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中古既存住宅 |  岐阜市長良井田 | ||
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| おすすめポイント | 敷地面積400m2超のゆったり敷地で広い庭もあります。 南道路に面した整形地。 車3台駐車可能（車種によります） | ||
| 価格 | 4480万円 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良井田 | ||
| 交通 | 東海道本線岐阜駅バス30分 「長良医療センター口」バス停 徒歩7分(490m) | ||
| 土地面積 | 489.25m2（147.99坪） | 建物面積 | 216.94m2（65.62坪） |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 敷地面積400m2超のゆったり敷地で広い庭もあります。 南道路に面した整形地。 車3台駐車可能（車種によります） |
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| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 5809070 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 1986/12 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 南側 3.50m 公道 接面8.00m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 岐阜市立長良東小学校 380m 岐阜市立東長良中学校 570m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 独立型キッチン I型キッチン 食器洗機 全居室エアコン オール電化 浴室乾燥機 給湯 Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 物置 パントリー バルコニー 縁側 外水栓 モニター付インターホン 勝手口 側溝 庭 南側庭あり 庭10坪以上 外壁モルタル 外壁吹き付け 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 吹き抜け 駐車場３台分 隣接建物距離2ｍ以上 2×4工法 南道路 耐震構造 整形地 平坦地 大手ハウスメーカー施工 瑕疵保険（国交省指定）保証付 新築時・増改築時の設計図書 専用庭 LDK20帖以上 照明器具 書斎 洗浄便座 | ||
| 周辺施設 | ファニリーマート岐阜長良真生店 450m バロー長良店 350m 長良医療センター 550m 和田内科クリニック 240m 長良公園 270m |
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| 備考 | 二間続きの和室はお茶を楽しむ専用の水屋があります。 | ||
| 制限事項 | 準防火地域 日影制限有 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 期日指定 2026年1月中旬 | |
| 情報更新日 | 2025年5月1日 | 次回更新予定日 | 2025年5月15日 |
| 取引有効期限 | 2025年5月15日 | ||
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中部支社 事業推進室
052-747-3139
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