・地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩7分
・名古屋の中心街である栄駅まで直通25分の快適アクセス

・生活利便施設充実。(商業施設、病院、小学校が徒歩10分圏内)
・自然豊かな公園(桜の名所として有名な山崎川が徒歩8分)

・ハザードマップ上、洪水・津波・液状化のリスクが低いエリア

・住宅街や公園も多く、穏やかで住みやすい街
・陽明小学校・汐路中学校区

価格

5,500万円~5,800万円

返済例

ロケーション

生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

現地案内図

  • 陽明小学校:「明るく・強く・美しく」を校訓に、「進んで学び合い、関わり合う児童の育成」を教育方針にしている公立小学校です。

  • 汐路中学校:「健康」「真理」「勤労」を校訓に、「社会の変化に主体的に対応できる人間性豊かで、たくましい青少年の育成を目指す」を教育目標にしている公立中学校です。

  • フィールみかん山店:快適に楽しく買い物ができるお店。本当に良いものだけをお値打ちに提供するフィールオリジナルブランド「フィールマイスター」の商品も販売されています。

  • スギドラッグみかん山店:「地域になくてはならないドラッグストア」を目指しているお店です。

  • ローソン陽明小学校前店:マチのほっとステーション。ATM、イートイン、まちかど厨房、コピー機、郵便ポストあり。ウーバーイーツでローソン商品のお届けも可能です。

  • 陽明郵便局まで徒歩4分(約280m~約300m)

  • 総合リハビリセンター駅徒歩7分(約550m~約560m)

  • かわぐちクリニック・みかん山皮ふ科クリニック・みかんやま整形外科:3つのクリニックと薬局が揃うドクター・ビレッジ。

  • サポーレ瑞穂店:サポーレはイタリア語で「良い香り」。栄養管理士と生活について、相談ができるを目標とし、厳選した生産者から新鮮な食材を取り揃えているお店です。

  • みかん山公園:緑豊かで広々とした公園には、かわいいイラストが描かれた壁、遊具の他にトイレ、手洗い場があります。

  • 総合リハビリセンター付属病院:リハビリ施設などの整った医療機関です。相談、医療、自立支援を一体で提供している施設です。

  • 下山公園:住宅街の高台にある公園です。

交通アクセス

交通アクセス図

  • 路線図

デザイン・間取

全体区画図 住宅街や公園も多く、穏やかで住みやすい街並み。プランの立てやすい整形地です。
北東側より撮影 東側道路約6.4mと、出入りに十分な広さがあります。爽やかな陽光差し込む東向きの住まいが実現可能です。
北側より撮影
北西側より撮影 2車線約11.7mの接道により、開放的でオープンな敷地。歩道が整備されているのことで車道との距離が取れ、出入りも安心です。
北東側より撮影 東側道路約6.4mと、出入りに十分な広さがあります。爽やかな陽光差し込む東向きの住まいが実現可能です。
北側より撮影
北西側より撮影 2車線約11.7mの接道により、開放的でオープンな敷地。歩道が整備されているのことで車道との距離が取れ、出入りも安心です。
    B区画参考プラン:延床面積99.2m2 建物本体価格3620万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に屋外設備工事費・設計料等が別途約860万円必要です。
    B区画参考パース:延床面積99.2m2 建物本体価格3620万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に屋外設備工事費・設計料等が別途約860万円必要です。
    C区画参考プラン:延床面積101.36m2 建物本体価格3710万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に屋外設備工事費・設計料等が別途約860万円必要です。
    C区画参考パース:延床面積101.36m2 建物本体価格3710万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に屋外設備工事費・設計料等が別途約860万円必要です。

現地案内図

物件概要

物件所在地 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目9番
物件種別 土地 物件番号 2735321
物件価格 5,500万円~5,800万円 土地面積 135.80㎡(41.07坪)~162.62㎡(49.19坪)
総区画数 3区画 販売区画数 3区画
取引態様 売主 用途地域 近隣商業地域
第1種中高層住居専用地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
80% / 200%
60% / 150%
建築条件 接道状況
北側 11.70m 公道 接面9.40m
東側 6.40m 公道 接面5.90m
東側 6.40m 公道 接面8.20m
北側 11.70m 公道 接面7.91m
アスファルト舗装
北道路:幅員11.7m 東道路:幅員6.4m
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化 私道負担
学校 陽明小学校 360m 校訓は「明るく強く美しく」を掲げ、心身ともに健康で、最後まで頑張り、思いやりのある子を育成することを目指しています。
汐路中学校 810m 教育目標を、社会の変化に主体的に対応できる人間性豊かでたくましい青少年の育成を目指すとした中学校です。
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 公共下水
周辺施設

ローソン陽明小学校前店 320m 「私たちは“みんなと暮らすマチ”を幸せにします」というグループ理念のもと運営するコンビニです

フィールみかん山店 70m 地域に密着した店舗づくり、独自の「フィールにしかない商品」の開発、そしてお客様に喜んでいただける接客などが挙げられます。また、栄養士チームが開発するヘルシーで美味しいお惣菜も人気です。

総合リハビリセンター附属病院 500m 脳血管疾患や脊髄損傷、骨関節疾患、心臓疾患など、様々な疾患を持つ患者に対し、在宅復帰だけでなく社会復帰も視野に入れた総合的なリハビリテーションを提供することを目的としています。

かわぐちクリニック 650m オンライン資格確認を行う体制を有しており、医療DXを通じて質の高い医療を提供できるよう取り組んでいます。

密柑山公園 530m 桜の名所として知られる地域密着型の公園です

下山公園 550m 住宅街の中にある高台の公園で、比較的静かな環境が特徴です。急な坂道を登った先にあるため、眺めが良いのが魅力です。

備考 明るい陽光に包まれる穏やかな暮らしが叶う、多彩なプランをご用意しております。 ・地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩7分  名古屋の中心街である栄駅まで直通25分の快適アクセス ・穏やかな住環境が広がる閑静な住宅地 ・スーパー徒歩1分!毎日のお買い物も楽々! ・食にこだわりのある方も満足の品揃えで人気の「SAPORE」まで徒歩7分 ・桜の名所として人気の「山崎川」ではお花見がてら散策も楽しめます ・小学校まで徒歩5分、中学校も徒歩11分と近くて安心! ・様々なスポーツが楽しめる「パロマ瑞穂競技場」へも歩いて行けます ・ハザードマップ上も安心なエリア(洪水、津波、液状化クリア)
制限事項
現況 更地 許認可番号
情報更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日
取引有効期限 2025年7月14日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

中部注文住宅営業部 営業グループ(第一)

052-747-3141

三井ホーム株式会社 中部支社
  • 住所:451-6039 愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー39階
  • TEL:052-747-3141

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。