができます。

  • エディオン東川原店 最新家電から生活家電まで、幅広い商品を取り扱っており、専門知識を持つスタッフがお客様のニーズに合わせた最適な商品をご提案します。アフターサービスも充実しており、購入後も安心してご利用いただけます。

  • サンマルクカフェ東川原店 焼きたてチョコクロが人気の「サンマルクカフェ原尾島店」が近くに!美味しいコーヒーと共に、焼き立てパンやデザートが楽しめます。ちょっと一息つきたい時や、友人との語らいにもぴったりです。

  • 岡山市立宇野小学校 地域住民による見守り活動も行われているため、安心して通学できます。地域との交流を積極的に行っており、地域行事への参加や地域住民による学習支援などが行われています。

  • 浜川原公園 高いフェンスに囲まれた広いグラウンドがあり、ボール遊びには最適です。すべり台、ブランコ、砂場、鉄棒、うんてい、ジャングルジムなど遊具も充実していて、地域住民の憩いの場として親しまれています。

  • 西川原・就実駅 岡山駅まで1駅とアクセス抜群!通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利です。快適な暮らしをサポートします。

  • スターバックスコーヒー 岡山けやき通り店 こだわりのコーヒーと落ち着いた空間で、日常に贅沢なひとときをもたらします。ドライブスルーも完備しており、忙しい朝やちょっとした休憩にも便利です。広々とした店内は、読書や仕事、友人との語らいにも最適です。

  • ベーカリーコロンバージュ 焼きたてパンの香りが食欲をそそる、人気のパン屋さんです。パンは種類豊富で、朝食やランチ、おやつに、いつでも気軽に立ち寄れるのが魅力的です。

  • 岡山県立図書館 知的好奇心を満たす、学びの宝庫!約150万冊の蔵書数を誇り、調べ物はもちろん、読書や学習にも最適です。お子様向けの絵本や児童書も充実しており、家族みんなで楽しめます。

  • トマト銀行 原尾島支店 住宅ローンや各種金融サービスのご相談もスムーズ。預金、融資、為替など幅広い業務を行い、日々の暮らしに安心と便利をもたらします。

  • 心臓病センター榊原病院 心臓病治療において国内トップレベルの実績を誇る専門病院です。高度な専門医療を提供し、万が一の時も安心です。循環器内科に加え糖尿病内科や消化器科など幅広い診療科を有しており、地域住民の健康を支えます。

交通アクセス

自然と利便性が共存する、子育てにおすすめの街です。
山陽本線西川原駅 徒歩9分
山陽本線岡山駅 徒歩32分
岡山電軌東山本線城下駅 徒歩21分

交通アクセス図

デザイン・間取

土地販売価格:1980万円~2890万円
土地面積  :142.84m2(43.2坪)~224.67m2(67.96坪)
    【16号地】建物プラン例※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認費用等が約730万円必要です。
    【6号地】建物プラン例※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認費用等が約730万円必要です。
    【7号地】建物プラン例※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認費用等が約720万円必要です。
    【8号地】建物プラン例(1)※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認費用等が約870万円必要です。
    【8号地】建物プラン例(2)※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認費用等が約750万円必要です。

現地案内図

物件概要

物件所在地 岡山県岡山市中区浜1丁目152-12他
物件種別 土地 物件番号 3380516
物件価格 1,980万円~2,890万円 土地面積 142.84㎡(43.2坪)~224.67㎡(67.96坪)
総区画数 4区画 販売区画数 4区画
取引態様 売主 用途地域 第2種中高層住居専用地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
60% / 200%
建築条件 接道状況
西側 6.00m 公道
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化 私道負担
学校 岡山市立宇野小学校 1426m
岡山市立操山中学校 2331m
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 公共下水
周辺施設

ファミリーマート 岡山浜二丁目店 590m

天満屋ハピータウン 原尾島店 1444m

おかもと内科小児科診療所 712m

清水医院 427m

大畑小児科 1281m

山本歯科クリニック 693m

大守動物病院 1318m

岡山市中区役所 1118m

岡山後楽園 鶴舎 916m

烏城公園 1605m

岡山市浜保育園 308m

備考 ※建築条件付宅地とは
その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
制限事項 法22条区域・街づくりガイドライン(自主規定)
現況 更地 許認可番号
情報更新日 2025年4月19日 次回更新予定日 2025年5月3日
取引有効期限 2025年5月3日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

営業グループ(岡山)

086-214-3133

三井ホーム株式会社 岡山支店
  • 住所:700-0024 岡山県岡山市北区駅元町15-1 リットシティビル6階
  • TEL:086-214-3133

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。