中古既存住宅
スムストック

「三井ホームのスムストック」越谷市レイクタウン

おすすめポイント三井ホーム施工の既存住宅、スムストック
価格7980万円
所在地埼玉県越谷市レイクタウン２丁目
交通JR武蔵野線越谷レイクタウン駅 徒歩14分
土地面積211.31m2（63.92坪） 建物面積144.26m2（43.63坪）
間取り
3ＳＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント三井ホーム施工の既存住宅、スムストック
  • 人通りは多く、庭や裏庭に死角となる物が無いため防犯になります。その他防犯対策として勝手口は付けておらず、防犯砂利を敷き、裏庭には人感センサーライトを2つ設置しています。地盤調査済みの土地です。
  • ハザードマップの通り大雨や台風で越谷市の所々が浸水した際もレイクタウン地区は全く浸水しませんでした。（実体験です）
  • 庭が広く芝生張りでクローズドな外構なので小さい子やペットが脱走することなく安心して庭で遊ばせられます。真夏の南側は高温になるため人工芝（プラスティック製）は身体に悪いです。コンクリートだと表面がとても暑くなって庭で遊ばせられないですが、芝生だと夏も涼しく、安心して庭遊びさせてあげられます。芝刈りは1年1〜2回程で綺麗に保てます。Amazonなどで芝生用の除草剤も購入できるので芝刈り後に撒くだけです。維持管理も思っているほど大変ではないです。
  • LDKが広く天井も高いので家の中でも子供達やペットと色んな遊びが出来る。また1階も2階も周れる造りになっているため追いかけっこや風船遊び、ボール遊び、室内三輪車…猛暑日や雨の日にも家の中で十分遊べます。床材が柔らかく温かいので素足でも気持ちが良いです。冬でも床が氷のように冷たくなることはありません。
  • 玄関が広くベビーカーや三輪車などを畳まずにそのまま置いておけて便利です。
  • キッチン中央の造作キッチン台にはコンセントが刺せるので子供達とお菓子作りやパン作りもでき、ハイチェアを2脚横並びで置けるのでそこで食事をしたりもできます。
  • 2階の吹き抜けの手すり部分に掛け布団を掛けることも出来るので真夏や梅雨時に最適です。
  • 主寝室と吹き抜けの間の壁には防音材を入れており、１階からの音が響かないようにしました。
  • 間取りは3LDKですが、部屋が足りない場合には収納が多いので2階WICを書斎として使用したり、主寝室と繋がっているので小さなお子さんのお部屋にしたりもできます。
  • 寝起きはお日様の光をたっぷり浴びると良いので、北側の洗面室には天窓を付け明るく爽やかな空間にしました。雨が天窓にあたる音はドアを閉めてしまえば気になりません。特に主寝室はドアを2つ隔てているので全く聞こえません。
  • 1.25坪の大きなお風呂。子供たちと一緒に入ることができます。お風呂の楽しい時間をお過ごしいただくことができます。
  • 水回りが広く子供のトイレトレーニングや子供やペットの入浴介助がしやすいです。
  • 子供はあっという間に大きくなって巣立ちますし、寝る時以外の時間は家族みんなで過ごしたいため共用部分を広くし子供部屋はあえて小さくコンパクトに設計しました。どこにいても家族が頻繁にコミュニケーションを取れるような設計にしています。
  • カーゲートは電動で開閉できるため家の中からでもリモコンで操作でき便利です。またファミリーカーなど背の高い車でも問題なく止められる高さの物なので車種を選びません。愛車を傷付けられたり盗難被害も予防できます。
  • 近くにいくつかの公園と貯水池を周遊できるお散歩コースがあるため、子供やペットも安全にお散歩ができます。春はアウトレット付近の桜並木が綺麗です。また少し車を走らせると草加公園や松伏公園など大きな公園も沢山あるので子育てやペットと共に生活をする環境としてはとても良いです。
  • レイクタウンは国内屈指の大きいショッピングモールなので立体駐車場も広く、猛暑日や雨の日でも子供を連れて濡れずに室内をお散歩したり買い物したりできます。
  • つむぎこどもクリニック（小児科）病児保育のある小児科です。とても親身になってくれる先生が複数いらっしゃいます。
  • つむぎのおうつ（病児保育）
  • 越谷レイクタウンさくら保育園分園
  • 人通りは多く、庭や裏庭に死角となる物が無いため防犯になります。その他防犯対策として勝手口は付けておらず、防犯砂利を敷き、裏庭には人感センサーライトを2つ設置しています。地盤調査済みの土地です。
  • ハザードマップの通り大雨や台風で越谷市の所々が浸水した際もレイクタウン地区は全く浸水しませんでした。（実体験です）
  • 庭が広く芝生張りでクローズドな外構なので小さい子やペットが脱走することなく安心して庭で遊ばせられます。真夏の南側は高温になるため人工芝（プラスティック製）は身体に悪いです。コンクリートだと表面がとても暑くなって庭で遊ばせられないですが、芝生だと夏も涼しく、安心して庭遊びさせてあげられます。芝刈りは1年1〜2回程で綺麗に保てます。Amazonなどで芝生用の除草剤も購入できるので芝刈り後に撒くだけです。維持管理も思っているほど大変ではないです。
  • LDKが広く天井も高いので家の中でも子供達やペットと色んな遊びが出来る。また1階も2階も周れる造りになっているため追いかけっこや風船遊び、ボール遊び、室内三輪車…猛暑日や雨の日にも家の中で十分遊べます。床材が柔らかく温かいので素足でも気持ちが良いです。冬でも床が氷のように冷たくなることはありません。
  • 玄関が広くベビーカーや三輪車などを畳まずにそのまま置いておけて便利です。
  • キッチン中央の造作キッチン台にはコンセントが刺せるので子供達とお菓子作りやパン作りもでき、ハイチェアを2脚横並びで置けるのでそこで食事をしたりもできます。
  • 2階の吹き抜けの手すり部分に掛け布団を掛けることも出来るので真夏や梅雨時に最適です。
  • 主寝室と吹き抜けの間の壁には防音材を入れており、１階からの音が響かないようにしました。
  • 間取りは3LDKですが、部屋が足りない場合には収納が多いので2階WICを書斎として使用したり、主寝室と繋がっているので小さなお子さんのお部屋にしたりもできます。
  • 寝起きはお日様の光をたっぷり浴びると良いので、北側の洗面室には天窓を付け明るく爽やかな空間にしました。雨が天窓にあたる音はドアを閉めてしまえば気になりません。特に主寝室はドアを2つ隔てているので全く聞こえません。
  • 1.25坪の大きなお風呂。子供たちと一緒に入ることができます。お風呂の楽しい時間をお過ごしいただくことができます。
  • 水回りが広く子供のトイレトレーニングや子供やペットの入浴介助がしやすいです。
  • 子供はあっという間に大きくなって巣立ちますし、寝る時以外の時間は家族みんなで過ごしたいため共用部分を広くし子供部屋はあえて小さくコンパクトに設計しました。どこにいても家族が頻繁にコミュニケーションを取れるような設計にしています。
  • カーゲートは電動で開閉できるため家の中からでもリモコンで操作でき便利です。またファミリーカーなど背の高い車でも問題なく止められる高さの物なので車種を選びません。愛車を傷付けられたり盗難被害も予防できます。
  • 近くにいくつかの公園と貯水池を周遊できるお散歩コースがあるため、子供やペットも安全にお散歩ができます。春はアウトレット付近の桜並木が綺麗です。また少し車を走らせると草加公園や松伏公園など大きな公園も沢山あるので子育てやペットと共に生活をする環境としてはとても良いです。
  • レイクタウンは国内屈指の大きいショッピングモールなので立体駐車場も広く、猛暑日や雨の日でも子供を連れて濡れずに室内をお散歩したり買い物したりできます。
  • つむぎこどもクリニック（小児科）病児保育のある小児科です。とても親身になってくれる先生が複数いらっしゃいます。
  • つむぎのおうつ（病児保育）
  • 越谷レイクタウンさくら保育園分園

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号6091734
取引態様専任媒介 完成時期2017/07
土地の権利形態所有権 用途地域第1種低層住居専用地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		50% / 100%
私道負担
無
 接道状況
南側 5.90m 公道 接面12.40m
アスファルト舗装
建物構造木造 地上2階建て 2×6工法 セットバック不要
総戸数1戸 都市計画市街化
学校 越谷市立大相模小学校 750m
越谷市立大相模中学校 850m
物件設備／
特徴		公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン アイランドキッチン Ｌ型キッチン 食器洗機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター グリル 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 パウダールーム 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 省エネ給湯器 バリアフリー 照明器具 LDK20帖以上 全室フローリング 節水型トイレ セントラル空調 火災警報器（報知機） 専用庭 スロップシンク オール電化 電気 マルチメディアコンセント ウォークスルークローゼット 床下収納 各室収納スペース シューズクローク 洗面室収納 納戸 パントリー バルコニー ルーフバルコニー ディンプルキー 間接照明 ダウンライト 外水栓 モニター付インターホン 宅配ボックス 置き配スペース 南側庭あり 庭10坪以上 外観タイル張り 外壁吹き付け スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス 即引渡可 リゾート向き 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 吹き抜け リビングイン階段 天井高2.5Ｍ以上 駐車場２台分 ２×６工法 省エネ・エコ住宅 耐震構造 高気密高断熱住宅 南道路 分譲地内 整形地 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 長期優良住宅 大手ハウスメーカー施工 建築確認完了検査済証 修繕・点検の記録 新築時・増改築時の設計図書 全館空調搭載
周辺施設

ローソン 越谷レイクタウン一丁目店 227m

成城石井 越谷イオンレイクタウン店 1292m

レイクタウンアウトレット 1342m

埼友クリニック 834m

田代クリニック愛 1040m

医療法人中村医院 906m

スマイル歯科レイクタウンクリニック 539m

大相模動物クリニック 298m

越谷市役所 市民協働部 くらし安心課 大相模安全安心ステーション 990m

見田方遺跡公園 1024m

越谷流通公園 1583m

越谷レイクタウンさくら保育園分園 189m

備考
制限事項準防火地域 景観地区
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号 引渡時期相談　
情報更新日2025年8月14日 次回更新予定日2025年8月28日
取引有効期限2025年8月28日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

埼玉・栃木注文住宅営業部　営業グループ（第二）

048-691-2433

三井ホーム株式会社　埼玉・栃木支社
住所：330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１－７－５ ソニックシティビル３１階
TEL：048-691-2433

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

「三井ホームのスムストック」越谷市レイクタウン
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※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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