中古既存住宅 |  三井ホーム施工◆世田谷区祖師谷１丁目スムストック | ||
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| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・高耐震のツーバイフォー工法 ◆ＬＤＫの概念にとらわれない、ファミリーコモン という大空間を住まいの中心にした５ＬＤＫ ◆中庭はプライバシーを守りつつ、住まいの採光や 通風を確保。アウトドアリビングも愉しめます。 ◆吹抜に面した開放的な２階ファミリーホール ◆全居室２方向開口で採光・通風良好 ◆高性能屋根断熱構造パネル「ＤＳＰ」を採用し 住まいの隅々まで高気密・高断熱の空間を実現 ◆24時間365日･１台７役※の全館空調システム 「スマートブリーズ加湿機能付」を採用 ※冷房・暖房・除湿・加湿・換気・脱臭・空気清浄 ◆まもりすまい既存住宅保険付保予定 | ||
| 価格 | 2億3000万円 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分 | ||
| 土地面積 | 159.03m2（48.1坪） | 建物面積 | 164.09m2（49.63坪） |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・高耐震のツーバイフォー工法 ◆ＬＤＫの概念にとらわれない、ファミリーコモン という大空間を住まいの中心にした５ＬＤＫ ◆中庭はプライバシーを守りつつ、住まいの採光や 通風を確保。アウトドアリビングも愉しめます。 ◆吹抜に面した開放的な２階ファミリーホール ◆全居室２方向開口で採光・通風良好 ◆高性能屋根断熱構造パネル「ＤＳＰ」を採用し 住まいの隅々まで高気密・高断熱の空間を実現 ◆24時間365日･１台７役※の全館空調システム 「スマートブリーズ加湿機能付」を採用 ※冷房・暖房・除湿・加湿・換気・脱臭・空気清浄 ◆まもりすまい既存住宅保険付保予定 |
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南東からの外観
１階間取図
２階間取図
ロフト間取図
吹抜からも明るい日差しが入るリビング プライバシーに配慮したウッドデッキがある中庭
リビングからダイニングスペースを望む
ダイニングスペースからリビング・中庭・和室を望む
玄関ホールからリビング吹抜・中庭・和室・階段ホールを望む
中庭のウッドデッキと繋がる和室 南道路面はスリット窓で道行く方の視線を抑えます
優雅な石張マントルピースデザインの暖炉を設えた、天井高2.7ｍのファミリーコモンスペース ダイニング奥は対面キッチンです
対面キッチンながら大きな東窓を設えた明るいキッチン バックセット・トールキャビネット、背面にはパントリーなどの収納を確保
広いカウンターシャンプードレッサーにトールキャビネットを配した洗面室 ランドリースペースでは室内干しも可能
明るくきれいに使われた浴室
爽やかなライトグリーン壁クロスをまとった１階トイレ
スリット手摺が織りなす光と陰が心地よい２階ファミリーホール ドレッサースペースを設えています
ライブラリーがある２階ファミリーホールはさながらプライベートリビング 全館空調システムはホールや廊下も生活空間にします
２階ファミリーホールから吹抜を介して１階リビングを望む
安らぎ落ち着くトーンの２階トイレ
Ｒ型の折り上げ天井・間接照明を設え、お客様を優雅にお迎えする玄関・玄関ホール 右側のシューズクロークは整然とした玄関を保ちます
中庭の緑を望む、回廊風の玄関ポーチ
- 南東からの外観
- １階間取図
- ２階間取図
- ロフト間取図
- 吹抜からも明るい日差しが入るリビング プライバシーに配慮したウッドデッキがある中庭
- リビングからダイニングスペースを望む
- ダイニングスペースからリビング・中庭・和室を望む
- 玄関ホールからリビング吹抜・中庭・和室・階段ホールを望む
- 中庭のウッドデッキと繋がる和室 南道路面はスリット窓で道行く方の視線を抑えます
- 優雅な石張マントルピースデザインの暖炉を設えた、天井高2.7ｍのファミリーコモンスペース ダイニング奥は対面キッチンです
- 対面キッチンながら大きな東窓を設えた明るいキッチン バックセット・トールキャビネット、背面にはパントリーなどの収納を確保
- 広いカウンターシャンプードレッサーにトールキャビネットを配した洗面室 ランドリースペースでは室内干しも可能
- 明るくきれいに使われた浴室
- 爽やかなライトグリーン壁クロスをまとった１階トイレ
- スリット手摺が織りなす光と陰が心地よい２階ファミリーホール ドレッサースペースを設えています
- ライブラリーがある２階ファミリーホールはさながらプライベートリビング 全館空調システムはホールや廊下も生活空間にします
- ２階ファミリーホールから吹抜を介して１階リビングを望む
- 安らぎ落ち着くトーンの２階トイレ
- Ｒ型の折り上げ天井・間接照明を設え、お客様を優雅にお迎えする玄関・玄関ホール 右側のシューズクロークは整然とした玄関を保ちます
- 中庭の緑を望む、回廊風の玄関ポーチ
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 6719905 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2006/10 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 150% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 幅員 4.00m～4.50m 南側 4.00m 公道 接面11.90m 東側 4.50m 公道 接面10.00m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 世田谷区立祖師谷小学校 810m 世田谷区立千歳中学校 2000m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 陽当り良好、通風良好、閑静な住宅地、周辺交通量少なめ、南面道路、低層住居専用地域、平坦地、角地、駅まで平坦、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、総合病院徒歩10分以内、都市ガス、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、ガスオーブン、浴室に窓、バス1坪以上、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、パントリー、洗面室収納、納戸、シューズクローク、屋根裏収納、南面バルコニー、ウッドデッキ、南側庭あり、全居室2面採光、バリアフリー、天井高2.5M以上、全居室複層ガラスか複層サッシ、Low-Eガラス、防犯用ガラス、TVインターホン、セキュリティ充実、セントラル空調、全居室エアコン、ロフト、LDK20帖以上、和室、24時間換気システム、吹き抜け、リビングイン階段、外壁吹き付け、2×4工法、高気密高断熱住宅、2階建、地盤調査書有、建築確認完了検査済証、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、新築時・増改築時の設計図書 | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 350m 生鮮大関屋祖師谷鮮魚店 350m 祖師谷商店街 350m 幸野メディカルクリニック 390m 祖師谷内科クリニック 450m 橋本小児科医院 470m アニマルクリニックピュア 170m 世田谷区立山野公園 170m |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 第１種高度地区、準防火地域、隅切り有、高さ最高限度有10ｍ、敷地面積最低限度有70㎡、日影制限有４時間・2.5時間・1.5ｍ | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 第ERI06021751号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年2月20日 | 次回更新予定日 | 2026年3月6日 |
| 取引有効期限 | 2026年3月6日 | ||
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オーナーサポートグループ（東京）
03-6369-2402
三井ホーム株式会社 東京オーナーサポート部
住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１新宿三井ビル５３階TEL：03-6369-2402
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホーム施工◆世田谷区祖師谷１丁目スムストック
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※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。