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中古既存住宅 |  三井ホーム施工 新潟市東区有楽1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 東南角地～２LDK+タタミコーナー＋サブリビング+小屋裏収納 □快適性と安全性、安心感を贈る住まい 三井ホーム独自の２×６工法＝プレミアムモノコック工法は、高い耐震性と気密性を誇り、建物の変形や倒壊を防ぎ、高断熱屋根構造パネル「ＤＳＰ採用」で外気の影響を受けにくい省エネルギーの建物です。 □一年中快適に過ごせる加湿機能付全館空調搭載 □日当たり良好、東南角地の好立地 □吹抜けによる開放的なリビング空間､１階高天井(約2.6ｍ)仕様 □豊富な収納 ウォークインクローゼット･シューズクローク･小屋裏収納etc □車２台駐車可能（車種による） □長期優良住宅（新築） | ||
| 価格 | 4800万円 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区有楽１丁目 | ||
| 交通 | ＪＲ信越本線新潟駅バス34分 河渡線 「有楽１丁目」バス停 徒歩3分 | ||
| 土地面積 | 138.15m2（41.79坪） | 建物面積 | 176.36m2（53.34坪） |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 東南角地～２LDK+タタミコーナー＋サブリビング+小屋裏収納 □快適性と安全性、安心感を贈る住まい 三井ホーム独自の２×６工法＝プレミアムモノコック工法は、高い耐震性と気密性を誇り、建物の変形や倒壊を防ぎ、高断熱屋根構造パネル「ＤＳＰ採用」で外気の影響を受けにくい省エネルギーの建物です。 □一年中快適に過ごせる加湿機能付全館空調搭載 □日当たり良好、東南角地の好立地 □吹抜けによる開放的なリビング空間､１階高天井(約2.6ｍ)仕様 □豊富な収納 ウォークインクローゼット･シューズクローク･小屋裏収納etc □車２台駐車可能（車種による） □長期優良住宅（新築） |
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| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 6127625 |
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| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2019/11 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 東側 6.10m 公道 接面8.01m 南側 6.00m 公道 接面13.28m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×6工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 新潟市立東山の下小学校 1710m 新潟市立藤見中学校 1415m |
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| 物件設備／ 特徴 | 公営水道 公共下水 オープンキッチン 食器洗機 ＩＨクッキングヒーター トイレ２ヶ所 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 バリアフリー 照明器具 LDK20帖以上 フローリング 火災警報器（報知機） オール電化 全館空調システム Ｗクローゼット 床下収納 シューズクローク 各室収納スペース バルコニー 複層ガラス モニター付インターホン 側溝 外壁吹き付け Low-Eガラス 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 全室2面採光 吹き抜け 天井高2.5Ｍ以上 駐車場２台分 ２×６工法 高気密高断熱住宅 角地 平坦地 長期優良住宅 大手ハウスメーカー施工 建築確認完了検査済証 新築時・増改築時の設計図書 修繕・点検の記録 前面道路6m以上 | ||
| 周辺施設 | ファミリーマート 新潟松園店 300m 原信 河渡店 1000m もてぎ医院 375m みるく歯科クリニック 280m アニマルクリニック東新潟 465m 河渡中央公園 615m |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 建築基準法第22条区域 景観法 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | ERI-19026426号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2025年8月19日 | 次回更新予定日 | 2025年9月2日 |
| 取引有効期限 | 2025年9月2日 | ||
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新潟本社
025-241-3124
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※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
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