中古既存住宅 | 浜ノ茶屋１丁目スムストック | ||
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| おすすめポイント | ■三井ホーム施工物件 ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応 オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 建物図面や点検履歴を保管し、良好な建物状態を維持しています。 ■開放感あふれるLDKが魅力の平屋住宅 家族のコミュニケーションが自然と育まれるワンフロアに集約された効率的な間取り。 勾配天井がもたらす圧倒的な開放感のリビングが魅力です。 ■敷地面積約84.7坪 北西の角地 二方向から光と風が通り抜ける、ゆとりある角地です。 テラススペースやスライドゲート、フェンスなど綺麗に整備された敷地です。 | ||
| 価格 | 4500万円 | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋１丁目 | ||
| 交通 | 山陽本線倉敷駅 徒歩19分 | ||
| 土地面積 | 280.10m2（84.73坪） | 建物面積 | 110.65m2（33.47坪） |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ■三井ホーム施工物件 ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応 オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 建物図面や点検履歴を保管し、良好な建物状態を維持しています。 ■開放感あふれるLDKが魅力の平屋住宅 家族のコミュニケーションが自然と育まれるワンフロアに集約された効率的な間取り。 勾配天井がもたらす圧倒的な開放感のリビングが魅力です。 ■敷地面積約84.7坪 北西の角地 二方向から光と風が通り抜ける、ゆとりある角地です。 テラススペースやスライドゲート、フェンスなど綺麗に整備された敷地です。 |
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三井ホーム施工、2004年5月新築の２LDK平屋住宅。落ち着きあるベージュの外壁と黒のフレームが調和する、洗練された和モダンな外観。街並みに溶け込みながらも、確かな個性を放つ邸宅です。
駐車スペースやフェンスなど綺麗に整備された敷地です。
■土地面積（公簿）：280.10m2／約84.73坪 ■建物面積（公簿）110.65m2／約33.47坪
開放感あふれる勾配天井のリビング。縦の空間を活かした設計が、面積以上のゆとりを感じさせます。
リビングとダイニングが緩やかに繋がる、コミュニケーションの取りやすい間取り。家族の笑顔が自然と集まります。
4つの小窓がリズムを刻む、カフェのようなダイニング。お洒落なペンダントライトの下で、格別な食事時間を。
キッチンダイニングは、料理をしながら家族と会話が弾む、一体感のある設計。タイルのアクセントがキッチン空間をより華やかに演出します。
洗練されたモダンデザインのキッチン。機能美を追求したステンレスワークトップが、空間を引き締めます。
生活感を美しく隠す、大容量の背面収納。充実の収納スペースが、キッチンワークのストレスを軽減し、暮らしにゆとりを生み出します。
窓から爽やかな光が広がる、明るく伸びやかなエントランス。アールを描く上がり框が、空間に柔らかな表情を添えています。
伝統とモダンが交差する、こだわりの空間。趣のある天井デザインが、住まいの格式を高めてくれます。
ゆったりと足を伸ばして寛げる1.25坪の広々浴室。一般的なサイズより一回り大きく、お子様との入浴も快適に楽しめます。
タオル類や日用品等もすっきり収まる大型リネン庫。洗面台下や壁面収納など、適材適所の収納が暮らしを整えます。
機能性と安全性を兼ね備えたトイレ空間。清潔感のあるウォシュレット機能付きで、日々の快適を支えます。専用の手洗い器も備えています。
内と外を緩やかに繋ぐ、開放的なタイルテラス。週末は家族でブランチを楽しんだり、読書に耽ったりと、日常を彩る特別な場所に。
日常に静寂を添える、和の精神が息づく坪庭。四季折々の表情と石の風合いが、住まう人の心を優しく解きほぐします。
ゆとりの並列駐車スペースを確保。自転車やバイクを置いても余裕のある広さが、アクティブなライフスタイルを支えます。
北側前面道路（幅員約5.1ｍ・公道） 視界を遮るものが少なく、お車のすれ違いや入出庫もストレスなくスムーズに行えます。
西側前面道路（幅員約4.9ｍ・公道） 西側道路もゆとりがあり、隣地との距離が保たれるため、プライバシー確保と採光の良さを両立しています。
- 三井ホーム施工、2004年5月新築の２LDK平屋住宅。落ち着きあるベージュの外壁と黒のフレームが調和する、洗練された和モダンな外観。街並みに溶け込みながらも、確かな個性を放つ邸宅です。
- 駐車スペースやフェンスなど綺麗に整備された敷地です。
- ■土地面積（公簿）：280.10m2／約84.73坪 ■建物面積（公簿）110.65m2／約33.47坪
- 開放感あふれる勾配天井のリビング。縦の空間を活かした設計が、面積以上のゆとりを感じさせます。
- リビングとダイニングが緩やかに繋がる、コミュニケーションの取りやすい間取り。家族の笑顔が自然と集まります。
- 4つの小窓がリズムを刻む、カフェのようなダイニング。お洒落なペンダントライトの下で、格別な食事時間を。
- キッチンダイニングは、料理をしながら家族と会話が弾む、一体感のある設計。タイルのアクセントがキッチン空間をより華やかに演出します。
- 洗練されたモダンデザインのキッチン。機能美を追求したステンレスワークトップが、空間を引き締めます。
- 生活感を美しく隠す、大容量の背面収納。充実の収納スペースが、キッチンワークのストレスを軽減し、暮らしにゆとりを生み出します。
- 窓から爽やかな光が広がる、明るく伸びやかなエントランス。アールを描く上がり框が、空間に柔らかな表情を添えています。
- 伝統とモダンが交差する、こだわりの空間。趣のある天井デザインが、住まいの格式を高めてくれます。
- ゆったりと足を伸ばして寛げる1.25坪の広々浴室。一般的なサイズより一回り大きく、お子様との入浴も快適に楽しめます。
- タオル類や日用品等もすっきり収まる大型リネン庫。洗面台下や壁面収納など、適材適所の収納が暮らしを整えます。
- 機能性と安全性を兼ね備えたトイレ空間。清潔感のあるウォシュレット機能付きで、日々の快適を支えます。専用の手洗い器も備えています。
- 内と外を緩やかに繋ぐ、開放的なタイルテラス。週末は家族でブランチを楽しんだり、読書に耽ったりと、日常を彩る特別な場所に。
- 日常に静寂を添える、和の精神が息づく坪庭。四季折々の表情と石の風合いが、住まう人の心を優しく解きほぐします。
- ゆとりの並列駐車スペースを確保。自転車やバイクを置いても余裕のある広さが、アクティブなライフスタイルを支えます。
- 北側前面道路（幅員約5.1ｍ・公道） 視界を遮るものが少なく、お車のすれ違いや入出庫もストレスなくスムーズに行えます。
- 西側前面道路（幅員約4.9ｍ・公道） 西側道路もゆとりがあり、隣地との距離が保たれるため、プライバシー確保と採光の良さを両立しています。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 9311176 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2004/05 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 西側 4.90m 公道 接面12.40m 北側 5.10m 公道 接面10.00m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上1階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 倉敷市立万寿小学校 701m 倉敷市立東中学校 727m |
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| 物件設備／ 特徴 | 公営水道 公共下水 陽当り良好、閑静な住宅地、平坦地、角地、駐車場2台分、オール電化、II型キッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、省エネ給湯器、浴室に窓、バストイレ別、納戸、南側庭あり、バリアフリー、全居室複層ガラスか複層サッシ、Low-Eガラス、TVインターホン、LDK20帖以上、和室、勝手口、外水栓、吹き抜け、置き配スペース、2×4工法、平屋 | ||
| 周辺施設 | ファミリーマート 倉敷浜ノ茶屋店 271m マルナカ チボリ店 349m Ario(アリオ)倉敷 1426m 医療法人昭和会倉敷北病院 790m よしもと歯科医院 149m 同心幼稚園 689m |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域、景観法 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 相談 | |
| 情報更新日 | 2026年4月27日 | 次回更新予定日 | 2026年5月11日 |
| 取引有効期限 | 2026年5月11日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
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082-241-2431
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住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル６階）TEL：082-241-2431
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（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。