中古既存住宅
スムストック

広島市南区東本浦町スムストック

おすすめポイント◆三井ホーム施工物件 　
　ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ 　
　オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 　
　※ご利用には所有者変更登録（事務手数料：無料）が必要です。
　新築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応。※有料点検含む
　ご入居後、そのまま引き継ぐことができます。

◆敷地面積約84.9坪、建物面積約41坪の平屋建て住宅
　全ての部屋がワンフロアにあるため、
　家族間のコミュニケーションが自然と増え、
　また上下階の移動がないため生活動線も効率的。

◆2025年5月 建物点検実施済み　
　適切な点検・メンテナンスにより、良好な建物状態を維持しています。
　（構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）　
　新築時～現在までの点検・補修履歴を管理・蓄積しています。
価格7500万円
所在地広島県広島市南区東本浦町
交通山陽本線広島駅バス15分 「東本浦」バス停 徒歩3分
土地面積280.99m2（84.99坪） 建物面積135.86m2（41.09坪）
間取り
3ＳＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント◆三井ホーム施工物件 　
　ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ 　
　オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 　
　※ご利用には所有者変更登録（事務手数料：無料）が必要です。
　新築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応。※有料点検含む
　ご入居後、そのまま引き継ぐことができます。

◆敷地面積約84.9坪、建物面積約41坪の平屋建て住宅
　全ての部屋がワンフロアにあるため、
　家族間のコミュニケーションが自然と増え、
　また上下階の移動がないため生活動線も効率的。

◆2025年5月 建物点検実施済み　
　適切な点検・メンテナンスにより、良好な建物状態を維持しています。
　（構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）　
　新築時～現在までの点検・補修履歴を管理・蓄積しています。
  • 三井ホーム施工の平屋建て住宅。深い軒の出とタイル外壁が印象的な水平ラインを基調とした外観です。植栽の「緑」、空の「青」に映える風格ある邸宅です。
  • メンテナンス性に優れたタイル外壁、陶器瓦を採用。玄関ポーチは奥行が深く、雨の吹き込みも軽減でき、宅配BOXの設置場所としても活用できます。
  • ■販売価格：7500万円　■土地面積（公簿）：280.99㎡／約84.99坪　■建物面積（公簿）：135.86㎡／約41.09坪
  • 約24.5帖のLDK。床暖房を完備しているため、冬場でも足元からの心地良い暖かさに。
  • 約24.5帖のLDK。床暖房を完備しているため、冬場でも足元からの心地良い暖かさに。
  • ダイニング・キッチン
  • ダイニング・キッチン
  • 壁面には食器類を機能的に整理できるシステム収納を完備（画面左側）
  • 機能的で作業性の高い「コの字型」のシステムキッチン。
  • 8帖の和室
  • 和室には、本格的な床の間・仏間を備えています。
  • 約8.6帖の洋室。
  • 約10.7帖の洋室。ウォークインクロゼットを併設しています。
  • 天窓からの採光により明るい廊下。廊下幅は最大約1.2ｍあり、手すり付きで安全性にも配慮しています。
  • トイレには専用の手洗い器を完備。
  • 洗面室
  • 1.25坪サイズのシステムバス。
  • 奥行の深い玄関ポーチ。
  • 玄関へのアプローチには手すりを完備。門塀、門扉、テラス、境界フェンス等、敷地内はきれいに整備されています。
  • 三井ホーム施工の平屋建て住宅。深い軒の出とタイル外壁が印象的な水平ラインを基調とした外観です。植栽の「緑」、空の「青」に映える風格ある邸宅です。
  • メンテナンス性に優れたタイル外壁、陶器瓦を採用。玄関ポーチは奥行が深く、雨の吹き込みも軽減でき、宅配BOXの設置場所としても活用できます。
  • ■販売価格：7500万円　■土地面積（公簿）：280.99㎡／約84.99坪　■建物面積（公簿）：135.86㎡／約41.09坪
  • 約24.5帖のLDK。床暖房を完備しているため、冬場でも足元からの心地良い暖かさに。
  • 約24.5帖のLDK。床暖房を完備しているため、冬場でも足元からの心地良い暖かさに。
  • ダイニング・キッチン
  • ダイニング・キッチン
  • 壁面には食器類を機能的に整理できるシステム収納を完備（画面左側）
  • 機能的で作業性の高い「コの字型」のシステムキッチン。
  • 8帖の和室
  • 和室には、本格的な床の間・仏間を備えています。
  • 約8.6帖の洋室。
  • 約10.7帖の洋室。ウォークインクロゼットを併設しています。
  • 天窓からの採光により明るい廊下。廊下幅は最大約1.2ｍあり、手すり付きで安全性にも配慮しています。
  • トイレには専用の手洗い器を完備。
  • 洗面室
  • 1.25坪サイズのシステムバス。
  • 奥行の深い玄関ポーチ。
  • 玄関へのアプローチには手すりを完備。門塀、門扉、テラス、境界フェンス等、敷地内はきれいに整備されています。

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号6101978
取引態様専任媒介 完成時期1997/07
土地の権利形態所有権 用途地域第1種住居地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		60% / 160%
私道負担
無
 接道状況
南東側 3.40m 公道 接面12.50m
建物構造木造 地上1階建て 2×4工法 セットバック要（3.80m²）
総戸数1戸 都市計画市街化
学校 広島市立仁保小学校 322m
広島市立仁保中学校 775m
物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン Ｕ型キッチン ＩＨクッキングヒーター 食器洗機 浄水器 グリル キッチン床暖房 フルオートバス 浴室に窓 浴室暖房 洗浄便座 独立洗面台 シャンプードレッサー バストイレ別 追焚き給湯 バリアフリー 床暖房 LDK20帖以上 フローリング 和室 節水型トイレ エアコン 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 各室収納スペース 納戸 複層ガラス 出窓 シャッター雨戸 電動シャッター モニター付インターホン 宅配ボックス 勝手口 外観タイル張り 陽当り良好 セットバック要 閑静な住宅街 バス1坪以上 平屋 天井高2.5Ｍ以上 駐車場２台分 ハウスクリーニング 2×4工法 南道路 整形地 平坦地 大手ハウスメーカー施工
周辺施設

ファミリーマート 東本浦店 158m

万惣 本浦店 229m

藤元内科ファミリークリニック 168m

わかば歯科 小児歯科 220m

本浦幼稚園 221m

備考
制限事項準防火地域 景観法 宅地造成工事規制区域
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号 引渡時期相談　
情報更新日2025年6月27日 次回更新予定日2025年7月11日
取引有効期限2025年7月11日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

事業推進室　用地企画グループ

082-241-2431

三井ホーム株式会社　中国支社
住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル７階）
TEL：082-241-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

広島市南区東本浦町スムストック
スムストック

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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