中古既存住宅
スムストック

広島市佐伯区五月が丘4丁目

おすすめポイント◆スムストック認定住宅
　定期的な点検とメンテナンス工事を実施。
　30年保証システム・60年長期サポートシステム継続可能！
　※上記の保証には条件があります。詳しくは担当者へお問い合わせください。

◆快適設備、エコ設備を完備！
　全館空調システムにより、一年を通して春のような心地いい温熱環境を実現。
　太陽光発電システムを搭載しているため、電気料金も削減できます。

◆三井ホームオーナー様専用窓口オーナーズデスクが利用可能！
　ご入居後のお困り事や修理依頼等に24時間365日対応！
　※利用には所有者変更登録（税込5500円）が必要です。
価格3300万円
所在地広島県広島市佐伯区五月が丘４丁目
交通アストラムライン広域公園前駅 徒歩14分
土地面積242.38m2（73.31坪） 建物面積118.20m2（35.75坪）
間取り
4ＳＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント◆スムストック認定住宅
　定期的な点検とメンテナンス工事を実施。
　30年保証システム・60年長期サポートシステム継続可能！
　※上記の保証には条件があります。詳しくは担当者へお問い合わせください。

◆快適設備、エコ設備を完備！
　全館空調システムにより、一年を通して春のような心地いい温熱環境を実現。
　太陽光発電システムを搭載しているため、電気料金も削減できます。

◆三井ホームオーナー様専用窓口オーナーズデスクが利用可能！
　ご入居後のお困り事や修理依頼等に24時間365日対応！
　※利用には所有者変更登録（税込5500円）が必要です。
  • シックな色合いの外壁と、緩やかな勾配の寄棟屋根が落ち着いた印象を与える外観。2021年9月に外壁塗装工事実施済みです。
  • 土地面積（公簿）：242.38m2（約73.31坪）　　　建物面積（公簿）：118.20m2（約35.75坪）
  • カーポート付き駐車場2台分（車種による）。前面道路には歩道が完備されているため、徒歩でのお出かけにも安心です。
  • 雨の日でも安心、屋根付き玄関ポーチ。置き配にも便利です。
  • 約16.9帖のLDK。1階の天井高は一般的な住宅よりも高い約2.6ｍ。
  • リビングと和室は建具を介して緩やかに繋がる空間。お子様の遊び場や客間など、多用途に活用できる空間です。
  • リビング側を向いた対面キッチン。背面には食器類・家電類の収納が設置されています。
  • キッチンには火を使わず安全なIHヒーター、時短に最適な食洗機を完備。キャビネットは収納に便利な引き出し式です。
  • 機能的な三面鏡付きの洗面台。洗面室には室内物干し用の金物が付いています。
  • 1坪サイズのシステムバス。
  • 落ち着いた雰囲気の和室。建具を開くとリビングと繋がります。また来客時にも安心な玄関ホールからの動線も確保しています。
  • ゆとりのある広さの玄関ホール。
  • 約6.4帖の1階洋室。ここを寝室にして平屋のような生活も可能です。
  • 大柄の壁紙が印象的な1階トイレ。トイレットペーパーや掃除道具が入る収納が付いています。
  • 窓を備えた明るい階段室。1階から2階まで連続した手摺を備えている安全性に配慮した階段です。
  • 約6.1帖の2階洋室（南西側）。2面に窓があるため、採光・通風が良好です。約3.4帖のウォークインクロゼットを併設しています。南側はバルコニーに面しています。
  • 約6.1帖の2階洋室（南東側）。2面に窓があるため、採光・通風が良好です。約1帖サイズのクロゼットを完備しています。南側はバルコニーに面しています。
  • 約3.3帖の2階納戸。収納に便利な中棚付きです。
  • 爽やかで清潔感のある2階トイレ。トイレットペーパーや掃除道具が入る収納が付いています。
  • 敷地南側の庭スペース。勝手口と繋がるスペースにはテラス屋根を備えています。
  • 360°パノラマ画像
  • シックな色合いの外壁と、緩やかな勾配の寄棟屋根が落ち着いた印象を与える外観。2021年9月に外壁塗装工事実施済みです。
  • 土地面積（公簿）：242.38m2（約73.31坪）　　　建物面積（公簿）：118.20m2（約35.75坪）
  • カーポート付き駐車場2台分（車種による）。前面道路には歩道が完備されているため、徒歩でのお出かけにも安心です。
  • 雨の日でも安心、屋根付き玄関ポーチ。置き配にも便利です。
  • 約16.9帖のLDK。1階の天井高は一般的な住宅よりも高い約2.6ｍ。
  • リビングと和室は建具を介して緩やかに繋がる空間。お子様の遊び場や客間など、多用途に活用できる空間です。
  • リビング側を向いた対面キッチン。背面には食器類・家電類の収納が設置されています。
  • キッチンには火を使わず安全なIHヒーター、時短に最適な食洗機を完備。キャビネットは収納に便利な引き出し式です。
  • 機能的な三面鏡付きの洗面台。洗面室には室内物干し用の金物が付いています。
  • 1坪サイズのシステムバス。
  • 落ち着いた雰囲気の和室。建具を開くとリビングと繋がります。また来客時にも安心な玄関ホールからの動線も確保しています。
  • ゆとりのある広さの玄関ホール。
  • 約6.4帖の1階洋室。ここを寝室にして平屋のような生活も可能です。
  • 大柄の壁紙が印象的な1階トイレ。トイレットペーパーや掃除道具が入る収納が付いています。
  • 窓を備えた明るい階段室。1階から2階まで連続した手摺を備えている安全性に配慮した階段です。
  • 約6.1帖の2階洋室（南西側）。2面に窓があるため、採光・通風が良好です。約3.4帖のウォークインクロゼットを併設しています。南側はバルコニーに面しています。
  • 約6.1帖の2階洋室（南東側）。2面に窓があるため、採光・通風が良好です。約1帖サイズのクロゼットを完備しています。南側はバルコニーに面しています。
  • 約3.3帖の2階納戸。収納に便利な中棚付きです。
  • 爽やかで清潔感のある2階トイレ。トイレットペーパーや掃除道具が入る収納が付いています。
  • 敷地南側の庭スペース。勝手口と繋がるスペースにはテラス屋根を備えています。
  • 360°パノラマ画像

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号5550487
取引態様専任媒介 完成時期2012/06
土地の権利形態所有権 用途地域第1種低層住居専用地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		50% / 100%
私道負担
無
 接道状況
北側 12.00m 公道 接面14.20m
アスファルト舗装
建物構造木造 地上2階建て 2×4工法 セットバック不要
総戸数1戸 都市計画市街化
学校 広島市立五月が丘小学校 996m
広島市立五月が丘中学校 1240m
物件設備／
特徴		公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン ＩＨクッキングヒーター 食器洗機 浴室に窓 フルオートバス 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 バリアフリー LDK15帖以上 全居室６帖以上 フローリング 和室 セントラル空調 エアコン オール電化 マルチメディアコンセント 太陽光発電システム Ｗクローゼット 各室収納スペース 納戸 バルコニー ダブルロックドア 複層ガラス モニター付インターホン 勝手口 庭 南側庭あり 全居室複層ガラスか複層サッシ Low-Eガラス 閑静な住宅街 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 駐車場２台分 整形地 低層住居専用地域 保証付住宅 大手ハウスメーカー施工 前面道路6m以上 省エネ給湯器 天井高2.5Ｍ以上
周辺施設

ファミリーマート 広島五月が丘店 754m

PureCook(ピュアークック) 五月が丘店 783m

THE OUTLETS HIROSHIMA(ジ アウトレット広島) 2715m

津元クリニック 943m

五月が丘クリニック内科・胃腸科 314m

岡田歯科医院 541m

広島市役所 佐伯区役所 五月が丘窓口連絡所 556m

五月が丘第五公園 674m

五月が丘保育園 336m

備考※告知事項あり
制限事項景観法 宅地造成工事規制区域
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号 引渡時期相談　
情報更新日2025年4月24日 次回更新予定日2025年5月8日
取引有効期限2025年5月8日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

事業推進室　用地企画グループ

082-241-2431

三井ホーム株式会社　中国支社
住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル７階）
TEL：082-241-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

広島市佐伯区五月が丘4丁目
スムストック

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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