中古既存住宅

三井ホーム施工の戸建て住宅「下野市祇園一丁目」

おすすめポイント三井ホーム施工の既存住宅。南道路につき日当たり良好。なかなかでない祇園
価格4980万円
所在地栃木県下野市祇園１丁目
交通JR東北本線（宇都宮線）自治医大駅 徒歩4分
土地面積243.00m2（73.5坪） 建物面積137.87m2（41.7坪）
間取り
4ＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント三井ホーム施工の既存住宅。南道路につき日当たり良好。なかなかでない祇園
  • クリームベージュの外観と丁寧に手入れがされた背の高い生垣の緑が調和する2階建ての邸宅。道路を挟んだ目の前にはスーパーマーケットかましんがあり、毎日の食料品や日用品の買い物が徒歩0分！
  • 前面道路は広々６ｍ。車の出し入れをスムーズにし、日常の運転にゆとりをもたらします。また、道路から家までの距離があるため、通行人からの視線が直接室内に届きにくく、よりプライベートな空間が守られます。
  • 快適な水回り動線と、開放的な吹抜けのある2階建て4LDK。
  • レンガ調の舗装がされた1台分の駐車スペース。その奥には、清潔感のある白い門扉。見通しの良い開放的な環境でありながら、しっかりとプライベートを守る機能性も備えています。
  • 開放的な吹抜けが特徴のリビング。3方向から光を取り込める明るい空間です。さらに、リビングから直接つながる広々としたテラスが、室内と屋外を一体化します。
  • 広々としたシンクとコンロ周りの調理スペースが確保され、効率的な作業が可能！木目調のキャビネットとフローリングが、落ち着いた温かい雰囲気を作り出しています。
  • 広々としたカウンターで忙しい朝でも安心の洗面。収納が多いことで、洗面台周りを常にすっきりと保つことができます。
  • 壁面と浴槽周りを彩るのは、清潔感あふれる白いタイル。規則正しく並んだタイルが、空間全体に明るく整然とした印象を与えます。大きな横長の窓は湿気がこもりやすい浴室の換気もスムーズに！
  • 窓があることで、日中は明るく開放的な雰囲気に。換気もスムーズに行えます。
  • 落ち着いた色合いの壁と木目天井が特徴の、趣ある和室。広々とした窓からは柔らかな自然光が差し込み、障子やロールスクリーンで光の調整も可能。
  • 縁側では、庭の緑を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、押入れ収納も完備されており、機能性も兼ね備えた、心地よい和の空間です。
  • 窓は、1階の吹抜けと繋がり、家族の気配を感じながらも、自分だけの時間を大切にできる絶妙な距離感が魅力の洋室１。
  • 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく心地よい洋室２。質感のある壁紙が施され、上品な雰囲気を演出しています。
  • 壁紙、天井、カーペットすべてが暖かい色で統一された洋室３。光が差し込むこの空間は、書斎や趣味の部屋としても最適。
  • 勾配天井により、秘密基地のような遊び心あふれる小屋裏収納。足元には柔らかなカーペットが敷き詰められ、座ったり寝転んだりする際も心地よい肌触りで、階下への音も吸収してくれます。
  • 来客時にもプライバシーを確保できる独立したユーティリティルーム。室内には、泥付きの道具やスニーカーのつけ置き洗いなどに便利なスロップシンクを完備。
  • LDKとつながるテラス前には、背の高い植栽や生け垣が植えられ、隣地や外部からの視線を遮る役割を果たしています。
  • 光を遮るものはなく、明るい光を家中に取り入れることが可能です。
  • 〈下野市立祇園小学校〉「かしこく　やさしく　たくましく」を教育目標に掲げ、知・徳・体のバランスの取れた全人教育を推進している学校です。
  • 〈下野市立南河内第二中学校〉「自ら学び、心豊かに、たくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げ、生徒一人ひとりが輝ける学校づくりを目指しています。
  • 〈下野市立祇園原公園〉広大な敷地に多様な植栽、テニスコートなどのスポーツ施設、竪穴式住居の再現があります。地域イベントも開催される多機能な公園で、遊び・学び・交流の場として地域に親しまれています。
  • 〈かましん 自治医大店〉新鮮な生鮮食品から日用品、衣料品、ドラッグまで豊富な品揃えを誇り、曜日ごとの特売やメンバーズカード特典でお得に利用できるスーパーマーケット。
  • 〈ドラッグストアコスモス 下野祇園店〉医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒類を幅広く取り扱い、低価格で豊富な品揃えが魅力。
  • クリームベージュの外観と丁寧に手入れがされた背の高い生垣の緑が調和する2階建ての邸宅。道路を挟んだ目の前にはスーパーマーケットかましんがあり、毎日の食料品や日用品の買い物が徒歩0分！
  • 前面道路は広々６ｍ。車の出し入れをスムーズにし、日常の運転にゆとりをもたらします。また、道路から家までの距離があるため、通行人からの視線が直接室内に届きにくく、よりプライベートな空間が守られます。
  • 快適な水回り動線と、開放的な吹抜けのある2階建て4LDK。
  • レンガ調の舗装がされた1台分の駐車スペース。その奥には、清潔感のある白い門扉。見通しの良い開放的な環境でありながら、しっかりとプライベートを守る機能性も備えています。
  • 開放的な吹抜けが特徴のリビング。3方向から光を取り込める明るい空間です。さらに、リビングから直接つながる広々としたテラスが、室内と屋外を一体化します。
  • 広々としたシンクとコンロ周りの調理スペースが確保され、効率的な作業が可能！木目調のキャビネットとフローリングが、落ち着いた温かい雰囲気を作り出しています。
  • 広々としたカウンターで忙しい朝でも安心の洗面。収納が多いことで、洗面台周りを常にすっきりと保つことができます。
  • 壁面と浴槽周りを彩るのは、清潔感あふれる白いタイル。規則正しく並んだタイルが、空間全体に明るく整然とした印象を与えます。大きな横長の窓は湿気がこもりやすい浴室の換気もスムーズに！
  • 窓があることで、日中は明るく開放的な雰囲気に。換気もスムーズに行えます。
  • 落ち着いた色合いの壁と木目天井が特徴の、趣ある和室。広々とした窓からは柔らかな自然光が差し込み、障子やロールスクリーンで光の調整も可能。
  • 縁側では、庭の緑を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、押入れ収納も完備されており、機能性も兼ね備えた、心地よい和の空間です。
  • 窓は、1階の吹抜けと繋がり、家族の気配を感じながらも、自分だけの時間を大切にできる絶妙な距離感が魅力の洋室１。
  • 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく心地よい洋室２。質感のある壁紙が施され、上品な雰囲気を演出しています。
  • 壁紙、天井、カーペットすべてが暖かい色で統一された洋室３。光が差し込むこの空間は、書斎や趣味の部屋としても最適。
  • 勾配天井により、秘密基地のような遊び心あふれる小屋裏収納。足元には柔らかなカーペットが敷き詰められ、座ったり寝転んだりする際も心地よい肌触りで、階下への音も吸収してくれます。
  • 来客時にもプライバシーを確保できる独立したユーティリティルーム。室内には、泥付きの道具やスニーカーのつけ置き洗いなどに便利なスロップシンクを完備。
  • LDKとつながるテラス前には、背の高い植栽や生け垣が植えられ、隣地や外部からの視線を遮る役割を果たしています。
  • 光を遮るものはなく、明るい光を家中に取り入れることが可能です。
  • 〈下野市立祇園小学校〉「かしこく　やさしく　たくましく」を教育目標に掲げ、知・徳・体のバランスの取れた全人教育を推進している学校です。
  • 〈下野市立南河内第二中学校〉「自ら学び、心豊かに、たくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げ、生徒一人ひとりが輝ける学校づくりを目指しています。
  • 〈下野市立祇園原公園〉広大な敷地に多様な植栽、テニスコートなどのスポーツ施設、竪穴式住居の再現があります。地域イベントも開催される多機能な公園で、遊び・学び・交流の場として地域に親しまれています。
  • 〈かましん 自治医大店〉新鮮な生鮮食品から日用品、衣料品、ドラッグまで豊富な品揃えを誇り、曜日ごとの特売やメンバーズカード特典でお得に利用できるスーパーマーケット。
  • 〈ドラッグストアコスモス 下野祇園店〉医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒類を幅広く取り扱い、低価格で豊富な品揃えが魅力。

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号6173599
取引態様媒介 完成時期1990/01
土地の権利形態所有権 用途地域近隣商業地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		80% / 200%
私道負担
無
 接道状況
南側 6.00m 公道 接面13.50m
建物構造木造 地上2階建て 2×4工法 セットバック不要
総戸数1戸 都市計画市街化
学校 下野市立祇園小学校 450m
下野市立南河内第二中学校 650m
物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ 独立型キッチン I型キッチン グリル 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 洗浄便座 追焚き給湯 LDK18帖以上 フローリング 和室 専用庭 エアコン エアコン２台以上 ウォークスルークローゼット 床下収納 パントリー バルコニー ワイドバルコニー 縁側 外水栓 勝手口 庭 南側庭あり 庭10坪以上 外壁吹き付け 即引渡可 陽当り良好 閑静な住宅街 南向き 南3室 2×4工法 省エネ・エコ住宅 耐震構造 南道路 整形地 新築時・増改築時の設計図書
周辺施設

セブンイレブン 下野自治医大店 154m

かましん 自治医大店 46m

グリーンタウンクリニック 231m

医療法人すずき内科・循環器科 1435m

おかべこどもクリニック 1479m

もんま歯科 185m

みどり動物病院 1175m

下野市役所 1209m

祇園原公園 515m

諏訪山公園 750m

認定こども園第二薬師寺幼稚園 863m

備考
制限事項景観地区
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号 引渡時期相談　
情報更新日2025年7月11日 次回更新予定日2025年7月25日
取引有効期限2025年7月25日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

埼玉・栃木注文住宅営業部　営業グループ（第二）

048-691-2433

三井ホーム株式会社　埼玉・栃木支社
住所：330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１－７－５ ソニックシティビル３１階
TEL：048-691-2433

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

三井ホーム施工の戸建て住宅「下野市祇園一丁目」

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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