中古既存住宅 |  スムストック溝辺町麓1丁目所在物件 | ||
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| おすすめポイント | 三井ホームスムストック認定住宅！！ 閑静な住宅街の住戸、更に約１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。また広々とした居室空間で、その上高気密高断熱住宅だから、エコで快適です。 | ||
| 価格 | 3700万円 | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市溝辺町麓１丁目 | ||
| 交通 | ＪＲ肥薩線嘉例川駅 徒歩54分／ 車10分 南国交通 「陵南小前」バス停 徒歩10分 | ||
| 土地面積 | 351.51m2（106.33坪） | 建物面積 | 126.80m2（38.35坪） |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 三井ホームスムストック認定住宅！！ 閑静な住宅街の住戸、更に約１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。また広々とした居室空間で、その上高気密高断熱住宅だから、エコで快適です。 |
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落ち着いたベージュとブラウンのコントラストが美しい2階建て。シャープな片流れ屋根が都会的な印象を与えます。広い庭とバルコニーを備えた、開放感あふれる住まいです。
東道路を活かした明るいLDKに加え、1Fの書斎や2Fのファミリーホール、小屋裏収納など＋αの空間が充実。回遊動線も確保され、家族の成長に合わせて柔軟に使える間取りです。
華やかな照明が出迎える玄関。横には便利なシューズクロークと、帰宅後すぐ手が洗える手洗器を完備しました。清潔感とゆとりを両立させた、今の時代に理想的な設計です。
キッチンと対面する明るいダイニング。全館空調により、12畳の広々とした空間も常に一定の快適な温度に。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい場所です。
視界を遮らないフラットな天板が、ダイニングとの一体感を演出。お料理中も家族との会話が弾みます。背面の大型収納や機能的な動線で、美しさと使い勝手を両立しました。
耐久性に優れたトクラス製を採用。キッチンから階段が見える設計で、玄関から2階へ上がるお子様の様子を料理中も見守れます。お手入れのしやすさと安心を両立しました。
2面の窓から光が注ぐ明るい空間。壁面にはTVをスッキリ設置できる壁掛け用下地を完備しました。全館空調による心地よい空気の中で、家族団らんを楽しめます。
白を基調とした明るい空間に、間接照明が上質な雰囲気を演出。キッチンから階段が見える設計で、家族のつながりを感じながら、全館空調による快適な環境で過ごせます。
キッチン直結でパントリーや室内干しスペースを兼ねた便利な動線。家族の気配を感じつつ、デスクでの作業にも集中できます。家事と自分時間を両立できる万能な一室です。
玄関横に配置された便利な洗面スペース。帰宅後、リビングへ入る前にスムーズに手洗いができ、家族の健康を守ります。来客時も案内できるのが魅力です。
玄関横の洗面スペースと隣接させた機能的な配置。清潔感のある内装と小窓からの光が、心地よい空間を演出します。
2階の中心に位置し各個室や水回りへスムーズに繋がる動線が魅力。明るい日差しを活かした室内干しも可能で、家族の気配を感じながら多目的に活用できる開放的な空間。
玄関横に配した2.5畳の独立個室。生活音から離れ仕事や趣味に没頭できる空間です。コンパクトながら窓からの光も入り、心地よい静寂の中で作業が捗ります。
家族全員の靴をたっぷり収納できる可動棚を設置。コート掛けや小物用のフックも備え玄関まわりを常にスッキリ保てます。小窓からの採光と通風で清潔感あふれる空間です。
広々とした10畳の空間は、将来的に壁を立てて2部屋に仕切れる設計に。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
木目調の勾配天井が開放感と落ち着きを演出。2面の窓から差し込む柔らかな光が、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを優しく包み込みます。
主寝室に隣接した1.9畳のウォークインクローゼット。1.6mのハンガー掛けは衣類の丈に合わせ自由に調整可能。ピンクと花柄のクロスが毎日の身支度を楽しく彩ります。
4.2畳のゆとりある空間に、トクラス製1.6mの洗面台を採用。朝の身支度もスムーズです。室内干しスペースも兼備し、洗う・干すの動線が最短で完結します。
トクラス製 1.25坪の広いシステムバスは上質な人造大理石。また人間工学に基づいたエルゴ浴槽が体にフィットし、贅沢な広さの中で一日の疲れを優しく解きほぐします。
1.2m×1.3mの大きな窓からは開放感あふれる景色が広がります。運が良ければ空港から飛び立つ飛行機を眺めることも。日常を忘れさせてくれる贅沢な展望風呂です。
加湿機能付き全館空調を搭載。家全体の温度と湿度を一定に保ち、夏は涼しく冬は乾燥知らずの快適な住環境を実現します。24時間家中どこにいても綺麗な空気で過ごせます。
家中を快適な空気で満たす全館空調のリモコン。加湿機能付きで乾燥する季節もスイッチ一つで快適にコントロール。誰にでも使いやすい操作性で、家族の健康的な暮らしを24時間支えます。
落ち着いた色調のアクセントウォールが映えるモダンな外観。ゆとりある玄関ポーチに加え、ダイニング前には広いスペースを確保しました。朝日を感じながら、家族でゆったりと過ごせる開放的な設計です。
季節の穏やかな時期はカフェ！！
夏はバーベキュー！！
- 落ち着いたベージュとブラウンのコントラストが美しい2階建て。シャープな片流れ屋根が都会的な印象を与えます。広い庭とバルコニーを備えた、開放感あふれる住まいです。
- 東道路を活かした明るいLDKに加え、1Fの書斎や2Fのファミリーホール、小屋裏収納など＋αの空間が充実。回遊動線も確保され、家族の成長に合わせて柔軟に使える間取りです。
- 華やかな照明が出迎える玄関。横には便利なシューズクロークと、帰宅後すぐ手が洗える手洗器を完備しました。清潔感とゆとりを両立させた、今の時代に理想的な設計です。
- キッチンと対面する明るいダイニング。全館空調により、12畳の広々とした空間も常に一定の快適な温度に。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい場所です。
- 視界を遮らないフラットな天板が、ダイニングとの一体感を演出。お料理中も家族との会話が弾みます。背面の大型収納や機能的な動線で、美しさと使い勝手を両立しました。
- 耐久性に優れたトクラス製を採用。キッチンから階段が見える設計で、玄関から2階へ上がるお子様の様子を料理中も見守れます。お手入れのしやすさと安心を両立しました。
- 2面の窓から光が注ぐ明るい空間。壁面にはTVをスッキリ設置できる壁掛け用下地を完備しました。全館空調による心地よい空気の中で、家族団らんを楽しめます。
- 白を基調とした明るい空間に、間接照明が上質な雰囲気を演出。キッチンから階段が見える設計で、家族のつながりを感じながら、全館空調による快適な環境で過ごせます。
- キッチン直結でパントリーや室内干しスペースを兼ねた便利な動線。家族の気配を感じつつ、デスクでの作業にも集中できます。家事と自分時間を両立できる万能な一室です。
- 玄関横に配置された便利な洗面スペース。帰宅後、リビングへ入る前にスムーズに手洗いができ、家族の健康を守ります。来客時も案内できるのが魅力です。
- 玄関横の洗面スペースと隣接させた機能的な配置。清潔感のある内装と小窓からの光が、心地よい空間を演出します。
- 2階の中心に位置し各個室や水回りへスムーズに繋がる動線が魅力。明るい日差しを活かした室内干しも可能で、家族の気配を感じながら多目的に活用できる開放的な空間。
- 玄関横に配した2.5畳の独立個室。生活音から離れ仕事や趣味に没頭できる空間です。コンパクトながら窓からの光も入り、心地よい静寂の中で作業が捗ります。
- 家族全員の靴をたっぷり収納できる可動棚を設置。コート掛けや小物用のフックも備え玄関まわりを常にスッキリ保てます。小窓からの採光と通風で清潔感あふれる空間です。
- 広々とした10畳の空間は、将来的に壁を立てて2部屋に仕切れる設計に。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
- 広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
- 木目調の勾配天井が開放感と落ち着きを演出。2面の窓から差し込む柔らかな光が、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを優しく包み込みます。
- 主寝室に隣接した1.9畳のウォークインクローゼット。1.6mのハンガー掛けは衣類の丈に合わせ自由に調整可能。ピンクと花柄のクロスが毎日の身支度を楽しく彩ります。
- 4.2畳のゆとりある空間に、トクラス製1.6mの洗面台を採用。朝の身支度もスムーズです。室内干しスペースも兼備し、洗う・干すの動線が最短で完結します。
- トクラス製 1.25坪の広いシステムバスは上質な人造大理石。また人間工学に基づいたエルゴ浴槽が体にフィットし、贅沢な広さの中で一日の疲れを優しく解きほぐします。
- 1.2m×1.3mの大きな窓からは開放感あふれる景色が広がります。運が良ければ空港から飛び立つ飛行機を眺めることも。日常を忘れさせてくれる贅沢な展望風呂です。
- 加湿機能付き全館空調を搭載。家全体の温度と湿度を一定に保ち、夏は涼しく冬は乾燥知らずの快適な住環境を実現します。24時間家中どこにいても綺麗な空気で過ごせます。
- 家中を快適な空気で満たす全館空調のリモコン。加湿機能付きで乾燥する季節もスイッチ一つで快適にコントロール。誰にでも使いやすい操作性で、家族の健康的な暮らしを24時間支えます。
- 落ち着いた色調のアクセントウォールが映えるモダンな外観。ゆとりある玄関ポーチに加え、ダイニング前には広いスペースを確保しました。朝日を感じながら、家族でゆったりと過ごせる開放的な設計です。
- 季節の穏やかな時期はカフェ！！
- 夏はバーベキュー！！
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 5059589 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2018/03 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 東側 6.00m 公道 接面18.00m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×6工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 非線引 |
| 学校 | 陵南小学校 700m 陵南中学校 140m |
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| 物件設備／ 特徴 | ＬＰＧ 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、食器洗機、トイレ２ヶ所、追焚き給湯、ロフト、全室フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、ビルトインエアコン、EVコンセント、マルチメディアコンセント、Ｗクローゼット、床下収納、シューズクローク、洗面室収納、バルコニー、ダウンライト、ペアガラス、モニター付インターホン、Low-Eガラス、陽当り良好、閑静な住宅街、眺望良好、24時間換気システム、バス1坪以上、駐車場３台分、２×６工法、スケルトンインフィル、高気密高断熱住宅、整形地、区画整理及び分譲地、長期優良住宅、大手ハウスメーカー施工 | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン空港前店 850m Aコープみぞべ店 5300m とくだクリニック 1200m 麓１号公園 260m 陵南幼稚園 700m |
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| 備考 | 高気密高断熱住宅、更に将来の生活スタイルに合わせた間取り変更も可能なスケルトンインフィル仕様。また広々とした居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。 | ||
| 制限事項 | |||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第ERI-17043343号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年6月2日 | 次回更新予定日 | 2026年6月16日 |
| 取引有効期限 | 2026年6月16日 | ||
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099-223-6131
三井ホーム鹿児島株式会社
住所：892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町１２－７ 甲南アセット鹿児島加治屋町ビル１階TEL：099-223-6131
鹿児島県知事(3)第5794号
（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム鹿児島株式会社
周辺地図
スムストック溝辺町麓1丁目所在物件
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。