中古既存住宅
スムストック

山口市折本2丁目スムストック

おすすめポイント◆三井ホーム施工物件 　
　ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ 　
　オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 　
　※ご利用には所有者変更登録（事務手数料：無料）が必要です。
　新築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応。※有料点検含む
　ご入居後、そのまま引き継ぐことができます。

◆敷地面積約60.69坪、建物面積約22.73坪の平屋建て住宅
　全ての部屋がワンフロアにあるため、
　家族間のコミュニケーションが自然と増え、
　また上下階の移動がないため生活動線も効率的。

◆建物長期保証システム継続可能　
　適切な点検・メンテナンスにより、良好な建物状態を維持しています。　
　新築から20年間の建物長期保証システムが継続可能です。
　（構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）
　（保証期間：2028年7月まで）
　新築時～現在までの点検・補修履歴を管理・蓄積しています。
価格1200万円
所在地山口県山口市折本２丁目
交通山口線宮野駅 徒歩10分
土地面積200.66m2（60.69坪） 建物面積75.16m2（22.73坪）
間取り
3ＳＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント◆三井ホーム施工物件 　
　ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ 　
　オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 　
　※ご利用には所有者変更登録（事務手数料：無料）が必要です。
　新築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応。※有料点検含む
　ご入居後、そのまま引き継ぐことができます。

◆敷地面積約60.69坪、建物面積約22.73坪の平屋建て住宅
　全ての部屋がワンフロアにあるため、
　家族間のコミュニケーションが自然と増え、
　また上下階の移動がないため生活動線も効率的。

◆建物長期保証システム継続可能　
　適切な点検・メンテナンスにより、良好な建物状態を維持しています。　
　新築から20年間の建物長期保証システムが継続可能です。
　（構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）
　（保証期間：2028年7月まで）
　新築時～現在までの点検・補修履歴を管理・蓄積しています。
  • 2008年7月新築、三井ホーム施工の平家建て住宅です。新築から20年間の建物長期保証継続可能（保証期間：2028年7月まで）です。
  • 隣接地の建物とは3m以上の距離があるため、陽当たり、風通しが良好です。
  • 販売価格：1200万円　土地面積（公簿）：200.66㎡（約60.69坪）　建物面積（公簿）：75.16㎡（約22.73坪）
  • 各居室へはLDKから直接アクセスできる効率的な間取りです。居室出入口側の壁面には手摺を完備しているため、高齢者の生活にも配慮されています。
  • LDKは南に面しているため、陽当たり良好な心地良い空間です。
  • IHクッキングヒーターを備えたオール電化住宅です。
  • ゆとりのある1.25坪サイズのシステムバス。
  • 車椅子対応の洗面化粧台です。
  • トイレには専用の手洗い器を完備。
  • 約1.6ｍ幅の引き違い窓（4箇所）にはシャッター雨戸を完備。防犯性が高く、開閉が容易な電動タイプです。
  • 全館空調システムを完備。室内は、一年を通じて春のような心地良い温熱環境です。※2024年9月に機器交換工事実施済み
  • 約2.5帖の納戸。
  • 洋室（約5.1帖）
  • 洋室（約5.4帖）
  • 和室（6畳）
  • 2008年7月新築、三井ホーム施工の平家建て住宅です。新築から20年間の建物長期保証継続可能（保証期間：2028年7月まで）です。
  • 隣接地の建物とは3m以上の距離があるため、陽当たり、風通しが良好です。
  • 販売価格：1200万円　土地面積（公簿）：200.66㎡（約60.69坪）　建物面積（公簿）：75.16㎡（約22.73坪）
  • 各居室へはLDKから直接アクセスできる効率的な間取りです。居室出入口側の壁面には手摺を完備しているため、高齢者の生活にも配慮されています。
  • LDKは南に面しているため、陽当たり良好な心地良い空間です。
  • IHクッキングヒーターを備えたオール電化住宅です。
  • ゆとりのある1.25坪サイズのシステムバス。
  • 車椅子対応の洗面化粧台です。
  • トイレには専用の手洗い器を完備。
  • 約1.6ｍ幅の引き違い窓（4箇所）にはシャッター雨戸を完備。防犯性が高く、開閉が容易な電動タイプです。
  • 全館空調システムを完備。室内は、一年を通じて春のような心地良い温熱環境です。※2024年9月に機器交換工事実施済み
  • 約2.5帖の納戸。
  • 洋室（約5.1帖）
  • 洋室（約5.4帖）
  • 和室（6畳）

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号6219555
取引態様専任媒介 完成時期2008/07
土地の権利形態所有権 用途地域第1種中高層住居専用地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		60% / 160%
私道負担
無
 接道状況
南東側 3.60m 公道 接面7.30m
南西側 1.50m 公道 接面10.90m
建物構造木造 地上1階建て 2×4工法 セットバック要（14.80m²）
総戸数1戸 都市計画非線引
学校 山口市立宮野小学校 1743m
山口市立宮野中学校 1419m
物件設備／
特徴		公営水道 公共下水 浴室に窓 オール電化 洗浄便座 独立洗面台 バストイレ別 省エネ給湯器 バリアフリー 照明器具 フローリング 和室 セントラル空調 火災警報器（報知機） 納戸 複層ガラス 電動シャッター モニター付インターホン 庭 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 駐車場２台分 2×4工法 隣接建物距離2ｍ以上 平坦地 大手ハウスメーカー施工
周辺施設

セブンイレブン 山口桜畠店 399m

新鮮市場宮野店 2273m

エムラ山口店 2618m

藤原胃腸科・内科 355m

永田こどもクリニック 1108m

野中歯科医院 896m

山口市役所 宮野高齢者生きがいセンター 635m

愛児園みやのの森保育園 452m

備考
制限事項宅地造成工事規制区域 景観法
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号 引渡時期相談　
情報更新日2025年7月25日 次回更新予定日2025年8月8日
取引有効期限2025年8月8日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

事業推進室　用地企画グループ

082-241-2431

三井ホーム株式会社　中国支社
住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル７階）
TEL：082-241-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

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※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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