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東京都世田谷区新町1丁目 A～C

土地	東京都世田谷区新町1丁目 A～C
おすすめポイント	【三井ホームの建築条件付き宅地分譲】東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分閑静な住宅街の宅地です。小・中学校も近くにあり、駒沢公園も徒歩圏です。注文住宅でオーダーメイドのマイホームが実現可能です。
価格	9890万円～1億1375万円
所在地	東京都世田谷区新町１丁目
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩13分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分東急バス「駒大深沢キャンパス前」バス停徒歩6分
土地面積	99.59m`²`（30.12坪）～148.35m`²`（44.87坪）

おすすめポイント	【三井ホームの建築条件付き宅地分譲】東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分閑静な住宅街の宅地です。小・中学校も近くにあり、駒沢公園も徒歩圏です。注文住宅でオーダーメイドのマイホームが実現可能です。

（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
区画図
案内図
「深沢小学校」深沢小学校教育目標・友だちを大切にしよう・自分から進んで学ぼう・力を合わせて、やりぬこう・健康な体をつくろう「友達を大切にしよう」を重点とし、教育活動全体を通して「豊かな人間関係をはぐくむ」というテーマの下、コミュニケーション能力の育成を図ります。（2023年12月撮影）
「深沢中学校」深沢中学校の教育目標　人間尊重の精神を貴重として、広い視野と社会の変化に主体的に対応できる力を持ち、創造性や人間性豊かな生徒の育成を目指して、教育目標を次のように定める。・意欲を持ち学ぶ生徒・自律心を身につける生徒・すすんで心身を鍛える生徒（2023年12月撮影）
「わんぱくクラブ駒沢」放課後等デイサービス事業所として、わんぱくクラブ駒沢を運営しています。わんぱくクラブでは、子どもたちがほっとして自由に過ごす時間、班活動で自分の役割を果たし仲間と協力する時間、そして集団で楽しく遊ぶ時間、それぞれを大切にしています。子どもたちは、友だちと笑い合ったり、時にはぶつかったり、友だちの姿を見てチャレンジする気持ちになったり、様々な経験を通して自分の存在を確認し、仲間への思いやりを育みながら成長していきます。（2023年12月撮影）
「深沢まちづくりセンター」まちづくり・防災活動の支援、青少年健全育成、身近な地区での相談（福祉の相談窓口など）、マイナンバーカードを用いた自動交付機による住民票の写しや印鑑登録証明書等の交付（※）、住民票の写し・印鑑登録証明書・課税証明書（現年度のみ）の取次ぎ発行（※）、国民健康保険などの被保険者証の再交付、車椅子の貸し出し、ごみ散乱防止ネットの助成、広報板（地域コーナー）の利用案内、活動フロアー・印刷機・高枝切りバサミの貸し出しなどがございます。（2023年12月撮影）
「玉川消防署新町出張所」（2023年12月撮影）
「駒沢緑泉公園」その名の通り、多種多様な木々と水に彩られた公園です。敷地の大部分を占めている樹木園は散策路が整備されており、夏は小川で水遊び、秋は紅葉が見事で落ち葉や木の実ひろいが楽しめるといった、季節の移り変わりを体験することができます。アクセスは東急田園都市線の駒沢大学駅または桜新町駅から徒歩10分ほど。敷地内には遊具がある児童公園のようなスペースもあり、周辺エリアの小さな子連れファミリーにも人気のスポットです。また、防災用井戸も完備しております。（2023年12月撮影）
「世田谷駒沢郵便局」営業時間は、平日9：00～17：00」（郵便窓口）となります。（2023年12月撮影）
「世田谷桜新町郵便局」営業時間は、平日9:00～15:00 となります。※11:30～12:30は窓口業務を休業します。（2023年12月撮影）
「長谷川町子記念館」庶民の暮らしを明るく楽しく描いた漫画家・長谷川町子のゆかりの地に2020年7月オープンした「長谷川町子記念館」。『サザエさん』『いじわるばあさん』などの作品世界や、町子の生涯に深く触れられると共に、館内外でゆったりとした時間を過ごせる、地域の憩いの場でもあります。（2023年12月撮影）
「桜新町区民集会所」世田谷区では、各種スポーツ、茶道・合唱等の趣味、集会・会議などの活動を行う、主に区民のグループ等に対して、公共施設の貸し出しを行っています。施設や借りる部屋の種類などによって利用目的が限られますので、施設を実際に借りる際には確認が必要です。（2023年12月撮影）
「三井住友銀行　桜新町支店」個人のお客さま専用店舗です。ATMは、祝日は当該曜日の営業時間にてご利用いただけます。生体認証・IC対応ATM設置拠点。（2023年12月撮影）
「桜新町サザエさん通り」桜新町駅から『長谷川町子美術館』までを結ぶ約500mに広がるのが、“サザエさん通り”と呼ばれる桜新町商店街。この地に40年ほど暮らして多くの作品を生み出した長谷川町子さんにちなんで、道端や店の軒先などあちらこちらにサザエさんでお馴染みのキャラクターたちの姿を見つけることができます。（2023年12月撮影）
「国立病院機構東京医療センター」総合内科・感染症内科、脳神経内科、呼吸器内科、消化器内科、小児科、脳神経外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科などがあり、640床を有する大規模な高度・急性期病院として地域医療を支えています。（2023年12月撮影）
「桜新町駅」駅名に因んで駅カラーは「さくら色」。バリアフリー対応として地上と改札階を連絡するエレベーターおよび改札階と各ホーム階を連絡するエスカレーター・エレベーターが整備されています。（2023年12月撮影）
「駒沢大学駅」駅周辺は、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気でありながら、マルエツや西友、まいばすけっと等があり毎日のお買い物にも便利です。渋谷駅まで3駅、約7分とアクセスの良さも魅力です。（2023年12月撮影）
「SEIYU駒沢店」毎日のお買い物に便利です。近くに、西友、まいばすけっと等もございます。（2023年12月撮影）
「駒沢オリンピック公園」1964年東京オリンピックの会場となったことからこの名称となっています。公園南側の深沢ハウス、東側の国立病院機構東京医療センター、北側の駒澤大学、西側の住宅地などと隣接しております。（2023年12月撮影）
桜新町アーバンクリニック、桜新町アーバン・デイサービス（2023年12月撮影）
久富稲荷神社（2023年12月撮影）
桜神宮（2023年12月撮影）
PEACOCK STORE（2023年12月撮影）
JA世田谷目黒（2023年12月撮影）
「桜新町サザエさん通り」桜新町駅から『長谷川町子美術館』までを結ぶ約500mに広がるのが、“サザエさん通り”と呼ばれる桜新町商店街。この地に40年ほど暮らして多くの作品を生み出した長谷川町子さんにちなんで、道端や店の軒先などあちらこちらにサザエさんでお馴染みのキャラクターたちの姿を見つけることができます。（2023年12月撮影）
「桜新町サザエさん通り」桜新町駅から『長谷川町子美術館』までを結ぶ約500mに広がるのが、“サザエさん通り”と呼ばれる桜新町商店街。この地に40年ほど暮らして多くの作品を生み出した長谷川町子さんにちなんで、道端や店の軒先などあちらこちらにサザエさんでお馴染みのキャラクターたちの姿を見つけることができます。（2023年12月撮影）
内科・脳神経外科オリーブ（2023年12月撮影）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（延床面積：97.96㎡）（建築費総額：約4726万円）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（B区画延床面積：91.03㎡）（建築費総額：約4502万円）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（延床面積：131.40㎡）（建築費総額：約6010万円）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（延床面積：131.40㎡）（建築費総額：約6010万円）

（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
区画図
案内図
「深沢小学校」深沢小学校教育目標・友だちを大切にしよう・自分から進んで学ぼう・力を合わせて、やりぬこう・健康な体をつくろう「友達を大切にしよう」を重点とし、教育活動全体を通して「豊かな人間関係をはぐくむ」というテーマの下、コミュニケーション能力の育成を図ります。（2023年12月撮影）
「深沢中学校」深沢中学校の教育目標　人間尊重の精神を貴重として、広い視野と社会の変化に主体的に対応できる力を持ち、創造性や人間性豊かな生徒の育成を目指して、教育目標を次のように定める。・意欲を持ち学ぶ生徒・自律心を身につける生徒・すすんで心身を鍛える生徒（2023年12月撮影）
「わんぱくクラブ駒沢」放課後等デイサービス事業所として、わんぱくクラブ駒沢を運営しています。わんぱくクラブでは、子どもたちがほっとして自由に過ごす時間、班活動で自分の役割を果たし仲間と協力する時間、そして集団で楽しく遊ぶ時間、それぞれを大切にしています。子どもたちは、友だちと笑い合ったり、時にはぶつかったり、友だちの姿を見てチャレンジする気持ちになったり、様々な経験を通して自分の存在を確認し、仲間への思いやりを育みながら成長していきます。（2023年12月撮影）
「深沢まちづくりセンター」まちづくり・防災活動の支援、青少年健全育成、身近な地区での相談（福祉の相談窓口など）、マイナンバーカードを用いた自動交付機による住民票の写しや印鑑登録証明書等の交付（※）、住民票の写し・印鑑登録証明書・課税証明書（現年度のみ）の取次ぎ発行（※）、国民健康保険などの被保険者証の再交付、車椅子の貸し出し、ごみ散乱防止ネットの助成、広報板（地域コーナー）の利用案内、活動フロアー・印刷機・高枝切りバサミの貸し出しなどがございます。（2023年12月撮影）
「玉川消防署新町出張所」（2023年12月撮影）
「駒沢緑泉公園」その名の通り、多種多様な木々と水に彩られた公園です。敷地の大部分を占めている樹木園は散策路が整備されており、夏は小川で水遊び、秋は紅葉が見事で落ち葉や木の実ひろいが楽しめるといった、季節の移り変わりを体験することができます。アクセスは東急田園都市線の駒沢大学駅または桜新町駅から徒歩10分ほど。敷地内には遊具がある児童公園のようなスペースもあり、周辺エリアの小さな子連れファミリーにも人気のスポットです。また、防災用井戸も完備しております。（2023年12月撮影）
「世田谷駒沢郵便局」営業時間は、平日9：00～17：00」（郵便窓口）となります。（2023年12月撮影）
「世田谷桜新町郵便局」営業時間は、平日9:00～15:00 となります。※11:30～12:30は窓口業務を休業します。（2023年12月撮影）
「長谷川町子記念館」庶民の暮らしを明るく楽しく描いた漫画家・長谷川町子のゆかりの地に2020年7月オープンした「長谷川町子記念館」。『サザエさん』『いじわるばあさん』などの作品世界や、町子の生涯に深く触れられると共に、館内外でゆったりとした時間を過ごせる、地域の憩いの場でもあります。（2023年12月撮影）
「桜新町区民集会所」世田谷区では、各種スポーツ、茶道・合唱等の趣味、集会・会議などの活動を行う、主に区民のグループ等に対して、公共施設の貸し出しを行っています。施設や借りる部屋の種類などによって利用目的が限られますので、施設を実際に借りる際には確認が必要です。（2023年12月撮影）
「三井住友銀行　桜新町支店」個人のお客さま専用店舗です。ATMは、祝日は当該曜日の営業時間にてご利用いただけます。生体認証・IC対応ATM設置拠点。（2023年12月撮影）
「桜新町サザエさん通り」桜新町駅から『長谷川町子美術館』までを結ぶ約500mに広がるのが、“サザエさん通り”と呼ばれる桜新町商店街。この地に40年ほど暮らして多くの作品を生み出した長谷川町子さんにちなんで、道端や店の軒先などあちらこちらにサザエさんでお馴染みのキャラクターたちの姿を見つけることができます。（2023年12月撮影）
「国立病院機構東京医療センター」総合内科・感染症内科、脳神経内科、呼吸器内科、消化器内科、小児科、脳神経外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科などがあり、640床を有する大規模な高度・急性期病院として地域医療を支えています。（2023年12月撮影）
「桜新町駅」駅名に因んで駅カラーは「さくら色」。バリアフリー対応として地上と改札階を連絡するエレベーターおよび改札階と各ホーム階を連絡するエスカレーター・エレベーターが整備されています。（2023年12月撮影）
「駒沢大学駅」駅周辺は、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気でありながら、マルエツや西友、まいばすけっと等があり毎日のお買い物にも便利です。渋谷駅まで3駅、約7分とアクセスの良さも魅力です。（2023年12月撮影）
「SEIYU駒沢店」毎日のお買い物に便利です。近くに、西友、まいばすけっと等もございます。（2023年12月撮影）
「駒沢オリンピック公園」1964年東京オリンピックの会場となったことからこの名称となっています。公園南側の深沢ハウス、東側の国立病院機構東京医療センター、北側の駒澤大学、西側の住宅地などと隣接しております。（2023年12月撮影）
桜新町アーバンクリニック、桜新町アーバン・デイサービス（2023年12月撮影）
久富稲荷神社（2023年12月撮影）
桜神宮（2023年12月撮影）
PEACOCK STORE（2023年12月撮影）
JA世田谷目黒（2023年12月撮影）
「桜新町サザエさん通り」桜新町駅から『長谷川町子美術館』までを結ぶ約500mに広がるのが、“サザエさん通り”と呼ばれる桜新町商店街。この地に40年ほど暮らして多くの作品を生み出した長谷川町子さんにちなんで、道端や店の軒先などあちらこちらにサザエさんでお馴染みのキャラクターたちの姿を見つけることができます。（2023年12月撮影）
「桜新町サザエさん通り」桜新町駅から『長谷川町子美術館』までを結ぶ約500mに広がるのが、“サザエさん通り”と呼ばれる桜新町商店街。この地に40年ほど暮らして多くの作品を生み出した長谷川町子さんにちなんで、道端や店の軒先などあちらこちらにサザエさんでお馴染みのキャラクターたちの姿を見つけることができます。（2023年12月撮影）
内科・脳神経外科オリーブ（2023年12月撮影）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（延床面積：97.96㎡）（建築費総額：約4726万円）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（B区画延床面積：91.03㎡）（建築費総額：約4502万円）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（延床面積：131.40㎡）（建築費総額：約6010万円）
プランは参考のため、ご希望に合わせて作成いたします。（延床面積：131.40㎡）（建築費総額：約6010万円）

物件概要

物件種別	土地	物件番号	3271592
総区画数	3区画	販売区画数	3区画
取引態様	売主	用途地域	第1種低層住居専用地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	50% / 100%
建築条件	有	接道状況	東側 5.45m 公道
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	深沢小学校 200m 深沢中学校 536m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水東京電力
周辺施設	西友駒沢店 510m 駒沢緑泉公園 548m 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 489m 駒沢公園内科クリニック 473m わんぱくクラブ駒沢 170m 深沢まちづくりセンター 50m 玉川消防署新町出張所 450m 世田谷駒沢郵便局 400m サザエさん通り 1100m 長谷川町子美術館 1100m 長谷川町子記念館 1100m 三井住友銀行桜新町支店 1200m
備考	引渡（アスファルト解体後更地渡し：時期相談）・A区画：10990万円（99.59）・B区画：9890万円（102.00）・C区画：11375万円（148.35）
制限事項	準防火地域景観法都市緑地法
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2024年4月25日	次回更新予定日	2024年5月9日
取引有効期限	2024年5月9日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）

※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

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お問い合わせはこちらまで

東京注文住宅営業部　営業グループ（第五）

03-4218-2431

三井ホーム株式会社　恵比寿事務所

住所：150-0022 東京都渋谷区恵比寿南３－５－７デジタルゲートビル４階
TEL：03-4218-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
東京都新宿区西新宿2丁目1-1新宿三井ビル53階
03-3346-4646

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※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
　間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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