中古既存住宅 |  三井ホーム施工◆西宮市上甲東園二丁目 | ||
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| おすすめポイント | 【上甲東園二丁目】阪神間でも屈指の「洗練された文教の薫り」と「落ち着いた住環境」が融合したステータスの高いエリア ●土地 公簿面積504.51平米（約152.61坪）南側公道（くすの木通り）に接道 ●木造枠組壁工法 2階建 ５LDK 2007年12月築 ●南側に広い庭（※南側道路近くの旧家は解体予定です。） ●LDK20.5帖（床暖房3系統） ●ご高齢者にもうれしいホームエレベーター ●ホームワークのできる書斎 ●発電式給湯器エネファーム ●駐車場3台可（車種による） | ||
| 価格 | 1億7800万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園２丁目 | ||
| 交通 | 阪急電鉄今津線仁川駅 徒歩10分 阪急電鉄今津線甲東園駅 徒歩13分 | ||
| 土地面積 | 504.51m2（152.61坪） （傾斜部分：105.00m2） （傾斜地割合：20％） | 建物面積 | 147.39m2（44.58坪） |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 【上甲東園二丁目】阪神間でも屈指の「洗練された文教の薫り」と「落ち着いた住環境」が融合したステータスの高いエリア ●土地 公簿面積504.51平米（約152.61坪）南側公道（くすの木通り）に接道 ●木造枠組壁工法 2階建 ５LDK 2007年12月築 ●南側に広い庭（※南側道路近くの旧家は解体予定です。） ●LDK20.5帖（床暖房3系統） ●ご高齢者にもうれしいホームエレベーター ●ホームワークのできる書斎 ●発電式給湯器エネファーム ●駐車場3台可（車種による） |
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道幅の広い「くすの木通り」沿いに建つ、明るい南向きの建物はフリースタイルの注文建築で建てられた瀟洒な外観です。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
玄関ポーチには外壁にタイルを施工しファサードデザインのアクセントとなっています。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
５LDKの2階建て建物。ホームエレベーターで2階へも楽にアクセスでき、玄関ホールから洗面室や浴室やトイレへの動線は、段差の無いバリアフリー仕様のため高齢者にも優しい設計
【配置図】公簿面積は504.51㎡（約152.61坪）あり、一部北側に斜面地が約105㎡あります。南側前面道路（幅員約15ⅿ）に間口約15ｍで接道。土地の奥行は約33ｍです。
南側前面道路の「くすの木通り」に面し、陽当たり抜群の敷地です。
リビングダイニングは南側に明るく、北側も抜けているため気持ちよく過ごせます。※プライバシー保護のため家具消し加工しています。
【キッチン】造り付けバックセット（食器棚・収納）付です。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
【キッチン】※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
【洗面室】広い洗面カウンターは収納量も多く、三面鏡とともに使い勝手に優れています。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
システムバス※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
手洗いカウンター付きトイレ※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
西宮市立甲陵中学校
阪急今津線「甲東園」駅※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
阪急今津線「甲東園」駅前にあるコーヨー甲東園店
阪急今津線「仁川」駅前にあるコープ仁川店
阪急今津線「仁川」駅北口
リビングダイニング家具配置イメージ※プライバシー保護のため一部画像を加工し、新しい家具のイメージで配置しています。
リビングダイニング家具配置イメージ※プライバシー保護のため一部画像を加工し、新しい家具のイメージで配置しています。
- 道幅の広い「くすの木通り」沿いに建つ、明るい南向きの建物はフリースタイルの注文建築で建てられた瀟洒な外観です。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- 玄関ポーチには外壁にタイルを施工しファサードデザインのアクセントとなっています。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- ５LDKの2階建て建物。ホームエレベーターで2階へも楽にアクセスでき、玄関ホールから洗面室や浴室やトイレへの動線は、段差の無いバリアフリー仕様のため高齢者にも優しい設計
- 【配置図】公簿面積は504.51㎡（約152.61坪）あり、一部北側に斜面地が約105㎡あります。南側前面道路（幅員約15ⅿ）に間口約15ｍで接道。土地の奥行は約33ｍです。
- 南側前面道路の「くすの木通り」に面し、陽当たり抜群の敷地です。
- リビングダイニングは南側に明るく、北側も抜けているため気持ちよく過ごせます。※プライバシー保護のため家具消し加工しています。
- 【キッチン】造り付けバックセット（食器棚・収納）付です。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- 【キッチン】※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- 【洗面室】広い洗面カウンターは収納量も多く、三面鏡とともに使い勝手に優れています。※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- システムバス※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- 手洗いカウンター付きトイレ※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- 西宮市立甲陵中学校
- 阪急今津線「甲東園」駅※プライバシー保護のため一部画像を加工しています。
- 阪急今津線「甲東園」駅前にあるコーヨー甲東園店
- 阪急今津線「仁川」駅前にあるコープ仁川店
- 阪急今津線「仁川」駅北口
- リビングダイニング家具配置イメージ※プライバシー保護のため一部画像を加工し、新しい家具のイメージで配置しています。
- リビングダイニング家具配置イメージ※プライバシー保護のため一部画像を加工し、新しい家具のイメージで配置しています。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 7925278 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2007/12 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 40% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 南側 15.00m 公道 接面15.00m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 西宮市立上ケ原小学校 700m 西宮市立甲陵中学校 160m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、高台、眺望良好、南面道路、前面道路6m以上、低層住居専用地域、閑静な住宅地、整形地、駐車場3台分以上、電気、下水道、上水道、食器洗乾燥機、浄水器、キッチン床暖房、独立型キッチン、システムキッチン、省エネ給湯器、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、ミストサウナ、浴室乾燥機、バス1坪以上、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、パントリー、洗面室収納、物置、バルコニー、庭、南側庭あり、庭10坪以上、2面採光、南向き、全居室南向き、フローリング、天井高2.5M以上、バリアフリー、ペアガラス、複層ガラス、個別空調、床暖房、TVインターホン、和室、LDK20帖以上、外水栓、勝手口、エレベーター、外壁モルタル、外壁吹き付け、外観タイル張り、耐震構造、高気密高断熱住宅、テレワーク向き、高齢者歓迎、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書、グリル、給湯、浴室暖房、独立洗面台、照明器具、インターネット対応、全居室複層ガラスか複層サッシ、シャッター雨戸、スケルトンインフィル | ||
| 周辺施設 | ローソン 上ヶ原二番町店 650m コープ仁川店 750m アプリ甲東 1100m 杉原医院 350m はらの内科クリニック 600m 山内医院 1030m 法貴歯科医院 650m ダンジョー動物病院 950m 西宮市 甲東支所 1100m ひなぎく公園 160m 仁川公園 210m 甲東北保育所 200m |
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| 備考 | 文教地区：ヴォーリズ建築の美しいキャンパスで知られる関西学院大学があり、アカデミックで品の良さが街全体に漂うこの地区は、 西宮市内でも人気の高い公立の小中学校などは子育て世代に人気。 第一種低層住居専用地域：高層マンションや騒がしい商業施設が建たない地域。空が広く陽当たりの良い邸宅街は庭木の手入れが行き届いた家が多く、散歩をしているだけで季節の移ろいを感じられる緑豊かな住環境 最寄駅へのアクセス：甲東園駅や仁川駅まで徒歩圏。 阪急西宮ガーデンズへも好アクセス。大阪や神戸へスムーズな通勤・通学が可能。 周辺施設：日々の暮らしに困らない「上質な日常」が揃う周辺施設。 自然・公園: 少し足を伸ばせば仁川高丸方面の自然も豊かで、リフレッシュに最適。 ※引渡猶予期間７日間頂戴します。 ※引渡は売買契約締結後４カ月以降でお願いします。 |
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| 制限事項 | 高度地区、風致地区 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 契約後4ヵ月 | |
| 情報更新日 | 2026年2月7日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
| 取引有効期限 | 2026年2月21日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
三井ホーム株式会社 関西支社
住所：560-0082 大阪府豊中市新千里東町１－５－３ 千里朝日阪急ビル１７階TEL：06-6873-7031
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホーム施工◆西宮市上甲東園二丁目
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。