中古既存住宅 | スムストック国分中央1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | おすすめのポイント：南向きの明るいLDKと、並列2台駐車可能なゆとりある平屋です。 | ||
| 価格 | 2950万円 | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央１丁目 | ||
| 交通 | JR日豊本線国分駅 徒歩4分 JR日豊本線隼人駅 徒歩37分 JR肥薩線隼人駅 徒歩37分 JR肥薩線日当山駅 徒歩40分 JR肥薩線表木山駅バス11分 鹿児島交通バス 「国分駅前（霧島市）」バス停 徒歩2分(125m) 国分ふれあいバス 「国分駅前」バス停 徒歩2分(123m) | ||
| 土地面積 | 202.42m2（61.23坪） | 建物面積 | 92.84m2（28.08坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | おすすめのポイント：南向きの明るいLDKと、並列2台駐車可能なゆとりある平屋です。 |
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開放的な間取りで1階に和室と洋室、2階は洋室2部屋を備えた機能的な設計。 各所にクローゼットや床下収納、階段下収納を完備。 お車2台を並列で停められるスペースあり。
屋根いっぱいに敷き詰められた太陽光パネル5.56kwと蓄電池4.2kwが、光熱費の削減と災害時の安心をサポート。また大切なお車を桜島の灰や雨風から守るカーポートも設置。
開放感を生む天窓（トップライト）が室内へ豊かな自然光を届けます。また建物と調和したプライバシーを守る目隠しフェンスが設置されており、道路からの視線を気にせず過ごせます。
※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です、サイズ等は実際とは異なり、家具等は販売価格に含まれません。木目調クロスの勾配天井で明るいリビングを演出。
深く豊かな木目が上質な木の温もりを感じさせ、また高い天井が、視覚的な広がりと心地よい開放感をもたらし、家族が集うリビングに、さらに豊かな時間を与えてくれます。
2階にいながらにして1階リビングの気配を感じられるた家族間のコミュニケーションが自然と生まれます。リモートワークや趣味に没頭することも可能。
リビングと和室の間仕切りは向こう側の視線を適度に遮るため、和室を寝室や客間として使う際もプライバシーを保ちますが光や気配は感じられるため閉め切っても圧迫感がありません。
※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です、サイズ等は実際とは異なり、家具等は販売価格に含まれません。食事の準備や配膳がスムーズな対面キッチン。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターや食洗器、使いやすいシングルレバー混合水栓など、日々の家事をサポートする機能が充実しています。
窓から光が差し込む、明るく可愛いアクセントクロスがポイントのトイレ
トイレの外に設置されているため、使用後はもちろん、玄関から帰宅してすぐに手を洗うことができます。暮らしをより清潔に、そして快適にする、住まいのアイデアが詰まった空間です。
洗面ボールとカウンターが継ぎ目のないシームレスデザインで一体化しているため、汚れが溜まりにくく、サッと拭き取るだけで綺麗になります。
一坪（1616）サイズのシステムバスは 洗い場も浴槽も広く、お子様との入浴や、一日の疲れを癒す際も、足を伸ばしてゆったりとくつろげます。
このシステムバスには、雨の日や冬場も大活躍する、高機能な浴室暖房乾燥機が装備されています。
梅雨や花粉の時期、夜間の洗濯も、天候や時間を気にせず干すことができ、家事の時短に繋がりお風呂場を衣類乾燥室として使えます。
ドアの中央に配置された小さなスクエアのガラス窓が、玄関内に優しく自然光を通し、明るく清潔感のある空間を演出すると同時に、お洒落なアクセントになっています。
玄関ホールのアクセントになっているニッチ（飾り棚）。ここにお気に入りの小物を飾ることで住まう方のセンスと季節感をさりげなく伝えゲストを優しく迎えます。
国分小学校
舞鶴中学校
JR日豊本線 国分駅
マックスバリュー国分店
霧島市役所
配置図
- 開放的な間取りで1階に和室と洋室、2階は洋室2部屋を備えた機能的な設計。 各所にクローゼットや床下収納、階段下収納を完備。 お車2台を並列で停められるスペースあり。
- 屋根いっぱいに敷き詰められた太陽光パネル5.56kwと蓄電池4.2kwが、光熱費の削減と災害時の安心をサポート。また大切なお車を桜島の灰や雨風から守るカーポートも設置。
- 開放感を生む天窓（トップライト）が室内へ豊かな自然光を届けます。また建物と調和したプライバシーを守る目隠しフェンスが設置されており、道路からの視線を気にせず過ごせます。
- ※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です、サイズ等は実際とは異なり、家具等は販売価格に含まれません。木目調クロスの勾配天井で明るいリビングを演出。
- 深く豊かな木目が上質な木の温もりを感じさせ、また高い天井が、視覚的な広がりと心地よい開放感をもたらし、家族が集うリビングに、さらに豊かな時間を与えてくれます。
- 2階にいながらにして1階リビングの気配を感じられるた家族間のコミュニケーションが自然と生まれます。リモートワークや趣味に没頭することも可能。
- リビングと和室の間仕切りは向こう側の視線を適度に遮るため、和室を寝室や客間として使う際もプライバシーを保ちますが光や気配は感じられるため閉め切っても圧迫感がありません。
- ※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です、サイズ等は実際とは異なり、家具等は販売価格に含まれません。食事の準備や配膳がスムーズな対面キッチン。
- お手入れのしやすいIHクッキングヒーターや食洗器、使いやすいシングルレバー混合水栓など、日々の家事をサポートする機能が充実しています。
- 窓から光が差し込む、明るく可愛いアクセントクロスがポイントのトイレ
- トイレの外に設置されているため、使用後はもちろん、玄関から帰宅してすぐに手を洗うことができます。暮らしをより清潔に、そして快適にする、住まいのアイデアが詰まった空間です。
- 洗面ボールとカウンターが継ぎ目のないシームレスデザインで一体化しているため、汚れが溜まりにくく、サッと拭き取るだけで綺麗になります。
- 一坪（1616）サイズのシステムバスは 洗い場も浴槽も広く、お子様との入浴や、一日の疲れを癒す際も、足を伸ばしてゆったりとくつろげます。
- このシステムバスには、雨の日や冬場も大活躍する、高機能な浴室暖房乾燥機が装備されています。
- 梅雨や花粉の時期、夜間の洗濯も、天候や時間を気にせず干すことができ、家事の時短に繋がりお風呂場を衣類乾燥室として使えます。
- ドアの中央に配置された小さなスクエアのガラス窓が、玄関内に優しく自然光を通し、明るく清潔感のある空間を演出すると同時に、お洒落なアクセントになっています。
- 玄関ホールのアクセントになっているニッチ（飾り棚）。ここにお気に入りの小物を飾ることで住まう方のセンスと季節感をさりげなく伝えゲストを優しく迎えます。
- 国分小学校
- 舞鶴中学校
- JR日豊本線 国分駅
- マックスバリュー国分店
- 霧島市役所
- 配置図
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 7825406 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2012/12 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北東側 6.00m 公道 接面16.00m 南西側 公道 接面10.00m アスファルト舗装 42条1項5号道路（指定番号 第24霧道07号) |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 非線引 |
| 学校 | 霧島市立国分小学校 1061m 霧島市立舞鶴中学校 1592m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、閑静な住宅地、前面道路6m以上、平坦地、駐車場2台分、オール電化、上水道、電気、下水道、太陽光発電システム、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、給湯、追焚き給湯、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、独立洗面台、収納、南向き、照明器具、間接照明、フローリング、シャッター雨戸、Low-Eガラス、全居室複層ガラスか複層サッシ、TVインターホン、個別空調、ロフト、LDK15帖以上、和室、リビングイン階段、吹き抜け、24時間換気システム、外壁吹き付け、高気密高断熱住宅、蓄電池付き、ハイルーフ駐車場 太陽光発電システムで売電による光熱費節約を | ||
| 周辺施設 | ローソン 国分駅前店 156m 山形屋ストア きりしま国分山形屋店 517m ライフガーデン国分 438m 国分中央病院 528m 鵜木医院 1037m ふたばクリニック小児科皮膚科 1173m 岩田歯科 156m 川畑動物医療センター 583m 霧島市役所 556m 中央公園 1089m 中央公園 1089m はなぞの認定保育園 950m はなぞの認定保育園 |
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| 備考 | 太陽光発電設備搭載オール電化住宅 | ||
| 制限事項 | 日影制限有、航空法 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第H24SHC111805号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年4月28日 | 次回更新予定日 | 2026年5月12日 |
| 取引有効期限 | 2026年5月12日 | ||
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お問い合わせはこちらまで
住宅営業部
099-223-6131
三井ホーム鹿児島株式会社
住所：892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町１２－７ 甲南アセット鹿児島加治屋町ビル１階TEL：099-223-6131
鹿児島県知事(3)第5794号
（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム鹿児島株式会社
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。