中古既存住宅 |  三井ホームの注文住宅◆世田谷区上祖師谷４丁目◆敷地約82坪◆薪ストーム付き土間・Ｌ | ||
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| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・こだわりの注文住宅 ◆約82坪の敷地北側は英国風の庭園 ◆薪ストーブがある土間 テラコッタ＋天然石洗い出仕上げ ◆回遊性を意識した吹抜付きリビング ◆２ＬＤＫ＋２階ホール（約7.8帖）＋納戸＋ウォークインクロゼット ２階ホールは居室転用可（３LDK化可能・工事費別途） ◆まもりすまい既存住宅保険付保予定 ◆２線３駅利用可・通勤通学に便利な好立地 ◆緑豊かな祖師谷公園のそば（約30M）・静かな住環境 | ||
| 価格 | 1億6200万円 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷４丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線成城学園前駅バス7分 小田急バス 「上祖師谷四丁目」バス停 徒歩3分 京王線仙川駅 徒歩20分 京王線千歳烏山駅バス7分 「駒大グランド前」バス停 徒歩3分 | ||
| 土地面積 | 272.44m2（82.41坪） | 建物面積 | 135.84m2（41.09坪） |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・こだわりの注文住宅 ◆約82坪の敷地北側は英国風の庭園 ◆薪ストーブがある土間 テラコッタ＋天然石洗い出仕上げ ◆回遊性を意識した吹抜付きリビング ◆２ＬＤＫ＋２階ホール（約7.8帖）＋納戸＋ウォークインクロゼット ２階ホールは居室転用可（３LDK化可能・工事費別途） ◆まもりすまい既存住宅保険付保予定 ◆２線３駅利用可・通勤通学に便利な好立地 ◆緑豊かな祖師谷公園のそば（約30M）・静かな住環境 |
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Ｔシェイプの外観フォルムは室内空間のみならず、外観に奥行きを生み、街並みに溶け込みます
１階間取図～リビング・ダイニング・キッチン・土間リビングへと回遊できる間取りです
２階間取図～ホールを居室化すると３ＬＤＫになります。
１階リビング～２階回廊を望む吹抜・大空間のリビングです
リビングは床暖房を設えたバンブーフローリング
薪ストーブ付きの土間リビング。広めにとった庭園が絵画のように映ります
玄関から続く土間リビング～仄かに灯る照明が客人を誘います
Ｒ加工した１階壁・天井梁は柔らかな陰影を生んでいます
ペアガラス越しに北側からの柔らかな光が差し込みます
玄関ホールからそのまま土間リビングに繋がります
ゆったりとスペースを確保したキッチン
リビングから１段フロアを下げたダイニング。ウッドデッキとの繋がりで広がりを感じます
塗り壁調に設えた１階トイレ
屋根面まで吹き抜けた２階廊下
２階から土間リビングを望みます
２階ホール～ゆとりあるホールは居室化すると３ＬＤＫになります。
クラシカルに設えた主寝室～吹抜を望む室内窓
約５帖大の洋室～屋根まで吹き抜けた伸びやかな空間
木製カウンターで設えた洗面室～コンパクトなスペースながらも広く明るく感じます
南東角の明るい浴室
洗面と同室の２階トイレ
二階からの英国風庭園
北側に英国風庭園
土間からつながる北側の英国風庭園は広がりを醸し出します。
緑豊かな祖師谷公園～散策散歩に程よい距離（約30ｍ）にあります
北側の英国風庭園から建物を望む
- Ｔシェイプの外観フォルムは室内空間のみならず、外観に奥行きを生み、街並みに溶け込みます
- １階間取図～リビング・ダイニング・キッチン・土間リビングへと回遊できる間取りです
- ２階間取図～ホールを居室化すると３ＬＤＫになります。
- １階リビング～２階回廊を望む吹抜・大空間のリビングです
- リビングは床暖房を設えたバンブーフローリング
- 薪ストーブ付きの土間リビング。広めにとった庭園が絵画のように映ります
- 玄関から続く土間リビング～仄かに灯る照明が客人を誘います
- Ｒ加工した１階壁・天井梁は柔らかな陰影を生んでいます
- ペアガラス越しに北側からの柔らかな光が差し込みます
- 玄関ホールからそのまま土間リビングに繋がります
- ゆったりとスペースを確保したキッチン
- リビングから１段フロアを下げたダイニング。ウッドデッキとの繋がりで広がりを感じます
- 塗り壁調に設えた１階トイレ
- 屋根面まで吹き抜けた２階廊下
- ２階から土間リビングを望みます
- ２階ホール～ゆとりあるホールは居室化すると３ＬＤＫになります。
- クラシカルに設えた主寝室～吹抜を望む室内窓
- 約５帖大の洋室～屋根まで吹き抜けた伸びやかな空間
- 木製カウンターで設えた洗面室～コンパクトなスペースながらも広く明るく感じます
- 南東角の明るい浴室
- 洗面と同室の２階トイレ
- 二階からの英国風庭園
- 北側に英国風庭園
- 土間からつながる北側の英国風庭園は広がりを醸し出します。
- 緑豊かな祖師谷公園～散策散歩に程よい距離（約30ｍ）にあります
- 北側の英国風庭園から建物を望む
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 10043051 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2001/03 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 南側 6.00m 公道 接面15.30m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 学校 | 千歳小学校 450m 上祖師谷中学校 850m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 吹き抜け、リビングイン階段、周辺交通量少なめ、南面道路、緑豊かな住宅地、通風良好、テニスコートが近い、都市ガス、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、シューズクローク、南側庭あり、10㎡以上の庭、天井高2.5M以上、TVインターホン、床暖房 | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン世田谷上祖師谷４丁目店 290m 西友調布入間店 850m ココカラファイン成城通り店 700m 大賀内科クリニック 160m 祖師谷公園 30m | ||
| 備考 | |||
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域、景観法、準防火地域、景観地区、日影制限有、高さ最高限度有、敷地面積最高限度有 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 第H12確建2274号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年9月24日 | 次回更新予定日 | 2026年10月8日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月8日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
オーナーサポートグループ（東京）
03-6369-2402
三井ホーム株式会社 東京オーナーサポート部
住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１新宿三井ビル５３階TEL：03-6369-2402
国土交通大臣（13）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホームの注文住宅◆世田谷区上祖師谷４丁目◆敷地約82坪◆薪ストーム付き土間・Ｌ
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。