土地

MOCX　GARDEN西岐阜

おすすめポイント【三井ホームの建築条件付き宅地分譲】
JR「岐阜駅」「西岐阜駅」、名鉄「岐阜駅」へアクセス可能な分譲地。
価格
1030万円～1200万円
所在地岐阜県岐阜市葭町６丁目
交通東海道本線西岐阜駅 徒歩19分
東海道本線岐阜駅 徒歩27分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 徒歩27分
土地面積149.64m2（45.26坪）～149.65m2（45.26坪）
おすすめポイント【三井ホームの建築条件付き宅地分譲】
JR「岐阜駅」「西岐阜駅」、名鉄「岐阜駅」へアクセス可能な分譲地。
  • 全体区画図（残2区画）
  • 現地写真：A区画正面より撮影
  • 現地写真：A区画北西側より撮影
  • 現地写真：A区画北東側より撮影
  • 現地写真：B区画正面より撮影
  • 現地写真：B区画北西側より撮影
  • 現地写真：B区画北東側より撮影
  • 現地写真：前面道路　西側より撮影
  • 現地写真：前面道路　東側より撮影
  • A区画参考プラン：延床面積102.68㎡　建物本体価格2830万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に外構工事費・設計料等が別途約840万円必要です。
  • A区画参考外観パース：上記の外観パースは一例で、お客様が自由に決定できます。
  • B区画参考プラン：延床面積103.61㎡　建物本体価格2830万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に外構工事費・設計料等が別途約840万円必要です。
  • B区画参考外観パース：上記の外観パースは一例で、お客様が自由に決定できます。
  • JR岐阜駅：徒歩27分（約2,100ｍ～約2,120ｍ）
  • JR西岐阜駅：徒歩19分（約1,510ｍ～約1,530ｍ）
  • 本荘小学校：約150年の歴史と伝統をもつ公立小学校です。地域住民は学校に対して大変協力的であり、子ども見守りのボランティアには多数の登録があります。
  • 本荘中学校：長良川のほとりにあり、徹明さくら校区の生徒はバスでの通学が可能な公立中学校です。
  • MEGAドン・キホーテUNY岐阜店：より豊かな日常生活を提案する品揃えとサービスが特徴の総合スーパーです。
  • カネスエ三里店：8時から21時まで営業している、地域密着のスーパーマーケットです。
  • オーキットパーク：岐阜駅の徒歩圏内にある複合施設で、600台超の駐車場があり、トライアル（スーパー）は24時間営業のため、とても便利です。
  • セブンイレブン敷島町3丁目店：近くて便利、セブンイレブンです。
  • ファミリーマート岐阜清本店：「あなたと、コンビに、ファミリーマート」です。
  • V.ドラッグ敷島店：人々の健康で幸せな暮らしに貢献できる地域密着型サービスの提供を目指しているドラッグストアです。
  • 岐阜鹿島郵便局：徒歩6分（約420ｍ～約440ｍ）
  • 本荘西公園：遊具エリアと運動場エリアがわかれており、幼児用プールやバスケットゴールもある街区公園です。
  • 岐阜市民病院：「心にひびく医療の実践」を理念とした地域の基幹病院です。
  • 朝日大学病院：「安全で質の高い医療を提供して社会に貢献する」事を理念とした大学病院です。
  • 全体区画図（残2区画）
  • 現地写真：A区画正面より撮影
  • 現地写真：A区画北西側より撮影
  • 現地写真：A区画北東側より撮影
  • 現地写真：B区画正面より撮影
  • 現地写真：B区画北西側より撮影
  • 現地写真：B区画北東側より撮影
  • 現地写真：前面道路　西側より撮影
  • 現地写真：前面道路　東側より撮影
  • A区画参考プラン：延床面積102.68㎡　建物本体価格2830万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に外構工事費・設計料等が別途約840万円必要です。
  • A区画参考外観パース：上記の外観パースは一例で、お客様が自由に決定できます。
  • B区画参考プラン：延床面積103.61㎡　建物本体価格2830万円※上記プランは一例で、プランはお客様が自由に決定できます。※また、建物本体工事の他に外構工事費・設計料等が別途約840万円必要です。
  • B区画参考外観パース：上記の外観パースは一例で、お客様が自由に決定できます。
  • JR岐阜駅：徒歩27分（約2,100ｍ～約2,120ｍ）
  • JR西岐阜駅：徒歩19分（約1,510ｍ～約1,530ｍ）
  • 本荘小学校：約150年の歴史と伝統をもつ公立小学校です。地域住民は学校に対して大変協力的であり、子ども見守りのボランティアには多数の登録があります。
  • 本荘中学校：長良川のほとりにあり、徹明さくら校区の生徒はバスでの通学が可能な公立中学校です。
  • MEGAドン・キホーテUNY岐阜店：より豊かな日常生活を提案する品揃えとサービスが特徴の総合スーパーです。
  • カネスエ三里店：8時から21時まで営業している、地域密着のスーパーマーケットです。
  • オーキットパーク：岐阜駅の徒歩圏内にある複合施設で、600台超の駐車場があり、トライアル（スーパー）は24時間営業のため、とても便利です。
  • セブンイレブン敷島町3丁目店：近くて便利、セブンイレブンです。
  • ファミリーマート岐阜清本店：「あなたと、コンビに、ファミリーマート」です。
  • V.ドラッグ敷島店：人々の健康で幸せな暮らしに貢献できる地域密着型サービスの提供を目指しているドラッグストアです。
  • 岐阜鹿島郵便局：徒歩6分（約420ｍ～約440ｍ）
  • 本荘西公園：遊具エリアと運動場エリアがわかれており、幼児用プールやバスケットゴールもある街区公園です。
  • 岐阜市民病院：「心にひびく医療の実践」を理念とした地域の基幹病院です。
  • 朝日大学病院：「安全で質の高い医療を提供して社会に貢献する」事を理念とした大学病院です。

物件概要

物件種別土地 物件番号2340356
総区画数3区画 販売区画数2区画
取引態様売主 用途地域商業地域
土地の権利形態所有権 建ぺい率/
容積率		80% / 400%
建築条件有 接道状況北側 5.40m 公道 接面8.20m
地目宅地 セットバック不要
都市計画市街化 私道負担
無
学校本荘小学校 260m
本荘中学校 990m		 物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 公共下水
周辺施設

セブンイレブン敷島3丁目店 420m

カネスエ三里店 680m

オーキッドパーク 860m

岐阜市民病院 680m

朝日大学病院 1330m

Vドラッグ敷島店 340m

本荘西公園 490m

備考小学校が徒歩5分圏内、スーパーマーケット・公園・総合病院が徒歩10分圏内にある、子育てに優しい物件です。
制限事項準防火地域
現況更地 許認可番号
情報更新日2025年2月10日 次回更新予定日2025年2月24日
取引有効期限2025年2月24日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）

※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

中部セレクト住宅営業部　営業グループ（第二）

058-268-7724

三井ホーム株式会社　中部支社
住所：451-6039 愛知県名古屋市西区牛島町６－１ 名古屋ルーセントタワー３９階
TEL：052-747-3141

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

MOCX　GARDEN西岐阜

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
　間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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