中古既存住宅
スムストック

安佐北区口田南4丁目スムストック

おすすめポイント深い軒の出による水平ラインを基調とした風格あふれる佇まいが特徴的な邸宅です。日本庭園と調和し、気品とやすらぎを感じられ、暮らすほどに味わいが深まる不朽のデザインです。
価格2480万円
所在地広島県広島市安佐北区口田南４丁目
交通芸備線安芸矢口駅 徒歩19分
土地面積232.18m2（70.23坪） 建物面積128.22m2（38.78坪）
間取り
4ＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント深い軒の出による水平ラインを基調とした風格あふれる佇まいが特徴的な邸宅です。日本庭園と調和し、気品とやすらぎを感じられ、暮らすほどに味わいが深まる不朽のデザインです。
  • 深い軒の出とタイル外壁が印象的な水平ラインを基調とした外観です。植栽の「緑」、空の「青」に映える風格ある邸宅です。
  • 敷地面積：232.18㎡（公簿）　延床面積：128.22㎡（公簿）
  • 玄関を入ると額縁に飾られた絵画のような坪庭がお出迎え。
  • 心なごます坪庭です。
  • 玄関ホールは階段と一体になった開放的な吹き抜け空間。朝の光がステンドグラスを照らし、幻想的な空間です。
  • 吹き抜けを優しい光で包み込む照明。電動で昇降するので電球替えや掃除もご自身でできます。
  • 約5帖のキッチン。パントリー～洗面室～浴室へと繋がる家事ラク動線です。
  • IHクッキングヒーター
  • 約15帖のLDK。アーチ状の出窓が特徴的なリビングです。
  • 床の間、仏間、雪見障子を備えた8帖の和室。日本庭園を眺めながら心落ち着く時間が流れていきます。
  • 1階和室とつながる約8帖の洋室。寝室として利用すれば平屋のような平面での暮らしが可能です。
  • 1階トイレ
  • 1階洗面室はタオルや下着類を収納できるキャビネット付き。
  • 質感漂うタイル貼りの浴室です。システムバスへのリフォームもご提案できます。
  • 2階トイレ
  • 2階トイレの手前には2階用の洗面台があります。平日の慌しい時間帯でも洗面台が2カ所あればストレスなく身支度ができそうです。
  • 約8.75帖の2階洋室。2面採光で明るい空間です。
  • 2階洋室の壁面には収納スペースが充実。
  • 本格的な日本庭園。濡れ縁に腰掛けて緩やかな時間をお楽しみください。
  • 石灯籠、蹲、筧。落ち着いた「和」の心が味わえる庭園です。
  • 深い軒の出とタイル外壁が印象的な水平ラインを基調とした外観です。植栽の「緑」、空の「青」に映える風格ある邸宅です。
  • 敷地面積：232.18㎡（公簿）　延床面積：128.22㎡（公簿）
  • 玄関を入ると額縁に飾られた絵画のような坪庭がお出迎え。
  • 心なごます坪庭です。
  • 玄関ホールは階段と一体になった開放的な吹き抜け空間。朝の光がステンドグラスを照らし、幻想的な空間です。
  • 吹き抜けを優しい光で包み込む照明。電動で昇降するので電球替えや掃除もご自身でできます。
  • 約5帖のキッチン。パントリー～洗面室～浴室へと繋がる家事ラク動線です。
  • IHクッキングヒーター
  • 約15帖のLDK。アーチ状の出窓が特徴的なリビングです。
  • 床の間、仏間、雪見障子を備えた8帖の和室。日本庭園を眺めながら心落ち着く時間が流れていきます。
  • 1階和室とつながる約8帖の洋室。寝室として利用すれば平屋のような平面での暮らしが可能です。
  • 1階トイレ
  • 1階洗面室はタオルや下着類を収納できるキャビネット付き。
  • 質感漂うタイル貼りの浴室です。システムバスへのリフォームもご提案できます。
  • 2階トイレ
  • 2階トイレの手前には2階用の洗面台があります。平日の慌しい時間帯でも洗面台が2カ所あればストレスなく身支度ができそうです。
  • 約8.75帖の2階洋室。2面採光で明るい空間です。
  • 2階洋室の壁面には収納スペースが充実。
  • 本格的な日本庭園。濡れ縁に腰掛けて緩やかな時間をお楽しみください。
  • 石灯籠、蹲、筧。落ち着いた「和」の心が味わえる庭園です。

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号3513180
取引態様専任媒介 完成時期1992/12
土地の権利形態所有権 用途地域第1種低層住居専用地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		50% / 100%
私道負担
無
 接道状況
東側 6.00m 公道 接面14.70m
アスファルト舗装
建物構造木造 地上2階建て 2×4工法 セットバック不要
総戸数1戸 都市計画市街化
学校 広島市立口田小学校 907m
広島市立口田中学校 1048m
物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ 独立型キッチン ＩＨクッキングヒーター トイレ２ヶ所 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 エアコン 洗面室収納 物置 パントリー バルコニー 庭 閑静な住宅街 陽当り良好 2×4工法 整形地 大手ハウスメーカー施工 前面道路6m以上
周辺施設

セブンイレブン 広島上小田店 660m

フレスタ口田南店 773m

あすなろ生協診療所 1337m

平野内科医院 1132m

たかはし小児科アレルギー科クリニック 1675m

しもやま歯科 662m

小田動物病院 1490m

備考前面道路の幅員は６mあり、お子様の送り迎えやお買い物等での車利用もストレスなく行えます。フジランド内の平坦な街区に位置し、土砂災害警戒区域にも指定されていない区画です。
制限事項宅地造成工事規制区域 高さ最高限度有 景観法
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号 引渡時期相談　
情報更新日2025年4月24日 次回更新予定日2025年5月8日
取引有効期限2025年5月8日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

事業推進室　用地企画グループ

082-241-2431

三井ホーム株式会社　中国支社
住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル７階）
TEL：082-241-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

安佐北区口田南4丁目スムストック
スムストック

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

BOOKMARK LISTお気に入り

MYリストに登録されている物件はありません。
すべて見る
TOP