中古既存住宅 | 岡山市南区植松中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 【三井ホーム施工×駅歩10分】 暖かみある上品な外観の注文住宅。 ゆとりの駐車3台可（1台カーポート付）で、前面道路は見通し良く朝の出入庫もスムーズ！ 駅が近く通勤通学や毎日の移動も快適です。 【南向き陽だまりのLDK】 大きな掃き出しサッシから溢れる光が心地よい住まい。 LDKは和室と繋がり約22.3帖の大空間に！ お庭とも繋がる開放的な設計で、ガーデニングやプール遊びも楽しめます。 【充実の4LDK+S】 家族の衣類を集約できる5.6帖のファミリークローゼットや、在宅ワークに最適な2.5帖の書斎を完備！ 各階トイレ、食洗機、主寝室10.2帖など、快適な暮らしの拘りが満載です。 | ||
| 価格 | 2380万円 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区植松 | ||
| 交通 | 本四備讃線植松駅 徒歩11分 宇野線彦崎駅 徒歩21分 | ||
| 土地面積 | 179.18m2（54.2坪） | 建物面積 | 114.26m2（34.56坪） |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 【三井ホーム施工×駅歩10分】 暖かみある上品な外観の注文住宅。 ゆとりの駐車3台可（1台カーポート付）で、前面道路は見通し良く朝の出入庫もスムーズ！ 駅が近く通勤通学や毎日の移動も快適です。 【南向き陽だまりのLDK】 大きな掃き出しサッシから溢れる光が心地よい住まい。 LDKは和室と繋がり約22.3帖の大空間に！ お庭とも繋がる開放的な設計で、ガーデニングやプール遊びも楽しめます。 【充実の4LDK+S】 家族の衣類を集約できる5.6帖のファミリークローゼットや、在宅ワークに最適な2.5帖の書斎を完備！ 各階トイレ、食洗機、主寝室10.2帖など、快適な暮らしの拘りが満載です。 |
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三井ホーム施工、落ち着いた暖かみのあるオレンジブラウンの外観。南向きのバルコニーからは、たっぷりの光が差し込み、家族の笑顔が絶えない暮らしを予感させます。駐車3台可能（内1台カーポート付き）
【南向き×開放感】大きな掃き出しサッシから爽やかな光が室内に満ちる住まい。お庭とリビングが心地よく繋がる設計で、実面積以上の広がりを感じられます。ガーデニングやプール遊びなど家族の時間も広がります。
建物面積114.26㎡ 4LDK＋SLDK直結の多目的和室、在宅ワーク等に活用できる書斎、2階には大容量ファミリークローゼット（5.6帖）・・・等々、家族の「欲しい」が詰まった拘りの間取りです。
【明るいリビング】南面の大きな窓から陽光が差し込むLDK。引き戸を開放すれば隣の和室（6帖）と繋がり、約22.3帖の一体感ある大空間に！お子様の遊び場やゲストの寝室など多目的に使えます。
【心地よい和室】南向きの大きな窓から優しい光が差し込む6帖の和室。リビングと隣接しており、お子様のお昼寝やプレイスペース、客間としても重宝します。引き戸を閉めれば独立した個室としても使えます。
【集中できる書斎】便利な造り付けカウンター付きの書斎（2.5帖）。コンセント完備で在宅ワークやPC作業も快適です。爽やかなグリーンの壁紙と小窓がお洒落な個室空間。趣味の部屋や勉強部屋にも最適！
【快適対面キッチン】リビングの家族を見守れる対面式。面倒な後片付けをサポートする食洗機や3口コンロなど充実の設備です。自然光が入る明るい勝手口は、調理時の換気やゴミ出しの際にも重宝します。
【癒やしのバスタイム】足を伸ばしてゆったり寛げる広々浴槽。便利なオートバス（追い焚き）機能付きで、いつでも温かいお風呂に浸かれます。手すりや鏡も完備され、小さなお子様との入浴も安心の快適空間です。
【機能的な洗面室】身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。横には洗濯機置場があり、脱衣から洗濯への動線もスムーズです。自然光が入る明るい窓付きで、毎朝気持ちよく使え、気になる換気面も安心です。
温水洗浄便座完備の1階トイレ。シックな色調の壁紙がホッとする空間を演出します。明るい光が入り、換気もスムーズに行える窓付きで衛生的。朝の混雑時も安心な「各階トイレ」設計です。
白を基調とした清潔感溢れる2階トイレ。温水洗浄便座や換気・採光に便利な窓を完備。各階にトイレがあるため、忙しい朝の混雑緩和はもちろん、夜間も階段を上り下りすることなく快適です。
【5.6帖の大容量WIC】家族全員の衣類や季節物を1カ所に集約できるファミリークローゼット。ハンガーパイプや棚、換気・採光に便利な窓も完備！衣替えの手間を減らし、各居室を広々とすっきり保てます。
【ゆとりの10.2帖】主寝室に最適な広々とした洋室。南面の窓を含む2面採光で、陽当り・通風ともに良好です。バルコニーへ直接出入りでき、布団干しもスムーズ。大きなベッドを置いてもゆとりの広さです。
【心地よい5.5帖】2面採光で明るい光と爽やかな風が通り抜ける洋室。子ども部屋や趣味の部屋にもぴったりのサイズ感。プライベート時間を快適に過ごせます。
【安心＆快適な設備】留守中の来客を確認できる録画機能付きＴＶモニターホンと、ボタン一つでお湯はり・追い焚きができる給湯リモコン。日々の家事をスムーズにし、家族の安全と快適な暮らしをサポートします。
【見通し良好な前面道路】幅員にゆとりがあり、すれ違いも安心な平坦道路。交通量が少なく落ち着いた住環境のため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。焦ることなくスムーズに3台分の駐車場へ入出庫できます。
【並列駐車2台×お庭】出し入れがスムーズなゆとりの並列カースペース。隣接するお庭スペースでは、ガーデニングや夏のお子様のプール遊びなどマルチに大活躍！南道路に面した明るく開放的な空間です。
【嬉しいカーポート付】大切な愛車を雨風や紫外線から守るカーポートを完備！玄関アプローチのすぐ横に位置しているため、雨の日の荷物の出し入れや小さなお子様の乗り降りも濡れにくくスムーズで快適です。
- 三井ホーム施工、落ち着いた暖かみのあるオレンジブラウンの外観。南向きのバルコニーからは、たっぷりの光が差し込み、家族の笑顔が絶えない暮らしを予感させます。駐車3台可能（内1台カーポート付き）
- 【南向き×開放感】大きな掃き出しサッシから爽やかな光が室内に満ちる住まい。お庭とリビングが心地よく繋がる設計で、実面積以上の広がりを感じられます。ガーデニングやプール遊びなど家族の時間も広がります。
- 建物面積114.26㎡ 4LDK＋SLDK直結の多目的和室、在宅ワーク等に活用できる書斎、2階には大容量ファミリークローゼット（5.6帖）・・・等々、家族の「欲しい」が詰まった拘りの間取りです。
- 【明るいリビング】南面の大きな窓から陽光が差し込むLDK。引き戸を開放すれば隣の和室（6帖）と繋がり、約22.3帖の一体感ある大空間に！お子様の遊び場やゲストの寝室など多目的に使えます。
- 【心地よい和室】南向きの大きな窓から優しい光が差し込む6帖の和室。リビングと隣接しており、お子様のお昼寝やプレイスペース、客間としても重宝します。引き戸を閉めれば独立した個室としても使えます。
- 【集中できる書斎】便利な造り付けカウンター付きの書斎（2.5帖）。コンセント完備で在宅ワークやPC作業も快適です。爽やかなグリーンの壁紙と小窓がお洒落な個室空間。趣味の部屋や勉強部屋にも最適！
- 【快適対面キッチン】リビングの家族を見守れる対面式。面倒な後片付けをサポートする食洗機や3口コンロなど充実の設備です。自然光が入る明るい勝手口は、調理時の換気やゴミ出しの際にも重宝します。
- 【癒やしのバスタイム】足を伸ばしてゆったり寛げる広々浴槽。便利なオートバス（追い焚き）機能付きで、いつでも温かいお風呂に浸かれます。手すりや鏡も完備され、小さなお子様との入浴も安心の快適空間です。
- 【機能的な洗面室】身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。横には洗濯機置場があり、脱衣から洗濯への動線もスムーズです。自然光が入る明るい窓付きで、毎朝気持ちよく使え、気になる換気面も安心です。
- 温水洗浄便座完備の1階トイレ。シックな色調の壁紙がホッとする空間を演出します。明るい光が入り、換気もスムーズに行える窓付きで衛生的。朝の混雑時も安心な「各階トイレ」設計です。
- 白を基調とした清潔感溢れる2階トイレ。温水洗浄便座や換気・採光に便利な窓を完備。各階にトイレがあるため、忙しい朝の混雑緩和はもちろん、夜間も階段を上り下りすることなく快適です。
- 【5.6帖の大容量WIC】家族全員の衣類や季節物を1カ所に集約できるファミリークローゼット。ハンガーパイプや棚、換気・採光に便利な窓も完備！衣替えの手間を減らし、各居室を広々とすっきり保てます。
- 【ゆとりの10.2帖】主寝室に最適な広々とした洋室。南面の窓を含む2面採光で、陽当り・通風ともに良好です。バルコニーへ直接出入りでき、布団干しもスムーズ。大きなベッドを置いてもゆとりの広さです。
- 【心地よい5.5帖】2面採光で明るい光と爽やかな風が通り抜ける洋室。子ども部屋や趣味の部屋にもぴったりのサイズ感。プライベート時間を快適に過ごせます。
- 【安心＆快適な設備】留守中の来客を確認できる録画機能付きＴＶモニターホンと、ボタン一つでお湯はり・追い焚きができる給湯リモコン。日々の家事をスムーズにし、家族の安全と快適な暮らしをサポートします。
- 【見通し良好な前面道路】幅員にゆとりがあり、すれ違いも安心な平坦道路。交通量が少なく落ち着いた住環境のため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。焦ることなくスムーズに3台分の駐車場へ入出庫できます。
- 【並列駐車2台×お庭】出し入れがスムーズなゆとりの並列カースペース。隣接するお庭スペースでは、ガーデニングや夏のお子様のプール遊びなどマルチに大活躍！南道路に面した明るく開放的な空間です。
- 【嬉しいカーポート付】大切な愛車を雨風や紫外線から守るカーポートを完備！玄関アプローチのすぐ横に位置しているため、雨の日の荷物の出し入れや小さなお子様の乗り降りも濡れにくくスムーズで快適です。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 9879696 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 完成時期 | 2012/09 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 幅員 4.50m～10.40m 南東側 4.50m 公道 接面16.40m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 岡山市立彦崎小学校 2000m 徒歩25分 岡山市立灘崎中学校 5100m 徒歩64分 |
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| 物件設備／ 特徴 | ＬＰＧ 公営水道 公共下水 陽当り良好、南面道路、閑静な住宅地、低層住居専用地域、平坦地、角地、駐車場3台分以上、上水道、下水道、プロパンガス、土地50坪以上、LDK15帖以上、和室、南向き、全居室2面採光、通風良好、全居室複層ガラスか複層サッシ、バリアフリー、駐車場2台分、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓、ウォークインクローゼット、床下収納、TVインターホン、即入居可、駅まで平坦、南側庭あり、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、2階建、周辺交通量少なめ、新築時・増改築時の設計図書、修繕・点検の記録 | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン 岡山植松店 600m 徒歩8分 業務スーパー エブリイ倉敷林店 1300m 徒歩17分 山本整形外科医院 800m 徒歩10分 藤戸クリニック 1400m 徒歩18分 渡辺医院 1400m 徒歩18分 ファミール歯科 400m 徒歩5分 岡山市彦崎保育園 1700m 徒歩22分 |
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| 備考 | 【三井ホーム施工×三井ホーム仲介】だからお届けできる「安心」と「価値」 本物件は、私たち三井ホームが施工し、息を吹き込んだ大切な注文住宅です。 自社施工物件だからこそ、建物の構造やこだわりを誰よりも熟知しており、その価値を正しく次のオーナー様へお繋ぎすることができます。他社には真似できない、三井ホーム直営仲介ならではの3つの安心をお約束します。 1. 新築時からの「点検・メンテナンス履歴」をすべて保管 お家の「健康診断」とも言える、新築時からの定期点検やメンテナンスの履歴をすべて大切に保管・管理しています。 どのようなお手入れをされてきたかが透明化されているため、目に見えない構造部分まで、安心してお買い求めいただけます。 2. 24時間365日受付「オーナーズデスク」が利用可能 ご購入後も、三井ホームのオーナー様専用フリーダイヤル「オーナーズデスク」をそのままご利用いただけます。 お住まいのトラブルやメンテナンスのご相談など、24時間365日体制で専門スタッフがサポート。お引渡し後も、三井ホームとの繋がりが途切れることはありません。 3. 建物の特徴・クオリティを熟知した確かなご案内 独自の「2×4（ツーバイフォー）工法」による優れた耐震性・断熱性、気密性の高さなど、三井ホームならではのポテンシャルを100%引き出したご説明をいたします。リフォームや将来の模様替えのご相談も、設計図面を元にスムーズに対応可能です。 |
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| 制限事項 | 文化財保護法、宅地造成工事規制区域 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 相談 | |
| 情報更新日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
| 取引有効期限 | 2026年6月20日 | ||
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