中古既存住宅 |  芦屋市岩園町スムストック | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | あこがれの街「芦屋市岩園町」は芦屋の中でも多くの方が希望されるエリアです。JR芦屋駅からも阪急芦屋川駅からも徒歩圏。芦屋市立岩園小学校エリアでもあり、仲ノ池や岩園公園にも近く、いかりスーパーマーケット芦屋店・ビッグビーンズ芦屋店といったお買い物もしやすいお店がすぐ近くにあります。なかなか出ない物件です。建物は三井ホームが施工した全館空調の家。2009年築で10年目の保証延長工事や5年毎の防蟻処理工事も定期的にしているため、保証が継続しているお住まいで安心です。夏は芦屋サマーカーニバルの花火がご自宅から観ることができます。 | ||
| 価格 | 1億5980万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市岩園町 | ||
| 交通 | JR東海道本線芦屋駅 徒歩15分／バス3分 芦屋市内線16・6・8系統 「岩園橋」バス停 徒歩4分(220m) 阪急電鉄神戸線芦屋川駅 徒歩17分 | ||
| 土地面積 | 253.31m2（76.62坪） | 建物面積 | 139.11m2（42.08坪） |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | あこがれの街「芦屋市岩園町」は芦屋の中でも多くの方が希望されるエリアです。JR芦屋駅からも阪急芦屋川駅からも徒歩圏。芦屋市立岩園小学校エリアでもあり、仲ノ池や岩園公園にも近く、いかりスーパーマーケット芦屋店・ビッグビーンズ芦屋店といったお買い物もしやすいお店がすぐ近くにあります。なかなか出ない物件です。建物は三井ホームが施工した全館空調の家。2009年築で10年目の保証延長工事や5年毎の防蟻処理工事も定期的にしているため、保証が継続しているお住まいで安心です。夏は芦屋サマーカーニバルの花火がご自宅から観ることができます。 |
|---|
南側から庭の景色と光が注ぎ込む明るいリビングです。
シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。
1階は水回りが集中し、LDK・和室が一体利用可能。2階の子供部屋はそれぞれでロフトを設置。2階ホールからも花火鑑賞可能。全館空調の家なので年中快適です。
シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。
南側から庭の景色と光が注ぎ込む明るいリビングです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。
シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。写真は南側庭からの外観です。
建物の南側には広い庭があり、隣地が低いため眺望や採光を遮りません。
建物の南側には広い庭があり、隣地が低いため眺望や採光を遮りません。
建物の南側には広い庭があり、隣地が低いため眺望や採光を遮りません。
北側前面道路は西側が階段ですので、通り抜け車両は通りません。桜並木が続く道路ですので花見の季節はとてもきれいです。
北側前面道路は西側が階段ですので、通り抜け車両は通りません。桜並木が続く道路ですので花見の季節はとてもきれいです。
南側から庭の景色と光が注ぎ込む明るいリビングです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
対面カウンター型キッチンです。床仕上げも水や汚れが落ちても大丈夫なフロアタイル仕上げです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
スッキリとした洗浄便座付トイレです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
本物の飛行機のプロペラがオブジェに。
- 南側から庭の景色と光が注ぎ込む明るいリビングです。
- シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。
- 1階は水回りが集中し、LDK・和室が一体利用可能。2階の子供部屋はそれぞれでロフトを設置。2階ホールからも花火鑑賞可能。全館空調の家なので年中快適です。
- シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。
- 南側から庭の景色と光が注ぎ込む明るいリビングです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
- シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。
- シンプルでモダンな外観デザイン。片流れ屋根の組み合わせがシャープな印象を与えます。写真は南側庭からの外観です。
- 建物の南側には広い庭があり、隣地が低いため眺望や採光を遮りません。
- 建物の南側には広い庭があり、隣地が低いため眺望や採光を遮りません。
- 建物の南側には広い庭があり、隣地が低いため眺望や採光を遮りません。
- 北側前面道路は西側が階段ですので、通り抜け車両は通りません。桜並木が続く道路ですので花見の季節はとてもきれいです。
- 北側前面道路は西側が階段ですので、通り抜け車両は通りません。桜並木が続く道路ですので花見の季節はとてもきれいです。
- 南側から庭の景色と光が注ぎ込む明るいリビングです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
- 対面カウンター型キッチンです。床仕上げも水や汚れが落ちても大丈夫なフロアタイル仕上げです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
- スッキリとした洗浄便座付トイレです。※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
- ※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
- ※プライバシー確保のためAI加工により一部の画像を消去しています。実際と異なることがありますので現地にてお確かめください。
- 本物の飛行機のプロペラがオブジェに。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 11983605 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2009/12 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 40% / 80% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北側 5.40m 公道 接面17.50m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 学校 | 芦屋市立岩園小学校まで310m（徒歩4分） 芦屋市立山手中学校まで2200m（徒歩28分） |
||
| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、高台、眺望良好、閑静な住宅地、隣接建物距離2m以上、南ひな壇、スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、低層住居専用地域、2沿線以上利用可、駐車場2台分、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、バストイレ別、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、全居室収納スペース、南側庭あり、庭10坪以上、庭、天井高2.5M以上、セントラル空調、LDK20帖以上、書斎、ロフト、和室、4LDK以上の広い間取り、24時間換気システム、外壁モルタル、外壁吹き付け、耐震構造、2×4工法、シックハウス対策、高気密高断熱住宅、スケルトンインフィル、見学可 | ||
| 周辺施設 | JR芦屋駅 1200m JR芦屋までバス利用が可能 セブンイレブン 芦屋東山町店まで320m（徒歩4分） いかりスーパーマーケット芦屋店まで200m（徒歩3分） ほっと薬局芦屋店まで160m（徒歩2分） ラポルテ東館まで1150m（徒歩15分） 芦屋市役所まで2380m（徒歩30分） 芦屋東山郵便局まで260m（徒歩4分） 芦屋警察署岩園交番まで440m（徒歩6分） 芦屋JINクリニックまで320m（徒歩4分） 筋師内科皮ふ科医院まで240m（徒歩3分） みむらクリニックまで620m（徒歩8分） 杉井歯科まで180m（徒歩3分） シエル動物病院まで450m（徒歩6分） 仲ノ池緑地まで430m（徒歩6分） 朝日ケ丘緑地まで1050m（徒歩14分） 芦屋市立岩園幼稚園まで400m（徒歩5分） | ||
| 備考 | 百聞は一見に如かずといいます。素敵なお住まいですので是非ご見学ください。居住中のため余裕を持った事前予約が必要です。ご了承ください。 | ||
| 制限事項 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、高度地区、風致地区、景観地区、敷地内段差有、壁面後退有、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 相談 | |
| 情報更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年10月24日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月24日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
三井ホーム株式会社 関西支社
住所：560-0082 大阪府豊中市新千里東町１－５－３ 千里朝日阪急ビル１７階TEL：06-6873-7031
国土交通大臣（13）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
芦屋市岩園町スムストック
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。