中古既存住宅 |  三井ホーム施工◆目黒区大岡山１丁目スムストック | ||
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| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・高耐震の２×４工法 ◆４ＳＬＤＫ・リビングには４帖大の吹抜 明るく風通しが良い住まいです ◆アイランドカウンター付キッチンは 家族での料理やホームパーティーに最適 ◆２階洋室は開放的で高断熱の勾配天井 １階は2.6ｍ高天井で伸びやかな大空間 ◆全館空調採用で24時間365日快適 ◆20年保証システム継承可（～2027年９月29日まで） ◆３線３駅利用可・通勤通学に便利な好立地 ◆旧法借地権 借地期間2027年6月14日 地代月額66800円 更新可能です | ||
| 価格 | 1億5800万円 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山１丁目 | ||
| 交通 | 東急目黒線大岡山駅 徒歩10分 東急大井町線緑が丘駅 徒歩10分 東急東横線都立大学駅 徒歩12分 | ||
| 土地面積 | 166.44m2（50.34坪）（うち路地状部分：38.60m2） | 建物面積 | 129.18m2（39.07坪） |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・高耐震の２×４工法 ◆４ＳＬＤＫ・リビングには４帖大の吹抜 明るく風通しが良い住まいです ◆アイランドカウンター付キッチンは 家族での料理やホームパーティーに最適 ◆２階洋室は開放的で高断熱の勾配天井 １階は2.6ｍ高天井で伸びやかな大空間 ◆全館空調採用で24時間365日快適 ◆20年保証システム継承可（～2027年９月29日まで） ◆３線３駅利用可・通勤通学に便利な好立地 ◆旧法借地権 借地期間2027年6月14日 地代月額66800円 更新可能です |
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南東からの外観 エントランスからのプライバシーを確保した外観デザイン
ファミリークッキングやホームパーティーをイメージしたオープンプランながら、リビングルームとの間仕切りも可能な注文住宅です
全ての洋室が三井ホームオリジナルの屋根断熱構造パネル「ダブルシールドパネル」を生かした勾配天井。間取図以上の広がりを感じます。
シンプルかつ落ち着きある玄関
ダイニングから吹抜付きのリビングを望みます。吹抜上部に２階洋室の室内窓が見えます
左奥の建具で仕切るとプライベートリビングに様変わりします
リビングの奥まで光を呼び込む、レイアウトデザインされた吹抜の６つの窓
陽だまりの中庭 リビングと段差無くつながるウッドデッキは室内からの広がり感にもつながります
- 南東からの外観 エントランスからのプライバシーを確保した外観デザイン
- ファミリークッキングやホームパーティーをイメージしたオープンプランながら、リビングルームとの間仕切りも可能な注文住宅です
- 全ての洋室が三井ホームオリジナルの屋根断熱構造パネル「ダブルシールドパネル」を生かした勾配天井。間取図以上の広がりを感じます。
- シンプルかつ落ち着きある玄関
- ダイニングから吹抜付きのリビングを望みます。吹抜上部に２階洋室の室内窓が見えます
- 左奥の建具で仕切るとプライベートリビングに様変わりします
- リビングの奥まで光を呼び込む、レイアウトデザインされた吹抜の６つの窓
- 陽だまりの中庭 リビングと段差無くつながるウッドデッキは室内からの広がり感にもつながります
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 9602665 |
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| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2007/09 |
| 土地の権利形態 | 旧法賃借権 借地料：66,800円／月 借地期限：2027-06-14 借地期間：1年1ヶ月残存 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 東側 7.90m 公道 接面2.30m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 目黒区立中根小学校 420m 目黒区立目黒西中学校 1300m |
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| 物件設備／ 特徴 | 公営水道 公共下水 緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、周辺交通量少なめ、前面道路6m以上、平坦地、整備された歩道、駅まで平坦、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、総合病院徒歩10分以内、2沿線以上利用可、オール電化、食器洗乾燥機、アイランドキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、バス1坪以上、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、床下収納、南面バルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、全居室フローリング、天井高2.5M以上、複層ガラス、Low-Eガラス、セントラル空調、全居室エアコン、LDK20帖以上、和室、可動間仕切り、吹き抜け、外壁吹き付け、2×4工法、2階建、土地50坪以上、地盤調査書有、セキュリティ充実、建築確認完了検査済証、瑕疵保証付(不動産会社独自)、新築時・増改築時の設計図書、外装リフォーム | ||
| 周辺施設 | ファミリーマート 緑が丘一丁目店 460m まいばすけっと大岡山1丁目 550m なかねの森病院 640m 目黒緑ヶ丘郵便局 500m 中根公園 500m |
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| 備考 | メンテナンス履歴 ◆2017年５月 10年目メンテナンス 再防蟻 バルコニードレン再防水 屋根・屋根板金再塗装 板金・破風・樋再塗装 ウッドデッキ再塗装 外部・浴室再シーリング トップライト再シール ◆2019年９月 キッチン水栓交換 ◆2026年４月 給湯器部品交換 |
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| 制限事項 | 17ｍ第二種高度地区、第二種文教地区、準防火地域、敷地面積の最低限度60㎡ | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第ERI07027810号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年5月6日 | 次回更新予定日 | 2026年5月20日 |
| 取引有効期限 | 2026年5月20日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
オーナーサポートグループ（東京）
03-6369-2402
三井ホーム株式会社 東京オーナーサポート部
住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１新宿三井ビル５３階TEL：03-6369-2402
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホーム施工◆目黒区大岡山１丁目スムストック
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。